مزایده عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 294 فرعی از 3160 اصلی ، قطعه 270 تفکیکی مفروز و مجزی شده از325 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000001241
شماره پرونده:140422920001232293

تاریخ صدور:1405/01/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401297 شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست آقای داریوش دهخدانیا  به طرفیت آقای کوروش دهخدانیا  بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140422390002710487 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/02/05  روز دوشنبه رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106650000003    شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

حضور قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

                                                            موضوع : تقدیم گزارش کارشناسی

با عرض سلام و احترام ، عطف به ابلاغیه شماره 140422100017015592و شماره پرونده 140422920001232293 به شماره بایگانی 0401297 مورخ 1404.08.14 موضوع دعوی داریوش دهخدانیا ، به طرفیت کورش دهخدانیا ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند که از ملک تعرفه شده که آپارتمانی در طبقه 11 بال شرقی برج آسمان واقع در خیابان فلسطین غربی است به شماره پلاک 263 و کد پستی 41969-34139 بازدید نموده و بدینوسیله گزارش کارشناسی تقدیم حضور عالی می گردد :

1- قرارکارشناسی : ارزیابی ملک تعرفه شده موضوع دستور فروش

2- شرح سند : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 294 فرعی از 3160 اصلی ، قطعه 270 تفکیکی مفروز و مجزی شده از325 فرعی از اصلی مذکور ناحیه شمالشرق بخش4 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین مساحت65.3 مترمربع واقع در طبقه 11 ، بانضمام انباری قطعه 382 تفکیکی به مساحت 4.8 مترمربع واقع در زیرزمین 3- بانضمام پارکینگ قطعه 620 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در زیرزمین 3-  شماره دفتر الکترونیکی 139620309001012325 ، شماره ورقه مالکیت 478621 الف 1396 ، تاریخ ثبت 1396.11.04 کاربری مسکونی ، میزان مالکیت 2.4 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 169685 تاریخ 1396.10.07 توسط دفترخانه شماره 29 شهر قزوین شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات 3900101100 - 4015864 - 410852  و کد نوسازی : 111-2-12-21-13-2

3- شرح بازدید : برجهای آسمان دو بلوک هستند که هریک 15 طبقه روی همکف به انضمام سه طبقه زیرزمین دارند ، در هرطبقه 10 واحد قرار دارند و هربلوک جمعاً 150 واحد آپارتمان دارد و دو بلوک در مجموع دارای300 واحد آپارتمانی می باشند . هرطبقه دارای 5 واحد در بال شرقی و 5 واحد در بال غربی است . ساختمانها دارای اسکلت بتنی بوده و قدمت بنا 14 سال می باشد . هریک دارای سالن ورزشی و سالن اجتماعات و استخر می باشند ، بلوکها دارای چیلر و بویلر بوده و گرمایش و سرمایش توسط فن کویلها توزیع می شوند . بلوکها دارای آسانسور نفربر و آسانسور حمل بار و دارای سیستم شوتینگ زباله می باشند ، بلوکها دارای پله فرارند و اکیپ تأسیساتی جهت تعمیر و نگهداری ساخنمان و تأسیسات برقی مکانیکی تمام وقت در محل مستقر می باشند . واحد تعرفه شده دو خوابه می باشد ، کف از نوع سرامیک درجه یک و پنجره ها سکوریت سفید دوجداره و کابینت ام دی اف ترک می باشد . علاوه بر توالت ایرانی در حمام نیز دارای توالت فرنگی و حوله خشککن می باشد . واحد در رهن و اجاره مستأجر می باشد بنا به اظهار خواهان مبلغ رهن 500 میلیون ریال و اجاره ماهیانه 255 میلیون ریال است ، سررسید تخلیه 1405.03.31 می باشد .

4- شرح ارزیابی : جمع مساحت مفید آپارتمان مشتمل بر 65.3 مترمربع مساحت واحد و 4.8 مترمربع انباری می باشد که در مجموع به مساحت 70.10 مترمربع می باشند . با توجه به مساحت و کاربری و موقعیت مکانی واحد ارزش هرمترمربع 700.000.000 ریال ارزیابی گردیده و در مجموع بدون احتساب دیون محتمل قیمت کل واحد ریال 49.070.000.000 = 700.000.000  * 70.10 ارزیابی گردیده است ، سهم خواهان به نسبت 2.4 دانگ برابر است با : ریال 19.628.000.000  = 49.070.000.000  * 6 / 2.4 و به حروف برابر است با نوزده میلیارد و ششصد و بیست و هشت میلیون  ریال

5- ضمائم پیوست : کروکی موقعیت ، تصویر نما ، تصویر داخل