مزایده یک قطعه زمین زارعی ؟

شماره آگهی: 140530460000001127
شماره پرونده:140130920000817679

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    دوم     )

در خصوص پرونده اجرایی  له محمد حسین جنگی با وکالت رضا نحوی بخشایش و علیه خانم شهلا سرچمی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/700/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت حق الوکاله طبق تعرفه به مبلغ 74/400/000ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی به مبلغ 88/722/000ریال  در حق صندوق دولت . به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه و معرفی یک قطعه زمین زارعی با مبایعه نامه عادی متعلق به خانم شهلا سرچمی ، ملک مذکور توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/02/15روز سه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

1-ملک مورد مزایده واقع در آدرس:

اراضی بخش خواجه

 در جریان معاینه قطعه زمین زراعی دیم به مساحت 6126 مترمربع با نام محلی دهلی قایانین قاباغی مطابق با نقشه مختصات دار ارائه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری معرفی شد. زمین در زمان بازدید تحت کشت جو مشاهده گردید که طبق اظهار خوانده در تصرف و مالکیت ایشان بوده و توسط خودشان کشت شده است.

حدود اربعه اظهاری ملک مذکور عبارتست از : - شمالاً : کوه شرقاً : لطفی و کوه  جنوباً : راه خاکی بین مزارع  غرباً : رودخانه

مختصات یک نقطه از قطعه زمین معرفی شده عبارتست از :

  x=638154                                                      y=4225063                     

بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان هریس 3 مترمربع از محدوده قطعه زمین مورد استعلام داخل در محدوده اراضی ملی پلاک 22 اصلی از بخش 11 تبریز واقع شده و مابقی آن جزء مستثنیات اشخاص می باشد.

طبق نامه اداره منابع آب شهرستان هریس مقدار 792/9 مترمربع از محدوده قطعه زمین مورد استعلام جزء حریم کمی (فنی) رودخانه سرندچای بوده و مابقی آن خارج از محدوده بستر و حریم رودخانه واقع شده است.

نظر به اینکه اراضی واقع در حریم تحت مالکیت اشخاص بوده ولی امکان غرس درخت و احداث اعیانی و یا دیوارکشی در آن وجود ندارد لذا قیمت پایه هر مترمربع از زمین واقع در حریم کمی به مبلغ 600000 ریال معادل شصت هزار تومان تعیین می گردد. لازم به ذکر است قیمت پایه هر مترمربع از زمین خارج از حریم رودخانه 700000 ریال معادل هفتاد هزار تومان برآورد شده بود.

قسمت واقع در اراضی ملی به مساحت 3 متر مربع از محدوده زمین مورد ارزیابی کسر گردید.

با توجه به موارد فوق الذکر قیمت پایه ملک مورد ارزیابی به مساحت 6123 مترمربع برابر با 4206810000 ریال معادل چهارصد و بیست میلیون و ششصد و هشتاد و یک هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.

لازم به ذکر است که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به میزا ن محکوم به ، نصف ملک فوق به مساحت 3061/5متر مربع  به صورت مشاعی و در قبال مبلغ 2/103/405/000ریال به فروش خواهد رسید

در پاسخ به موارد مندرج در قرار کارشناسی موارد به شرح ذیل اعلام می گردد :

1- نوع فضا : زمین زراعی 2- نوع تملیک : تملیک شخصی طبق مبایعه نامه عادی 3- نوع بهره برداری : بهره برداری زراعی 4- نوع کاربری : زراعی 5- نوع مالکیت : مالکیت شخصی بر اساس سند عادی 6- مساحت : 6126 مترمربع 7- نشانی ملک : زمینهای زراعی شهر خواجه با نام محلی دهلی قایانین قاباغی 8- نوع سند مالکیت : سند عادی 8- زمین مشاعی است یا خیر ؟ : زمین مشاعی نمی باشد.

  -ملک فوق مسکونی  زراعی می باشد.

-ملک فوق  فاقد سابقه ثبتی  می باشد.

تذکرات:

1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد.

2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.

3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود. 

.مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

                        دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه