مزایده ملک عرصه شماره 1 به مساحت 2040/81 دو هزار و چهل متر و هشتاد و یک  دسی متر مربع ؟

شماره آگهی: 140547460000003329
شماره پرونده:140047920004587360

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی 

مزایده نوبت  دوم

در پرونده کلاسه 0400806این اجرا له  ذات اله خدابخشی نوکلا محکوم علیه: خیراله خدابخشی نوکلائی - فرخ لقا خدابخشی نوکلا - عذرا خدابخشی به موجب دادنامه صادره از شعبه 7دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش حکم  به فروش  اموال  یاد شده  (به جز صلحنامه  1500 مترمربع  متعلق  به آقای  خیراله  خدابخشی  از زمین باغ  و پلاک های ثبتی  فوق الذکر  در خصوص  زمین  داخل محل    4522 مترمربع مساحت  دارد  که از این  مقدار 272/46  مترمربع آن  تحت پلاک ثبتی 178 فرعی از 23 اصلی  بخش 5  ثبت  قائم شهر  در مالکیت  خانم  زهرا  خدابخشی  و 1258/33 مترمربع  آن  تحت پلاک  ثبتی  176 فرعی  از 23 اصلی  بخش 5 ثبت  قائم شهر  در مالکیت  آقای  خیراله  خدابخشی سند مالکیت 177 فرعی از 23 اصلی بخش 5 و نیز سند مالکیت 143 فرعی از 23 اصلی بخش 5 )  به طریق  عادی  و  تقسیم وجه  حاصله  به نسبت  سهام  مندرج در گواهی  حصر وراثت  برای ورثه در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران  به شرح زیر کارشناسی گردیده است:

-عرصه شماره 1 به مساحت 2040/81 دو هزار و چهل متر و هشتاد و یک  دسی متر مربع  که در  داخل آن  انبار  به صورت  دو قسمت 537/5 پانصد و سی و هفت متر  و پنجاه دسی متر مربع  و 1503/31 یک هزار و  پانصد و سه متر و سی و یک دسی متر مربع  که دارای شکستگی  اضلاع  فراوان و قناصی  عرصه  و با جانمایی اصحاب دعوی  مساحی  انجام گردید  (پیوست 3 -2) با توجه  به وارثین  حین فوت  مورث گداعلی  خدابخشی  شامل 2 فرزند پسر  به نام ذات اله خدابخشی  و خیراله خدابخشی  و دو فرزند  دختر به نام  عذرا خدابخشی  و فرخ لقا خدابخشی .سهم دختران  یک ششم  و سهم پسران  دو ششم (معادل یک سوم) از مساحت عرصه می باشد . عرصه در داخل  بافت هادی  روستا قرار داشته  و قابلیت  تفکیک  و افراز را دارد .

که سهم دختران  هر کدام سیصد و چهل متر و سیزده دسی متر مربع  و سهم پسران هر کدام 26/680 ششصد و هشتاد  متر و بیست و شش دسی متر مربع .

عرصه شماره 2 شالیزاری  واقع در آیش بی بی کلا  به مساحت حدود 5800 متر مربع  که حدود اربعه آن شمالا  امام علی خدابخشی  شرقا خیابان  و اشخاص  جنوبا شاهکلایی  و غربا احمدی  فاقد هرگونه حصار (پیوست 5-4)

عرصه شماره 3-باغ به سمت  پارک جنگلی  جنب کارگاه  بلوک زنی  که حدود اربعه آن شمالا مهران صادق زاده  شرقا خیابان  جنوبا محمد محمودی  و غربا حبیبی  به مساحت  حدود 6150 متر مربع (پیوست 7-6)

5-نظریه کارشناسی :با توجه به موارد معنونه  در سطور فوق :

1-عرصه در داخل بافت هادی  روستا به مساحت 2040/81متر مربع که سهم دختران  هر کدام 340/13 متر مربع سیصد و چهل متر و سیزده دسی متر مربع  و سهم  پسران هرکدام 2/ 680 ششصد و هشتاد  متر و بیست و شش دسی متر مربع. عرصه داخل بافت طرح هادی روستا بدلیل قناصی وشکستگی اضلاع ومعبرورودی باعرض کم وقناصی زمین وعدم قابلیت افرازمساحت عرصه2040/81که سهم هریک ازدختران متراژ340/13 وسهم متراژ هریک ازپسران680/3مترمربع که قیمت هرمترمربع عرصه3000000سه میلیون تومان سهم هریک ازپسران2040900000دومیلیاردوچهل میلیون ونهصدهزارتومان وسهم هریک ازدختران1020390000یک میلیاردوبیست میلیون وسیصدونودهزارتومان برآوردمیگردد

2-در مورد عرصه شالیزاری در آیش بی بی کلا  با توجه به قانون جلوگیری  از خرد شدن اراضی  به قطعات کوچکتر  قابلیت تفکیک  و افراز نداشته  و سهم خواهان  از متراژ عرصه باعنایت به قانون جلوگیری ازخردشدن اراضی به قطعات کوچکتر وعدم قابلیت افراز قیمت هرمترمربع شالیزاری باتوجه به ابعادهندسی- راه دسترسی -موقعیت مکانی وجانمایی عرصه ومساحت عرصه 5800 مترمربع قیمت هر مترمربع بادر نظر گرفتن هر متر مربع 600000 ششصدهزارتومان که سهم هریک از پسران1933/33 مترمربع وسهم دختران هریک966/6مترمربع وارزش آن سهم هریک ازپسران1159998000یک میلیاردویکصدوپنجاه ونه میلیون ونهصدونودوهشت هزارتومان وسهم هریک ازدختران 579960000 پانصد و هفتاد و نه میلیون و نهصدو شصت هزارتومان.

و در خصوص عرصه شماره سه  باغ مرکبات  با توجه به خارج  طرح هادی روستا  بودن  عرصه  و قانون جلوگیری  از خرد شدن اراضی  به قطعات کوچکتر  قابلیت افراز و تفکیک نداشته از مساحت 6150 متر مربع مورث  میزان 1500 متر مربع  را به فرزندش خیراله  واگذار نموده بود .باغ مرکبات خارج بافت روستاعرصه شیبدار پس ازکسر1500 متر واگذاری مورث به فرزندش خیرالله الباقی 4650 متر مربع چهارهزار و ششصد و پنجاه مترمربع که سهم متراژ هریک ازدختران 775مترمربع وسهم متراژهریک ازپسران1550 متر مربع وبادر نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری وابعادهندسی- راه دسترسی -موقعیت مکانی  ازقرار هر مترمربع 1600000 تومان سهم هریک ازدختران1240000000یک میلیاردودویست وچهل میلیون تومان وسهم هریک ازپسران2480000000دومیلیاردوچهارصدوهشتادتومان

هفتصد و هفتاد و پنج متر مربع سهم دختران  از نظر متراژ  و سهم پسران 1550 متر مربع  می باشد.مراتب نظریه کارشناسی جهت اخذ هرگونه اوامر به حضور ریاست محترم شعبه اعلام می گردد . .

این اجرا در نظر دارد  ملک های  فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس (سایت ستاد ایران)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه  مورخ 1405/02/12به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .

( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد)

حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر