مزایده فروش ملک مشاع تحت پلاکثبتی 91355فرعی 301اصلی ؟

شماره آگهی: 140509460000008210
شماره پرونده:140409920006576980

تاریخ صدور:1405/01/17

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش ملک مشاع تحت پلاکثبتی 91355فرعی 301اصلی بخش 16 ، موضوع درخواست خواهان آقای اسد صفایی فرزند علی مراد به میزان 3 دانگ از 6دانگ به طرفیت خانم بهاره لیموئی 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140409990045002142مورخ 1404/10/09توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است :

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شاهین شهر و میمه

با عرض سلام

احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0401262 در خصوص ارزیابی و قرار صادره دستور فروش ملک مشاع اینجانب کارشناس منتخب طی تماس با طرفین دعوی (خوانده حضور نداشت) در معیت خانم بهار لیمویی از محل مورد نظر به آدرس اصفهان شاهین شهر ملک الشعرای بهار میانی پلاک 134 بازدید و نظریه کارشناسی تقدیم می گردد

مشخصات و موقعیت محل:

آپارتمان مذکور در مجتمع 4 واحدی در طبقه دوم به صورت تک واحد با نمای آجر وسط احداث شده است راه پله ها مشاعی دارای آسانسور می باشد واحد بازدید شده در طبقه دوم در حضور خواهان صورت گرفت دارای سه اتاق خواب کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و تراس با درب آلومینیومی و شیشه دو جداره می باشد هال و پذیرایی کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری سقف گچ بری سیستم سرمایش و گرمایش با دستگاه هواساز در هنگام بازدید کسی در آن سکونت نداشت دارای سرویس بهداشتی می باشد شیرآلات نصب و دارای اشتراکات شهری است درب یکی از اتاق های خواب میانی قفل بود درب های داخلی چوبی و کمد اتاق خواب ها ام دی اف اصل طبق سند تک برگه ارائه شده زرد رنگ به شماره 836825 به نام خانم بهاره لیمویی نام پدر یدالله شماره شناسنامه 7857 به کد ملی 1861706650 صادره از بهبهان به میزان سه دانگ مشاع از 6 دلنگ عرصه و اعیان با انتقال قطعی شماره 7153 در دفترخانه 324 شاهین شهر به شماره فرعی 91355 و اصلی 301 مفروض و مجزا شده است 31297 قطعه 2 از بخش 16 ثبت اصفهان شاهین شهر به مساحت 146/13 متر مربع نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق طبقه 2 به کد پستی 8319667412 سابقه ثبت و سند مالکیت دارد

طبق ظهر نویسی سند مالکیت که 5/29 متر مربع آن پیشرفتگی و بالکن 0/85 متر مربع جا گلدانی به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ضوابط نامه های اجرایی است .

نظریه کارشناسی:

با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و نوع کاربری و تحقیقات محلی و مصالح به کار رفته شده

الف ) ارزش سه دانگ مشاع عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مبلغ 29/000/000/000 ریال

ب) ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مبلغ 58/000/000/000 ریال به حروف پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارف ارزیابی و اعلام نظر می گردد .

و  به میزان  58/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ1404/11/12  مامور اعزامی به محل ملک خالی از سکنه بودهو  مقدار  6 دانگ ازملک مذکور در روز شنبه مورخ 1405/02/05ساعت  8 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  متقاضیان خرید  می تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائیwww.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد .