مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 32  فرعی از 2197 اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000002051
شماره پرونده:140322920000848317

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه به شماره 0301329 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای ایرج نبی زاده محکوم است به پرداخت مبلغ 8.500.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای جعفر مطلبی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1405/02/19 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106684000001 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده : وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 0.5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به فروش میرسد

مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ پلاک ثبتی 32  فرعی از 2197 اصلی بخش 1  ناحیه .. به مساحت 204.66 متر مربع که مساحت اصلاحی پس از عقب نشینی برابر 192.83 متر مربع می باشد. حدود اربعه : شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است بطول های 8.5 متر و 0.95 متر و 1.25 متر  شرقا در دو قسمت بطول های 18.22 متر و 1.3 متر به شارع  جنوبا بطول 10 متر  غربا در دو قسمت بطول های 19.44متر و 1.5 متر

مستحدثات : در زمان بازدید پلاک ثبتی مورد ارزیابی، یک باب آپارتمان در حال ساخت با کاربری مسکونی نوع ملک طلق به صورت جنوبی دارای به مساحت ناخالص 675.7 متر مربع مطابق پروانه ساختمانی اخذ شده به صورت سه طبقه ( زیرزمین-پیلوت-طبقه اول-طبقه دوم-طبقه سوم ) دارای نمای آجر پلاک به صورت اسکلت بتنی که سفت کاری آن به پایان رسیده و در حال حاضر در مرحله نازک کاری می باشد رویت گردید.

شرح کارشناسی : مطابق اسناد موجود آقای ایرج نبی زاده اقدام به پروانه ساخت با شماره 1058230/1402/2 با کد نوسازی 0-0-44-32-10-2 به متراژ ناخالص 675.7 متر مربع نموده است. مطابق اظهارات مالک در طبقه همکف اقدام به احداث تجاری به صورت خلاف شده است که با توجه به این مستنداتی مبنی به تایید ارگان های ذیربط ارائه نگردید ارزیابی بر مبنای پروانه مسکونی صورت پذیرفت. لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل ، مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخه اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.

نظریه کارشناسی : باعنایت به قرارکارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، میزان و مبلغ املاک تعرفه شده به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد.

میزان ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 32 فرعی از 2197 اصلی ، با شرایط موجود با لحاظ انشعابات به میزان 173.500.000.000 ریال معادل (هفده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.

میزان ارزش اعیان در حال ساخت پلاک ثبتی 32 فرعی از 2197 اصلی مطابق با پیشرفت حاصله ، با شرایط موجود به میزان 85.000.000.000 ریال معادل (هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.