مزایده ششدانگ یک باب خانه به مساحت 228 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140522460000002703
شماره پرونده:140322920002449844

تاریخ صدور:1405/01/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401214شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست زهرا یعقوبعلی پور - حدیثه یعقوبعلی پور - زینب آشوری - نفیسه یعقوبعلی پور به طرفیت ملیحه یعقوبعلی پور - خدیجه یعقوبعلی پور - حسین یعقوبعلی پور - لیلا یعقوبعلی پور - مجید یعقوبعلی پور - علیرضا یعقوبعلی پور و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140422390001778154صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/02/05 روز شنبه رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج مزایده باغ (3005106650000008  )مزایده ملک مسکونی (  3005106650000008)                                          شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی شماره 140422100016185791 مورخ 1404/08/04 پرونده به شماره بایگانی 0401214 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی تعرفه شده، در تاریخ 1404/08/22 همراه خواهان ها از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد، پس از معاینه ملک و بررسی میدانی نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.

پلاک ثبتی : یک فرعی از 3223 اصلی مفروز و مجزی شده از 3222 اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش دو منطقه قزوین

آدرس ملک: قزوین، خیابان منتظری، محله مغلواک، کوچه حاج محمدی  کوچه احمدی، پلاک 451

مشخصات ملک: ششدانگ یک باب خانه به مساحت 228 مترمربع با قدمت بیش از چهل سال ساخت با مختصات جغرافیایی utm برابر با x  409656  y 4013429 به مالکیت مرحوم آقای عباسعلی یعقوبعلی پور می باشد. سند ملک دفترچه ای به شماره ثبت 7132 دفتر 46 صفحه 292 تاریخ ثبت بیستم مرداد 2535 (1355 شمسی) دفترخانه شماره نه قزوین است. خانه با موقعیت ساخت جنوبی با بر 8 متر و 60 سانتی متر به معبر و در یک طبقه با زیرزمین و به صورت نیمه متروکه است. نما سنگ شده و پنجره فلزی است  طبقات دارای هال و پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است. گرمایش بخاری و طبقه اول کانال کولر دارد. دارای یک پارکینگ و انشعابات آب، برق، گاز دارد.

نتیجه ارزیابی

ارزش شش دانگ یکباب خانه با فرض اصالت سند و بدون لحاظ کردن محدودیت های رهنی و بدهی به بانک ها، ادارات و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه بازداشتی برابر با 50 میلیارد ریال معادل پنج میلیارد تومان براورد و اعلام می گردد.

وراث مرحوم عباسعلی یعقوبعلی پور در طبقات و درجات مختلف ارث می باشند و تقسیم ترکه در صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمی باشد.

  ارزیابی ملک بر اساس مدارک ابرازی خواهان و بازدید محلی از ملک صورت گرفته است. اینجانب هیچ گونه مسئولیتی در قبال احراز صحت یا اصالت اسناد و مدارک ارائه شده نداشته و فرض بر اعتبار ظاهری آن ها در زمان تهیه گزارش بوده است. احراز مالکیت، بررسی حدود و موانع حقوقی تصرف یا ارزیابی اعتبار حقوقی اسناد، از حدود و صلاحیت این کارشناسی خارج است. در صورت ارائه اسناد جدید، کشف مدارک موثر، یا اثبات جعلیت اسناد مبنای گزارش، این گزارش از درجه اعتبار ساقط تلقی می گردد. در صورت بروز چنین مواردی، با ارجاع مجدد از سوی مرجع ذیصلاح پس از طی تشریفات قانونی، آمادگی بررسی مجدد یا ارائه گزارش تکمیلی وجود دارد.

مستندات وشرح گزارش :سه زمین (باغ) مورد نظر دادگاه محترم: 1  باغ با سند 3244 به نام عباسعلی یعقوبعلی پوربه شماره ملک102فرعی از 78 اصلی،  حدود و مشخصات آن طبق سند،شرقا به باغ هشتاد و هشت شمالا بباغ هشتادو هفت غربا بباغ یکصد و سه حد فاصل با مجاورت مرز مشترکی است جنوبا به نهر آب، حدوداین باغ توسط خوانده مشخص گردید این باغ دارای مختصات جغرافیایی 36.241075و49.988741میباشد این باغ با حدود مشخص شده توسط خوانده دارای مساحت  در حدود 2400 متر مربع میباشد.2- این باغ سه سند دارد الف :باغ با سند به شماره 1928 به نام احمد چیتگر دودانگ مشاع از ششدانگ پلاک 80 اصلی 48 فرعی دارای حدود طبق سند شمالا و شرقا نهر آب جنوبا بباغ چهل و هفت غربا بباغ چهل ونه حد فاصل با املاک مجاور مرز اشتراکی است.ب:باغ با سند 23405 به نام باقر کاشی پز ها یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 80 اصلی از 48 فرعی دارای حدود و مشخصات طبق سند شمالا و شرقا نهر آب جنوبا بباغ چهل و هفت اصغر عطار غربا بباغ چهل و نه ورثه میرهادی حد فاصل با املاک مجاور مرز اشتراکی است.پ:باغ با سند به شما 11284 به نام ابوالقاسم کاظمی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ هر سه این سند ها جمعا ششدانگ میباشد.حدود باغ توسط خوانده مشخص گردید این باغ  دارای مختصات جغرافیایی 36.241516و49.988514 میباشد. این باغ با حدود مشخص شده توسط خوانده دارای مساحت در حدود 1200متر مربع میباشد.3 باغ با سند به شماره 2856 به نام توران قاسمی شش دانگ یک قطعه باغ بشماره 80 اصلی 85 فرعی دارای حدود  طبق سند شرقا نهر آب شمالا بباغ شصت وسه تا حدی مرز مشترک غربا بباغ شصت و دو تا حدی مرز مشترک جنوبا نهر آب،حدود این باغ توسط خوانده مشخص گردید این باغ دارای مختصات جغرافیایی 36.244340و49.987114میباشد این باغ با حدود مشخص شده توسط خوانده دارای مساحت در حدود 1250 متر مربع میباشد.

مشاهدات : ترتیب باغهای توضیح داده شده طبق ،شرح گزارش میباشد. 1 باغ اول مورد رسیدگی قرار گرفته و دارای درختان پسته ، بادام و انگور میباشد2- باغ دوم در مجاورت باغ اول میباشداین باغ دارای درختان پسته ،بادام و انگور میباشد، رسیدگی  کمتری به این باغ شده است3-باغ سوم  دارای درختان پسته و بادام میباشد میزان رسیدگی به این باغ نسبت به دو باغ گفته شده بسیار کمتر میباشد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.