مزایده یک قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی 0 فرعی از 2309 اصلی ؟

شماره آگهی: 140549460000000485
شماره پرونده:140147920002488820

تاریخ صدور:1405/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر  منقول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0300027  له  کرم مهدوی قاجاری بطرفیت پرویز بصیری 4 سهم مشاع از 78 سهم عرصه و اعیان شش دانگ پلاک ثبتی 2309 اصلی واقع در شهمیرزاد  را به  جهت وصول بخشی از محکوم به ، به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 000/000/000/14 ریال از طریق مزایده به فروش برساند

وضعیت ثبتی :

قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140349990006991443 شماره بایگانی 0300027 مورخ 1403/09/30 به استحضار می رساند : موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی به شماره 14185 مورخه 1312/9/5 ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی و جبل متصل به آن به مساحت تقریبا سه جریب و نیم با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزادبر طبق معمول محل از آقای رجب علی بصیری فرزند حاجی خان پذیرش ثبت گردیده است و برابر گواهی حصر وراثت شماره 229 مورخه 71/7/6 نامبرده فوت و وراث وی عبارتند از کریم الله و ولی اله و بتول و انسیه همگی بصیری فرزندان متوفی و خیر النساء بصیری همسرمتوفی که برابر همین گواهی حصر وراثت خیرالنساء نیز فوت نموده و وراث وی همان فرزندان وی می باشند تمامی افراد فوق الذکر نیز فوت نموده و وراث آنها درخواست اسناد سهم الارث خودرا به این اداره ارائه نمودند که متعاقب آن صورتجلسه تعیین حدود طی شماره 124/4629 مورخه 95/7/8 انجام گردیده و برابر نامه شهرداری اجرای ماده 45 تنظیم وپس از جری تشریفات ثبتی ختم عملیات ثبتی اعلام واسناد مالکیت هریک از وراث با واسطه به عنوان یک قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی 0 فرعی از 2309 اصلی واقع در بخش 04 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 3261.55 متر مربع به شرح ذیل صادر وتسلیم گردید: الف  کریم الله بصیری که وارث دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور بوده فوت نموده و وراث وی عبارتند از : پرویز هوشنگ  رجبعلی  بهروز  وحمید همگی بصیری پسران متوفی وخانمها عاطفه  عشرت  عمت همگی بصیری دختران متوفی وخانم اشرف السادات جمالی جمال الدین کلائی همسر دائمی مرحوم که وی نیز فوت نموده ووراث وی همان افراد فوق بوده که اسناد مالکیت آنها به مقدار 2سهم از 26 سهم دودانگ از 78 سهم کل شش دانگ برای هریک از دختران وبه مقدار 4 سهم از 26 سهم دودانگ از 78 سهم کل شش دانگ صادر وتسلیم گردید که تمامی افراد مذکور به جز پرویز وحمید بصیری تمامی مالکیت خودرا برابر سند قطعی شماره 216238 مورخ 1401/04/09 دفترخانه 23 ساری به بهروز بصیری (احد از مالکین مشاعی مذکور)انتقال قطعی نمودند متعاقب آن آقای حمید بصیری نیز تمامی مالکیت خودرا برابر سند قطعی شماره 216429 مورخ 1401/05/20 دفترخانه 23 شهر ساری به بهروز صبیری انتقال قطعی نموده است .برای پرویز بصیری سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 807794 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329014002234 ثبت وصادرگردیده است. ضمن آنکه برابر سیستم بازداشتی این اداره * بموجب دستور شماره 140349990000129416 مورخ 1403/01/11 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهرمالکیت پرویز بصیری به مبلغ 3714878308 به نفع کرم مهدوی قاجاری وصندوق دولت بازداشت گردیده است . *همچنین بموجب دستور شماره 140449990006787581 مورخ 1404/09/23 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان چهار سهم مشاع از هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان به مبلغ 3715878308 به نفع کرم مهدوی قاجاری برای مالکیت پرویز بصیری بازداشت گردیده است ب - ولی الله بصیری که وارث دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور بوده فوت نموده ووراث وی عبارتند از :بابا علی - علی - منصور همگی بصیری پسران متوفی وخانمها روح انگیز ومهرانگیز هردوبصیری دختران متوفی وخانم طاهره خانم فتاحی همسر دائمی مرحوم که وی نیز فوت نموده و وراث وی همین افراد فوق بوده که اسناد مالکیت آنها به مقدار نیم دانگ مشاع از شش دانگ برای هریک از پسران وبه مقدار یک - چهارم دانگ مشاع برای هریک از دختران صادر وتسلیم گردید که تمامی اشخاص بالا به جزباباعلی بصیری تمامی مالکیت خودرا برابر سند قطعی شماره 23944 مورخ 