مزایده فروش ملک یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 68396 فرعی از 301 اصلی ؟

مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده پرونده شماره بایگانی 140400145
96 - 1 - مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 68396 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزا شده از 4975 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در همکف به مساحت 76.78 متر مربع حدود اربعه شمالا در 4 قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی است. اول دیوار و پنجره است بطول (6.35) شش متر و سی و پنج سانتیمتر به محوطه پارکینگ دوم دیواریست بطول (0.20) بیست سانتیمتر به محوطه پارکینگ سوم دیواریست بطول (2.60) دو متر و شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (3.65) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی
شرقا دیواریست بطول (590) پنج متر و نود سانتیمتر به ملک مجاور شماره 4976 فرعی جنوبا در 2 قسمت اول دیواریست بطول (1.30) یک متر و سی سانتیمتر به موتورخانه دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (870) هشت متر و هفتاد سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا دیوار به دیوار است بطول (870 هشت متر و هفتاد سانتیمتر به ملک مجاور شماره 4974 فرعی مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12 واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.50) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4.80)
چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.50) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4.80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر مشخصات
مالکیت مالکیت عظیم . طینه زاده فرزند عباس شماره شناسنامه 3453 تاریخ 1365.02.08 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1819859861 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 108055 تاریخ 1393.10.04 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 104 شهر شاهین شهر استان اصفهان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 438712 سری د سال 91 که در صفحه 503 دفتر املاک جلد 758 ذیل شماره 170342 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی له و علیه طبق قانون تملک آپارتمانهاست با حق عبور از پارکینگ شماره 3 محدودیت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140405802141000369 مورخ 1404.05.25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به نفع مهرناز داروئیان برای مالکیت عظیم طینه زاده با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد به حکایت سیستم جامع املاک در حال حاضر مورد دیگری در سوابق مربوطه مشهود نگردیده است مورد مزایده 2 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد مشخصات محلی مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع در آدرس شاهین شهر خیابان حافظ شمالی فرعی 12 شرقی پلاک 68 مجتمع مسکونی طبقه همکف می باشد محل مورد معرفی بصورت یک مجتمع مسکونی احداثی با اسکلت بتنی در حد 2 طبقه روی همکف و نمای آجر بوده و آپارتمان مورد معرفی در طبقه همکف قرار دارد همچنین مجتمع مزبور فاقد آسانسور می باشد در زمان مباشرت به امر کارشناسی از محل مورد معرفی ملاحظه گردید که کفها سرامیک بدنه
دیوارهای داخلی گچ و رنگ آمیزی دارای آشپزخانه با بدنه کاشی و کابینت درب های داخلی چوبی و  درب و پنجره های بیرونی فلزی و دارای سرویس های بهداشتی حمام و توالت با کف و بدنه سرامیک می باشد. سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتورهای آلومینیوم و سرمایشی کولر بوده همچنین دارای انشعابات آب و فاضلاب و برق و گاز می باشد. کارشناس اعلام داشته در زمان بازدید انجام شده ملاحظه گردید که قسمتی از حیاط مشاعی به واحد مسکونی طبقه همکف اضافه گردیده که در این خصوص مالک اظهار داشت که اضافه نمودن قسمتی از حیاط مشاعی به واحد مسکونی با اطلاع و توافق سایر مالکین مشاعی بوده که در خصوص اصلاح سند اقدامی ننموده علی ایحالا با عنایت به مراتب فوق التوصیف و با توجه به موقعیت محل و مساحت و نوع کاربری و نحوه دسترسی و جمیع جهات موثر در قضیه ارزیابی و در صورت بلامانع بودن هرگونه نقل و انتقالات و فارغ از هرگونه بدهی و بازداشتی احتمالی و با توجه به شرایط عرضه و تقاضا بدین وسیله قیمت پایه 6 دانگ آپارتمان مسکونی مزبور جمعا مبلغ 24.750.000.000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. بر همین اساس مبلغ مورد مزایده برای 2 دانگ عبارت است از 8.250.000.000 ریال محاسبه می گردد. بنابر اعلام بستانکار وضعیت بیمه نامشخص می باشد که از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1405.02.20 در واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر واقع در خیابان مدرس به مزایده گذارده می شود. مزایده برای پلاک ثبتی موصوف از مبلغ پایه شروع و به هر کس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد ضمنا این آگهی در 1 نوبت در سایت سازمان ثبت و 1 نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار در تاریخ 1405.01.31 درج و منتشر می گردد و در صورت تعطیلی روز مزایده به روز بعد موکول می گردد توضیحا شرکت در جلسه مزایده بعنوان خریدار منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده به همراه تقاضای کتبی و ارائه کارت شناسایی معتبر الزامی بوده و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند 10 درصد واریز شده قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش به نفع بستانکار انجام می گردد.
مدیر واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر 2150801.م الف