مزایده فروش دو سهم مشاع از 9 سهم 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی صدو دو فرعی از بیست و یک اصلی مفرو ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ای)
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140202594 دو سهم مشاع از 9 سهم 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی صدو دو فرعی از بیست و یک اصلی مفروز و مجزا شده از بخش چهارده ارومیه به مساحت 10490 متر مربع ( مساحت 6 دانگ آدرس ارومیه جاده کشتیبان روستای بالدرلو انتهای کوی بهشت محال بکشلو محدود به حدود شمالا در پنج قسمت اول الی پنج مغیره است. اول بطول (8.00) هشت - متر به شارع دوم بطول (50.00) پنجاه متر به شارع سوم بطول ( 16.00) شانزده متر به شارع چهارم بطول 18.00 هجده متر به شارع پنجم بطول (49.00) چهل و نه متر به بشارع شرقا در چهار قسمت اول غیره بطول (19.00) نوزده متر به زینه کش و باغ 196 فرعی از 25 اصلی بخش 14 از این قسمت حق عبور و مرور دارد دوم غیره بطول (54.00
پنجاه و چهار متر به زینه کش و باغ 196 فرعی از 25 اصلی بخش 14 از این قسمت حق عبور و مرور دارد سوم غیره بطول (41.00) چهل و یک متر به زینه کش و باغ 196 فرعی از 25 اصلی بخش 14 از این قسمت حق عبور و مرور دارد چهارم غیره بطول (23.30) بیست و سه متر و سی سانتیمتر به زینه کش و باغ 196 فرعی از 25 اصلی بخش 14 از این - قسمت حق عبور و مرور دارد جنوبا در چهار قسمت اول غیره بطول (13.00 سیزده متر به نهر عمومی دوم غیره بطول (16.00) شانزده متر به نهر عمومی سوم غیره بطول (1.00) یک متر به نهر عمومی چهارم غیره بطول (54.50) پنجاه و چهار متر و پنجاه سانتیمتر به مرز اشتراکی شماره نود و نه فرعی غربا غیره بطول (84.30 هشتاد و چهار متر و سی سانتیمتر به شارع که این حد قبلا زینه کش بوده.
مالکیت:
مالکیت جنت . احمدی فرزند درویشعلی شماره شناسنامه 21 تاریخ تولد - دارای شماره - ملی با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم : 1٫5 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 87021 تاریخ 1367.04.30 ثبت گردیده است.
مالکیت محمد على . شیری بالدرلو فرزند اکبر شماره شناسنامه 274 تاریخ تولد - دارای - شماره ملی با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم 1٫5 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 87021 تاریخ 1367.04.30 ثبت گردیده است. توصیفات اجمالی برابر گزارش کارشناسی
برابر گزارش مورخ 1403.09.29 هیات کارشناسان رسمی دادگستری یک قطعه باغ انگور به آدرس ارومیه فوق مساحت سهم الارث مدیون (2) سهم
مشاع از 9 سهم 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک فوق برابر نظریه تکمیلی کارشناسی مورخه 1404.05.06 ، 1165 متر مربع می باشد. مساحت ابنیه خانه باغ 37 متر مربع . بالکن سه طرف باز : 19.6 متر مربع ، انباری ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی - : 15.9 متر مربع
منبع تامین آب : زمین آبی فاقد امتیازات خدماتی آب برق گاز)
حصار دیوار حد شرقی محصور با دیوارهای بلوکی به ارتفاع 2 متر بدون لحاظ پی سایر حدود فنس کشی شده حسب اظهار از جانب مالکین املاک مجاور نوع اعیانی درخت) زیر کشت علوفه باغ انگور ایستاده با وضعیت نگهداری مطلوب راه دسترسی : ماشین رو از حد شرقی و کنج جنوب شرقی ملک از داخل حیاط ملک - مجاور ) مختصات UTM ملک مورد معرفی مطابق عکس هوایی سامانه google earth ضمیمه گزارش
نتیجه گیری و نظریه :
با عنایت به بررسیهای انجام گرفته در مورد ارزش زمین ملک مورد نظر در منطقه و مساحت عرصه و اعیان و سهمی بودن ملک و موعیت استقرار ملک و فاصله از جاده اصلی شکل هندسی زمین ، فاصله از شهر و سایر عوامل موثر در ارزش پایه دو سهم مشاع از 9 سهم 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 102 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزا شده از بخش 14 ارومیه در صورت عدم وجود هر گونه ممانعت قانونی در خصوص نقل و انتقال قطعه بازدیدی به مبلغ 12.050.000.000 ریال دوازده میلیارد و پنجاه میلیون ریال -  تعیین و برآورد می شود. پیرو ابلاغیه این اداره به مدیون پرونده اجرائی جهت تعیین تکلیف وضعیت اجاره ملک -
و طبق گزارش مامور اجرا وارده به شماره 140405013052023997-1404.11.08 برابر اعلام - وکیل طلبکار در تصرف مدیون می باشد. لذا مقدار دو سهم مشاع از نه سهم سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1405.02.12 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 12.050.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته میشود شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب - سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد - شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق |
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.
شناسه آگهی : 2158183