مزایده فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واحد 1 طبقه همکف ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
اسناد ذمه پلاک ثبتی 471 فرعی از 9769 اصلی واقع در بخش یک سمنان شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واحد 1 طبقه همکف کدپستی 3519748168 به مالکیت مرحوم مهدی قدرتی به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400089 له خانم زهرا باقر نژاد فرزند عباسعلی تاریخ تولد
1349.5.20 به شش 1 و کد ملی 4579480597 به آدرس سمنان - شهرک بهارستان خیابان یوسف نبی بلوار علی ابن ابیطالب مجتمع عقیق 3 طبقه همکف واحد 1 علیه وراث مرحوم مهدی قدرتی خانم فاطمه قدرتی فرزند مهدی به کد ملی 4560319154 فرزند متوفی و خانم زینب بیگم حسینی فرزند سید احمد و تاریخ تولد 1337.7.20 به ش ش 483 به کد ملی 459079411 نسبت به مادر متوفی و خانم زهرا باقر نژاد با مشخصات فوق الذکر همسر
متوفی موضوع سند ازدواج 1381.4.74765 دفتر ازدواج 2 دامغان با موضوع لازم الاجرا 124 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی اجرائیه صادر و به نامبرده ابلاغ گردید که مبلغ آن در روز مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد مورد مزایده شش دانگ یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق 471 فرعی از 9769 اصلی مقروز و مجزی شده از 364 فرعی از اصلی مذکور قطعه 97 در طبقه همکف واقع در بخش یک سمنان به مساحت 53.5 متر مربع پلاک ثبتی 12 فرعی
مقروز و به مالکیت مرحوم مهدی قدرتی فرزند لطف الله تاریخ تولد و که ملی شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 79732 و تاریخ 1382.12.17 واقع در بخش یک سمنان به آدرس سمنان میدان امام علی (ع) بلوار ولایت بلوک 5 شرقی طبقه همکف به مالکیت مرحوم مهدی بستانکار جهت وصول طلب خود تقاضای بازداشت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی 471 فرعی از 9769 واقع در بخش یک سمنان به آدرس سمنان میدان امام
علی (ع) بلوار ولایت بلوک 5 شرقی طبقه همکف بهه مالکیت مرحوم مهدی قدرتی را نمود. برابر پاسخ رسیده از دفتر بازدشتی نیت سمنان
14045829105001421 مورخ 1404.7.16 وضعیت ثبتی پلاک 471 فرعی از 9769 اصلی بخش 1 0 ناحیه به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک:
یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 471 فرعی از 9769 اصلی مقروز و مجزا شده از 364 فرعی از اصلی مذکور قطعه 97 در طبقه واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 53.5 متر مربع متن ملک 4.30 متر مربع آن بالکن مسقف است. توضیحات ملک
به حدود شمالا اول به طول 2.30 متر دوم که غربی است به طول 1.30 متر درب و دیواری ست به بالکن مسقف سوم به طول 4.05 متر دیوار و پنجره ای است به فضای مشاعی شرقا به طول 7.35 متر دیوار و پنجره ای است به فضای مشاعی جنوبا اول به طول 3.50 متر دیوار و پنجره ای ست به فضای مشاعی دوم به طول 2.45 متر دیواری است اشتراکی با واحد همکف مرکزی سوم که غربی است به طول 80. متر و چهارم به طول 1.40 متر دیواری است به داکت مشاعی غربا اول به طول 0.15 متر دیواری است اشتراکی با واحد همکف مرکزی دوم به طول 5.25 متر درب و دیواری است به راه پله
مشاعی
مشخصات مالکیت
مالکیت مهدی قدرتی فرزند لطق الله شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 79732 تاریخ 1382.12.17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 54.1966447 سری سال که در صفحه 237 دفتر املاک جلد 252 ذیل شماره 45690 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140405829113000096 مورخ 1404.2.13 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی دامغان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نقع خانم زهرا با قرنژاد برای مالکیت مهدی قدرتی با سهام بازداشتی سهم از 60 بازداشت می باشد. به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرار گیری و سایر موارد موثر در ارزیابی پلاک مذکور به اتفاق نماینده مالک خانم باقرنژاد به شماره همراه 09199321260 بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات انجام شده و
بررسی و نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ واحد آپارتمانی مذکور به شرح ذیل تقدیم می گردد.
حدود رسیدگی کارشناسی
کارشناسی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابزاری یا نسخ اصلی و انکار و تردید به یا اسناد ابزاری و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است.
مختصات UTM منطقه 71489039-39399077 - آدرس سمنان - میدان امام علی (ع) بلوار ولایت - بلوک 5 شرقی . طبقه همکف پلاک 97 - کد پستی 3519748168 طبق کروکی مشخصات ثبتی پلاک آپارتمانی - شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واحد 5 بلوک 1 طبقه همکف شرقی نیم بلوک یک به مساحت 53.50 متر مربع به صورت بالکن مسقف می باشد قطعه 97 تفکیکی پلاک 471 فرعی از 9769 اصلی مقروز و مجزی شده از پلاک 364 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش یک سمنان با قدر الحصه از مشاعات و مشترکات حدود واحد آپارتمان مسکونی با ابعاد مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد دارای یک جلد سند دفترچه ای به شماره 252 شماره ثبت 45690 صفحه 234 که نام مالک در صفحه نقل و انتقال آقای مهدی قدرتی درج گردیده است.
وضعیت اعیانی موجود در پلاک آپارتمانی - طبق بازدید انجام شده واحد آپارتمانی مورد نظر در یک بلوک آپارتمان 4 طبقه شامل برابر گزارش 144.1035 - 1404.8.17 کارشناس رسمی دادگستری بابت کلاسه 140400089 در خصوص ارزیابی از یک واحد اپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 9769.471 واقع در بخش یک سمنان اینجانب ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت همکف اول و دوم و سوم هر کدام دارای 3 واحد مسکونی و مجموعا برابر 12 واحد مسکونی آپارتمان که واحد مورد نظر در طبقه همکف حد شمال شرقی بلوک مذکور قرار دارد شامل هال و پذیرایی کف بتن دیواره تا 1.20 متر سرامیک و بازسازی شده و مابقی تا زیر سقف سفید کاری و آشپزخانه OPEN کف سرامیک دیوار تا زیر سقف کاشی کاری و دارای کابینت فلزی قدیمی می باشد. دارای یک اتاق خواب که در یک وجه آن دارای کمد دیواری سرتاسری بوده کف بتن دیواره تا 1.20 متر سرامیک و بازسازی شده و مابقی تا زیر سقف سفیدکاری دارای سرویس بهداشتی کامل حمام با درب آلومیینمی و توالت با درب چوبی می باشد. پلاک دارای انشعابات گاز مشترک و آب و برق مجزا میباشد. سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. پنجره فلزی و دارای درب دو لنگه چوبی ورودی می باشد. قدمت واحد آپارتمانی مذکور حدود 25 سال میباشد. نمای بلوک آپارتمانی تلقیقی از آجر و سیمانکاری می باشد اسکلت فلزی و سقف آن تیرچه بلوک می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش بنا به مدارک موجود در پرونده و به تحقیقات محلی با در نظر گرفتن مساحت بر ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی واحد آپارتمانی مورد نظر با کاربری مسکونی و قدمت و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخصی حقیقی و حقوقی و فارغ از مواد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل تنموده در مورخ
تدوین و تنظیم ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان با کلیه متعلقات و انشعابات با قدر الحصه از سایر مشاعات و مشترکات آن برابر 8.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد ریال ارزیابی و برآورد می گردد. مزایده از مبلغ 8.000.000.000 هشت میلیارد از پایه کارشناسی
به مبلغ 8.000.000.000 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد، به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به  برنده مزایده مسترد خواهد شد. ملک فوق در روز دوشنبه مورخه 1405.2.14 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان شهرک تعاون بلوار مدرس اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش میرسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده
ثبت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا رنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج  روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد.در صورت عدم شرکت خریدار ملک به بستانکار در ازای اخذ حق خراج و نیم عشر و با رعایت ماده 39 مکرر و انقضای مهلت دو ماهه مدیون واگذار خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. روزنامه به صورت سفید و سیاه می باشد.
یکشنبه 1405.1.30
محمد محمودی - معاون اجرای اسناد رسمی سمنان