مزایده فروش اراضی زراعی ؟

شماره آگهی: 140509460000006252
شماره پرونده:140209920007317634

تاریخ صدور:1405/01/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی(حقوقی)دادگستری شهرستان گلپایگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده                                                                                                                                                 

بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0401022مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309390013394368مورخه 8/10/1403صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان درخصوص دعوی محکوم له: یگانه جنت - صغری سامانی فاطمه جنت بطرفیت محکوم علیه: محمود جنت زهره جنت - احمدرضا جنت - زهرا دائربر مزایده و فروش اراضی زراعی بشرح ذیل که مطابق نظر کارشناسی مشاهدات مشتمل بر دوقطعه زمین زراعی با سیستم آبیاری غرقابی به شرح ذیل می باشند: در خصوص قطعه زمین شماره سه به مساحت (2213) دو هزار و دویست و سیزده متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی x=436499 y=3712466 ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 1212/67 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 1000/33 متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1212/67 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 3501580000 ریال محاسبه گردید.

   در خصوص قطعه زمین شماره چهار به مساحت (1530) یک هزار و پانصد و سی متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی x=436515 y=3712530  ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 1034/69 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 495/31متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1034/69) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 2987000000 ریال محاسبه گردید.که جمعا بهای هر دو پلاک به مبلغ6/488/580/000ریال ارزیابی شد

 و در خصوص حقابه متعلقه به اراضی فوق الذکر که مطابق نظریه کارشناسی : حسب مدارک مندرج در پرونده متشکله در دادگاه ،کارشناسان ثبتی و کشاورزی مشخصات اراضی مورد دعوی را شناسایی نموده و با ذکر مشخصات utm  مشتمل بر 2قطعه  فوق الذکر  به تفکیک و با منظور نمودن اراضی کشاورزی با آب ، ارزش زمین ها را مورد ارزیابی قرار داده اند. اراضی مورد دعوی بر اساس سهم آبه ای که از یک حلقه چاه دارند مشروب می گردند. این یک حلقه چاه در سنوات گذشته حفر گردیده و دارای پروانه  و مجوز بهره برداری را دارند و مجهز به کنتور هوشمند می باشند. در پرونده های متشکله در شرکت آب منطقه ای مرحوم ابوالقاسم جنت یکی از شرکا چاه و مالکین بر حسب مقدار مالکیت درزمین های تحت پوشش چاه سهم آبه دارند. دوره گردش آب چاه ها 7 روزه و اسامی کشاورزان بهره بردار از هر چاه در هفت روزه هفته با ذکر زمان استفاده از آب چاه بر حسب مالکیت زمین در پرونده های آب منطقه ای مضبوط است.

 چاه شماره 3 کشاورزان روستای فرج آباد ( غرقه) : این چاه در مختصات جغرافیایی 436545 = x و 3712273 = y  واقع شده و آخرین پروانه بهره برداری به نام خلیل شیخی و شرکا و با کد اشتراک 135540 در شرکت آب منطقه ای ثبت شده است. اسامی مالکین و بهره برداران 40 نفر در پرونده نوشته شده که با گردش 7 روزه از آب چاه استفاده می کنند. مساحت اراضی تحت پوشش چاه 91 هکتار و اراضی تحت شرب 51 هکتار می باشد این چاه در سال 1402 مجهز به کنتور هوشمند گردیده و بهره برداران مجاز به برداشت 24 لیتر در ثانیه و 259.308  متر مکعب در سال هستند. عمق این چاه 86 متر و قطر لوله جدار 12 اینچ و قدرت موتور 41 اسب بخار برای این چاه در پرونده ثبت شده است. که مطابق نظریه کارشناس پرونده میزان حقابه بشرح ذیل میباشد

  قطعات زمین با شماره های 1و 2 و 3 و4 و 5 و6 و12 روزهای شنبه به میزان10ساعت و 34/5 دقیقه از چاه شماره 3 (کشاورزان روستای فرح آباد) سهم آبه دارند. که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزچهارشنبه مورخه2/2/1405از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت ستاد ایران . جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان

حبیبی