مزایده یک قطعه باغ (مشاع) تحت پلاک 1150 فرعی از 1 اصلی، معادل 780 سهم (باظهار معادل 780 متر مربع) مشاع از 820 سهم ؟

شماره آگهی: 140502460000000462
شماره پرونده:140402920000148780

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خلجستان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

    آگهی مزایده اموال غیرمنقول (سهم الارث از مال غیرمنقول)

به موجبِ نیابت شماره 140402990002431997 مورخ 1404/03/20 صادره از شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان قم محکومٌ علیه آقای محمد لطیف فرزند مرحوم حسین محکوم به پرداخت 114 سکه تمام بهار آزادی در حق محکومٌ لها خانم الهه سورانی بزچبوئی فرزند غلامعلی گردیده که بر این مبنا سهم الارث محکوم علیه  از مورث خود مرحوم حسین لطیف به وصف یک قطعه باغ (مشاع) تحت پلاک 1150 فرعی از 1 اصلی، معادل 780 سهم (باظهار معادل 780 متر مربع) مشاع از 820 سهم واقع در روستای همت آباد بخش خلجستان توقیف و حسب تقاضای محکومٌ لها به کارشناس ذیصلاح ارجاع گردیده و پس از بازدید، کارشناسان رسمی دادگستری (امور ثبتی و امور کشاورزی) منتخب به شرح ذیل اظهار نظر نموده: احتراماً عطف به اخطاریه مربوط به پرونده  کلاسه 0400122 که امر کارشناسی آن به اینجانب محول گردیده است به اتفاق محکوم له از محل مورد نظر دو مرتبه بازدید و معاینه محلی بعمل آمد. سرانجام با توجه به دستور مقام محترم قضائی و با همکاری نماینده نیروی انتظامی و استفاده از کلیدساز ماهر، نسبت به بازدید از داخل ملک اقدام گردید که نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم می گردد:

مدارک ارائه شده:

فتوکپی وکالت فروش اموال غیر منقول ، موکل : عبدالعلی نادری فرد، وکیل : حسین لطیف، مشخصات مورد وکالت: زمین مزروعی ، پلاک 1150 فرعی از 1 اصلی ، تمامی 780 سهم (باظهار معادل 780 متر مربع) مشاع از 820 سهم مشاع از مالکیت مرحوم ابوالقاسم باقری وشاره (که باظهار برابر است با تمامی هشت سهم مشاع از 62 سهم 72 شعیر از 92 شعیر ششدانگ پلاک) واقع در شهر قم حوزه ثبتی دستجرد بخش 9 ، حقوق ارتفاقی : طبق پرونده ثبتی

فتوکپی گواهی وراثت مرحوم حسین لطیف فرزند علی ، در مورخ 20/06/1401 در اقامتگاه دائمی خود واقع در شهر مقدس قم فوت نموده و ورثه حین الفوت تایشان عبارتند از: 1- مائده السادات تتدین صدوقی (همسر متوفی) 2- محمود لطیف 3- محمد لطیف 4- محمد صادق لطیف 5- محمدعلی لطیف (همگی فرزندان متوفی) ورثه متوفی حسین لطیف منحصر است به اشخاص فوق ذکر و میزان سهم هر یک از وراث عبارت است از: مائده السادات تدین صدوقی (همسر متوفی) : یک هشتم عین اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان و باقیمانده اموال متوفی بین سایر ورثه به نسبت سهم مساوی تقسیم می گردد و تقسیم آن بین وراث پس از استخراج حقوق و دیون میت از اصل ترکه است. اعتبار گواهی نامحدود می باشد.

نظریه کارشناسی : از ملک مذکور در قم بخش دستجرد با مختصات مرکز ملک (3822458 ،430301) بازدید و معاینه محلی به عمل آمد محدوده ملک با دستگاه gps مولتی فرکانس برداشت و قسمتهای مختلف ملک نقشه برداری و مساحی گردید و نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد: محدوده ملک مورد معرفی دارای دیوارکشی با نمای سنگ و دارای درب نفررو و درب پارکینگی مشاهده گردید و دارای یک ساختمان در دو طبقه همکف و اول با سقف شیروانی، ایوان غیرمسقف ، تراس مسقف ، بالکن در طبقه اول روی همکف ، سرویس بهداشتی و انباری در گوشه جنوب غربی حیاط ، یک استخر کوچک در مرکز حیاط ، محوطه سازی و باغچه دارای تعداد تقریبی 50 عدد درختان مثمر و غیر مثمر بود. دارای انشعاب آب ، برق، گاز بود.

مساحت عرصه : 681.17 متر مربع به علاوه قسمت الحاقی واقع در سمت شمال شرقی به صورت چهاردیواری با خاک شخم شده به مساحت 72.23 متر مربع که دسترسی به این قسمت از داخل حیاط بود و مجموعاً به مساحت 753.40 متر مربع می باشد.

مساحت قسمت های طبقه همکف شامل:

محوطه سازی و باغچه: 522.88 متر مربع

استخر کوچک : سطح داخلی : 7.24 متر مربع و سطح خارجی : 13.32 متر مربع

سرویس بهداشتی: 4.03 متر مربع

انباری: 5.29 متر مربع

ساختمان: 94.06 متر مربع

ایوان غیر مسقف: 17.18 متر مربع

تراس مسقف: 24.40 متر مربع

مساحت های قسمت های طبقه اول شامل:

ساختمان: 55.12 متر مربع

بالکن:63.34 متر مربع

نقشه محدوده ملک مورد معرفی و نقشه جانمایی بر روی تصاویر ماهواره ای و تصاویر بازدید به پیوست تقدیم می گردد.

ارزش ملک فوق الذکر مجموعاً به مبلغ 204،200،000،000 ریال (دویست و چهار میلیارد و دویست میلیون ریال) اعلام می گردد. سهم آقای محمد لطیف با توجه به اینکه تتعداد ورثه یک همسر و چهار پسر می باشد به میزان 44،668،750،000 ریال (چهل و چهار میلیارد و ششصد و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) محاسبه و اعلام می گردد.

که مقرر گردید سهم الارث موصوف در تاریخ 1405/02/05 از ساعت 09:00 الی 12:00 از طریق سامانه ستاد مربوط به مزایده های الکترونیکی دولت برگزار می گردد؛ لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در مزایده شرکت نمایند؛ قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یکماه دریافت می گردد و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد؛ این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه الکترونیکی قوه قضائیه درج می گردد.

مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خلجستان

                        احمدرضا تقوی