مزایده میزان یک دهم از شش دانگ پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی ؟

شماره آگهی: 140549460000000575
شماره پرونده:9909982324200306

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر  منقول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0000103    له  آقای کاظم نخستین بطرفیت آقای زبیرجوادیان  سهم الارث محکوم علیه به میزان یک دهم از شش دانگ پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 03 مهدی شهر را به  جهت وصول بخشی از محکوم به ، به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 2/100/000/000  ریال از طریق مزایده به فروش برساند .

وضعیت ثبتی :

قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140549990000200115شماره بایگانی 0000103 مورخ 1405/01/17وضعیت ثبتی پلاک 11 فرعی از 2905 اصلی بخش 03 مهدی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 2962 متر مربع به حدود: شمالا: بطول (20 / 34) سی وچهار متر و بیست سانتیمتر به نهر که ماورا آن پلاک 10 فرعی میباشد شرقا: در سه قسمت اول بطول (40 / 17) هفده متر و چهل سانتیمتر به نهر که ماورا آن اراضی ملی واقع شده دوم بطول (79 / 17) هفده متر و هفتاد ونه سانتیمتر به نهر که ماورا آن اراضی ملی واقع شده سوم بطول (63 / 53) پنجاه وسه متر و شصت وسه سانتیمتر به نهر که ماورا آن اراضی ملی واقع شده جنوبا: در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول (10 / 23) بیست وسه متر و ده سانتیمتر به شماره دوازده فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی دوم مرزیست اشتراکی بطول (70 / 15) پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره دوازده فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی غربا: در دو قسمت اول به دیوار بطول (50 / 56) پنجاه وشش متر و پنجاه سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی دوم به دیوار بطول (30 / 56) پنجاه وشش متر و سی سانتیمتر به شماره نه فرعی از دو هزار ونهصد وپنج اصلی مشخصات مالکیت: ارباب جوادیان فرزند عباس شماره شناسنامه 8436 تاریخ تولد 1309 دارای شماره ملی 5309464352 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 440412 سری پ سال 90 که در صفحه 388 دفتر املاک جلد 149ذیل شماره19934 ثبت گردیده است.نامبرده فوت نموده وبرابر گواهی حصر وراثت شماره (بایگانی 960089)مورخ 1396/06/04 شعبه چهارم شورای حل اختلاف مهدی شهر وراث وی عبارتند از : زهرا معصومیان همسر ، درخشنده ناصر  عباس منصور شهربانو رحیمه زبیر ابوذر کیومرث کامران  کیوان وحجت شهرت همگی جوادیان فرزندان مرحوم که تاکنون برای وراث وی اسناد سهم الارث از پلاک مذکور صادر نگردیده است . محدودیت: برابر سیستم بازداشتی این اداره چهار مورد بازداشت دائم برای پلاک مذکور ثبت گردیده است که این بازداشتی های بابت سهم الارث وراث مذکور بوده که به دلیل عدم صدور اسناد مالکیت جداگانه سهم الارث وراث بازداشتی ها بصورت شش دانگ بنام مالک ارباب جوادیان ثبت گردیده است :  بموجب دستور شماره 1398049000454039 مورخ 1398/06/07 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 171217600 به نفع آقای سید عبداله کابلی برای مالکیت ارباب جوادیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد .  بموجب دستور شماره 140149990004442933 مورخ 1401/06/16 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1114540158 به نفع  برای مالکیت ارباب جوادیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 نامبرده فوت نموده وبرابر گواهی حصر وراثت شماره (بایگانی 960089)مورخ 1396/06/04 شعبه چهارم شورای حل اختلاف مهدی شهر وراث وی عبارتند از : زهرا معصومیان همسر ، درخشنده  ناصر  عباس منصور شهربانو  رحیمه  زبیر  ابوذر  کیومرث  کامران کیوان وحجت شهرت همگی جوادیان فرزندان مرحوم که تاکنون برای وراث وی اسناد سهم الارث از پلاک مذکور صادر نگردیده استب دستور شماره 140449990006116442 مورخ 1404/08/27 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 200000000 به نفع مجتبی نادری برای مالکیت ارباب جوادیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد .  بموجب دستور شماره 140449990008288062 مورخ 1404/11/25 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع کاظم نخستین و صندوق دولت برای مالکیت ارباب جوادیان با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد.

نظریه کارشناسی :

  باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0000103 موضوع دعوی آقای کاظم نخستین به طرفیت زبیر جوادیان و دستور ارزیابی سهم الارث آقای زبیرجوادیان فرزند ارباب در پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 3 مهدی شهر، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه ضمن مطالعه پرونده و بررسی موقعیت و محل وقوع ملک تعرفه شده واقع در شهرستان مهدی شهر، جاده شهمیرزاد به فولادمحله، ییلاق موسوم به رضاآباد با موقعیت جغرافیایی مرکزی تقریبی utm ; zone39 x=725064 y=3975682 و بررسی خصوصیات ملک و منطقه وقوع آن، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:

  مستند به سندمالکیت تک برگ ارائه شده توسط آقای جوادیان بشماره 440412 سری ب/ 90 مورخ 1391/08/02 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر؛ پلاک ثبتی 11 فرعی از 2905 اصلی واقع در بخش 3 شهرستان مهدی شهر بعنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی (طلق) به مساحت2962 مترمربع ، با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت بنام ارباب جوادیان ثبت شده است که فاقد حقوق انتفاعی می باشد.

  ملک موصوف به صورت باغ با حدود 250 اصله درخت آلوی کمتر از 6 سال و 28 اصله درخت بید قدیمی در مجاورت نهر آبرسانیِ حد شرق است که در ماوراء آن جاده خاکی اصلی منطقه وجود دارد و وفق تصویر اظهارنامه و صورتجلسه متن آگهی نوبتی و تحدید حدود ارائه شده، ملک موصوف دارای حق الشرب از چشمه سار کره می باشد.

  با توجه به مراتب فوق الذکر و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری زراعی، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغیار و سایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطیعی حاصل ننموده است، ارزش ملک مورد نظر به مساحت 2962 مترمربع به موضع ییلاق رضاآباد در شهرستان مهدی شهر به انضمام اشجار موجود و حقابه، جمعاً به مبلغ 24/000/000/000 ( بیست و چهار میلیارد) ریال ارزیابی گردید که پس از کسرِ سهمِ خانم زهرا معصومیان( زوجه آقای ارباب جوادیان) به میزان یک هشتم،  سهم الارث آقای زبیر جوادیان به میزان یک دهم به مبلغ 2/100/000/000 ( دو میلیارد و یکصد میلیون )ریال برآورد و اعلام می گردد.

سایر توضیحات : زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/02/06از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 2/100/000/000  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود               

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده