مزایده یک قطعه خانه با وضعیت نوع طلق ؟

شماره آگهی: 140547460000003295
شماره پرونده:140347920006317579

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0302008 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: فاطمه عاشوری تلوکی محکوم علیه: مسعود مهربان زاده - مجید مهربان زاده - مرتضی مهربان زاده موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت مهریه به میزان 150 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و 5 مثقال طلای 18 عیار از اموال مرحوم آقای علی نقی مهربان زاده به نسبت سهم الارث آنها و مبلغ  3673000000ریال  بابت هزینه دادرسی که از طریق اجرای احکام به حساب دولت واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ5000000ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق دولت ؛ کارشناس منتخب، به محل وقوع ملک واقع در: قائم شهر- خیابان ساری- مسیر شهرک نساجی- روبروی حسینیه فردوس محله- کوچه شهید فرهاد محمدپور- سه راهی - سمت چپ - بعد از پیچ دوم - کوچه شهید محمدپور6- بن بست اول سمت راست - انتهای بن بست سمت راست- پلاک 83 - دارای کدپستی: 4764675418 ، واقع در مختصات: e: 52 ° 54 ' 05.15 " (52.901427)  و  n: 36 ° 28 ' 46.63 " (36.479621)، عزیمت که نتیجه بازدید و گزارش کارشناسی به شرح زیر، تقدیم حضور می گردد:  دستورات آن مقام محترم: ارزیابی ملک مورد معارفه

گزارش بررسی مدارک ابرازی و بازدید:طبق مندرجات ابلاغ کارشناسی و حسب پاسخ اداره ثبت ملک توقیفی: پلاک 83 فرعی از 11 اصلی بخش 16 حوزه ثبت قائم شهر، یک قطعه خانه با وضعیت نوع طلق، به مالکیت آقای: علی نقی  مهربان زاده، مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 160789 به تاریخ 1383.06.12 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 67180 ، که در صفحه 374 دفتر املاک جلد 102 ذیل شماره 16145 ثبت گردید.

تذکر1، بازداشت دائم: به موجب دستور شماره 140347990040180112 به تاریخ 1404.12.22 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر، به مبلغ 109،905،000،000 ریال، به نفع کلاسه پرونده 0302008 برای مالکیت علی نقی مهربان زاده، بازداشت می باشد.گزارش بازدید:در زمینی به مساحت 270 مترمربع، ساختمانی به مساحت تقریبی 130 مترمربع و به قدمت حدود 50سال، رویت گردید. بَر زمین به معبر بن بست 3.10 متر و دارای امتیاز آب، برق، گاز و تلفن می باشد. کف ایوان، نشیمن پذیرایی و اتاق: موزاییک 30*30س.م، سقف همه ی فضاها: لمبه چوبی، بدنه آشپزخانه (اُپن) تا ارتفاع 175 س.م کاشی 30*20 و کف آشپزخانه: سرامیک 30*30، کابینت فلزی در بالا: 2.5 متر و در پایین: 3 متر، سرمایش: اسپیلت و گرمایش: بخاری گازی، درب و پنجره های مشرف به بیرون: همگی آلومینیومی معمولی و درب های داخلی: چوبی.توضیح حدود و شمول: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین، معارض و ... ، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و یا منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر، از طریق قولنامه یا وکالتنامه و ...، تنظیم شده است و چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی (به غیر از آنچه که در ابلاغیه آمده است) باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدید و تاثیرگذاری (مانند: مالکیت شخص ثالث، وارثین و ...) از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی، ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، متعاقباً نظر تکمیلی ارائه خواهد شد.

نظریه کارشناسی:براساس بازدید انجام شده و با توجه به مساحت عرصه و مساحت کل بنا، موقعیت مکانی عرصه و محل وقوع ساختمان، فاصله و دسترسی به گذر عمومی اصلی، وضعیت و قدمت بنا، وجود درب ماشین رو، عرض و عمق کوچه بن بست و ... و براساس تحقیقات محلی، پرس و جو از مشاورین املاک فعال در آن محدوده، ارزش عرصه و اعیانی موجود درآن پلاک ثبتی، بصورت یکجا به مبلغ 55،000،000،000 ریال (معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان)، برآورد و اظهار نظر می گردد.

این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز دوشنبه مورخ  1405/02/14 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر