مزایده ششدانگ مشاعی پلاک ثبتی 130 فرعی از 55 اصلی ؟

شماره آگهی: 140547460000003419
شماره پرونده:9809981210400867

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت دوم

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0100972        له  بانک ملت        علیه    جعفربنام  و غیره          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    306.549 یورو که تا روز مزایده 405.2.5 562.578.724.800          ریال و مبلغ 397.320.000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 6.894.543.394 ریال بابت حق الزحمه نمایندگی مجموعا به مبلغ 569.870.588.194 ریال محاسبه تا تاریخ 405.2.5  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ 28.493.529.409              ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال              به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: ارزیابی سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 130 فرعی از 55 اصلی بخش 9 آمل ، هیئت پس از اطلاع از محتویات پرونده ، مطالعه مدارک طرفین بخصوص دلایل اعتراض به نظریه هیئت قبلی ، بازدید از ملک مورد نظر ، بررسی دقیق پرونده ملک در شهرداری ، مساحی مورد نیاز در محل ، گزارش آن را در ذیل تقدیم می دارد .

موضوع اجرائیه و قرار کارشناسی صادره

بعلت محکومیت مالی (بصورت ارزی)  شرکت صنایع شیشه خم میناگران و اشخاص حقیقی ضامن تضامنی شرکت  توسط بانک ملت در شعبه 4 دادگاه حقوقی آمل و صدور اجرائیه علیه شرکت و ضامنین ، بانک ملت (محکوم له) سه دانگ پلاک ثبتی 130 فرعی از 55 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل که متعلق به یکی از ضامنین  (آقای صفر بنام مقدم)  بوده است را توقیف و خواستار ارزیابی ، مزایده و فروش آن جهت وصول مطالبات خود شد . ازاینرو ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آمل قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 130 فرعی از 55 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل را دستور فرمودند.

شرح پلاک مورد ارزیابی

1-ملک مورد ارزیابی عرصه ای است با مستحدثات کارگاهی به شماره پلاک ثبتی 130 فرعی از 55 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک آمل که 70 سیر از 240 سیرعرصه آن وقف و به آدرس : جاده آمل به چمستان - بعد از کوچه فجر چهل ونه - 150 متر مانده به نمایندگی ایران خودروی آقای ابراهیمی کد 3374 - به مختصات میانی 618268 x= و 4035635 y= ، می باشد .

2-پلاک مطابق سند و در طبیعت دارای عرصه ای محصور به مساحت 834 مترمربع با حدود اربعه بترتیب : شمالا بطول 12/5 متر به جاده آمل به چمستان ، شرقا در سه قسمت که قسمت دوم شمالیست اول بطول 20/95 دوم بطول 7/1 متر سوم که منکسر است بطول کل 26/3 همه به باقیمانده 55 اصلی ، جنوبا بطول 21/4 به باقیمانده 55 اصلی ، غربا در چهار قسمت بطول کل 49/4 متر به باقیمانده 55 اصلی .

3-مستحدثات موجود در عرصه موصوف شامل :

1-3-یک ساختمان همکف به مساحت تقریبی 45 مترمربع در ابتدای ورودی و در ضلع غرب ، بصورت بنایی با پوشش شیروانی مشتمل بر دو اتاق احداث شده و بعنوان دفتر مجموعه کارگاهی می باشد .

2-3-در جنوب عرصه ، یک بنا با فضای کارگاهی با بلوک و پوشش شیروانی به وسیله چوب و ایرانیت که به سه قسمت تقسیم شده ، بنا گردید . این مستحدثه بعنوان کارگاه باز در زمان بازدید مورد بهره برداری بود .

3-3-محوطه فاقد محوطه سازی و همان بستر طبیعی ملک می باشد . پلاک دارای انشعاب برق تکفاز می باشد .

4-مطابق استعلام از شهرداری منطقه یک آمل ، پلاک خارج از محدوده شهر ولی داخل حریم قرار داشته برای آن هنوز کاربری تعریف نشده است . آنچه مسلم است در مجاورت آن اماکن تجاری و کارگاهی ایجاد شده است و پلاک در چنین فضایی قرار دارد .

نظریه کارشناسی در مورد ارزیابی پلاک

با توجه به موقعیت مکانی ملک در شهر آمل ، مساحت عرصه و مستحدثات آن ، نتایج استعلام از شهرداری ، بازار خرید و فروش ملکهای مشابه پلاک مورد ارزیابی از نظر مساحت و شرایط کاربری آن مطابق توضیحات گفته شده ، صرف نظر از هرگونه بدهکاری احتمالی پلاک به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم منع قانونی برای انتقال هر مقدار از سهم پلاک ، ارزش ششدانگ مشاعی پلاک ثبتی 130 فرعی از 55 اصلی بخش 9 به مبلغ کل 208/000/000/000 ریال اعلام و ارزش مشاعی سه دانگ و مالکیت آقای بنام مقدم به مبلغ 104/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد .  . که مزایده در تاریخ      405.2.5 روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت سایت ستاد ایران از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند .

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-