1401/01/23 دفترخانه 10 شهمیرزاد به آقای علیرضا سبحانی انتقال قطعی نمودند . ج - بتول بصیری که وارث یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور بوده فوت نموده ووراث وی عبارتند از:جعفر  محسن سیف الله - محمدمهدی  فرامرز وعلی بابا همگی زیار پسران متوفی وخانمها رقیه  عظمت ومریم همگی زیار ومعراج زیاری دختران متوفی که اسناد مالکیت آنها به مقدار دو سهم مشاع از 16 سهم یک دانگ از 96 سهم کل شش دانگ برای پسران وبه مقدار یک سهم مشاع از 16 سهم یک دانگ از 96 سهم کل شش دانگ برای دختران صادر وتسلیم گردید که تمامی وراث به جز فرامرز وعلی بابا زیار تمامی مالکیت خودرا برابر برابر سند قطعی شماره 216238 مورخ 1401/04/09 دفترخانه 23 ساری به بهروز بصیری (احد از مالکین مشاعی مذکور)انتقال قطعی نمودند. د - انسیه بصیری که وارث یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور بوده فوت نموده و وراث وی عبارتند از:محمدرضا وعلیرضا بصیری پسران متوفی وخانمها مهناز و فرحناز آزاده وفیروزه همگی سبحانی دختران متوفی که اسناد مالکیت آنها به مقدار دو سهم از 8 سهم یک دانگ از 48 سهم کل شش دانگ برای پسران وبه مقدار یک سهم از 8 سهم یک دانگ از 48 سهم کل شش دانگ برای دختران صادر گردید که تمامی وراث به جز محمدرضا سبحانی تمامی مالکیت خودرا برابر سند قطعی شماره 22940 مورخ 1400/06/29 دفترخانه 10 شهمیرزاد به آقای علیرضا سبحانی انتقال قطعی نموده اند . حدود ملک عبارت است از : شمالا: در هفت قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن شرقی است . اول غیره بطول (10 / 26) بیست وشش متر و ده سانتیمتر به سنگچینی است بکوچه دوم غیره بطول (05 / 12) دوازده متر و پنج سانتیمتر به سنگچینی است بکوچه سوم به دیوار بطول (50 / 3) سه متر و پنجاه سانتیمتر به دو هزار وسیصد وسیزده اصلی چهارم به دیوار بطول (24 / 15) پانزده متر و بیست وچهار سانتیمتر به دو هزار وسیصد وسیزده اصلی پنجم به دیوار بطول (67 / 14) چهارده متر و شصت وهفت سانتیمتر به دو هزار وسیصد وسیزده اصلی ششم به دیوار بطول (23 / 32) سی ودو متر و بیست وسه سانتیمتر به دو هزار وسیصد وسیزده اصلی هفتم مرزیست بطول (43 / 2) دو متر و چهل وسه سانتیمتر به کوچه خاص شرقا: در دو قسمت اول غیره بطول (68 / 13) سیزده متر و شصت وهشت سانتیمتر به حریم نهر که ماورا آن پلاک 2311 و پلاک 6 فرعی از 2310 و 2311 واقع است دوم غیره بطول (92 / 30) سی متر و نود ودو سانتیمتر به حریم نهر که ماورا آن پلاک 2311 و پلاک 6 فرعی از 2310 و 2311 واقع است جنوبا: در چهار قسمت اول مرزیست بطول (27 / 9) نه متر و بیست وهفت سانتیمتر به شماره چهار فرعی از 2310 2311 اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 5) پنج متر به شماره چهار فرعی از 2310 2311 اصلی سوم مرزیست بطول (00 / 15) پانزده متر به شماره سه فرعی از 2310 2311 اصلی چهارم مرزیست بطول (65 / 17) هفده متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره سیزده فرعی از دو هزار وسیصد ویازده اصلی غربا: در دو قسمت اول غیره بطول (87 / 45) چهل وپنج متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به سنگچینی است به خیابان دوم پخی است بطول (39 / 2) دو متر و سی ونه سانتیمتر به خیابان .

نظریه کارشناسی :

احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی پرونده کلاسه 0300027 شماره 140147920002488820 دعوی اقای کرم مهدوی قاجاری به طرفیت اقای پرویز بصیری درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره  2309 اصلی واقع در شهرستان مهدیشهر( شهمیرزاد  منطقه پشته utm 39s7123803961087 ) بازدید و بررسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد .

نظریه کارشناسی :

پلاک موردنظر به مساحت عرصه 3261.55  متر مربع با کاربری باغات و حدود و مشخصات درج شده در کارشناسی اولیه کارشناسان محترم اقایان نعمت الله مسلمی فر و علی اصغر هاشمی میباشد .

بهای کارشناسی مقدار4سهم مشاع از 78 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک مذکور با توجه به موقعیت ، کاربری ، متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 14/000/000/000 ریال ( چهارده میلیارد ریال ) تعیین میگردد.

سایر توضیحات : زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/02/05از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 14/000/000/000  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود               

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده