مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ،  به پلاک ثبتی  26129  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی از 6035 ؟

شماره آگهی: 140522460000001847
شماره پرونده:140422920001447998

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده به کلاسه 0403186 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ1405/02/08 ساعت 08:00 الی 1200  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.

توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد.

الف

نام و نام خانوادگی صاحب ملک : مسعود محمد خانلو فرزند خیراله

2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی :

آدرس : تاکستان  خیابان حافظ  16 متری غزل 5  ترنم 3  پلاک 44  کد پستی 3481365717

طبق اسناد مندرج در پرونده اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ،  به پلاک ثبتی  26129  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی از 6035  واقع در بخش 8  ، با شماره ثبت 39147 دفتر 177 صفحه 227  ، با مساحت 199.53 متر مربع به نام مسعود محمد خانلو فرزند خیراله به ثبت رسیده است . عرصه ملک در ضلع جنوب با بر 9.5 متر به خیابان 10 متری دسترسی دارد .

اعیان احداثی در ملک مذکور با قدمت بالای 15  سال در یک طبقه و مساحت حدودا 120 متر مربع  موجود است . سازه نیم اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی است . نما با سنگ پلاک و کف سرامیک و بدنه با کاغذ دیواری پوشش داده شده است .  ملک دارای انشعاب آب و گاز و برق است .

3  ملک ثبت شده و ششدانگ و مفروز می باشد .

4  با عنایت به شرایط حاکم بر ملک ، سهل البیع می باشد .

5نتیجه  :

با عنایت به مشخصات پیش گفته ، و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، اعیان ،  مکان ، امکانات ، دسترسیها ، استهلاک ، و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، از قبیل شهرداری  ودارایی و غیره ، قیمت پایه مزایده ، به مبلغ 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد

ب)

برابر تصویر سند مالکیت رسمی طلق به شماره سریال 459123 سری الف 1404 به تاریخ ثبت هفتم مرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و چهار آقای مسعود محمد خانلو فرزند خیراله به شماره ملی 5599586170 صادره از ضیاءآباد مالک سیصد و پنجاه سهم مشاع ازسی هزار سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 30.000 مترمربع به شماره پلاک 5410 فرعی از یک اصلی بخش ثبتی هشت قزوین می باشد .

2 ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با کاربری مزروعی به مساحت 350 متر مربع مشاع از پلاک شماره 5410 بالاتر از فنی و حرفه ای با مختصات 382969 و 3994580 در محدوده اراضی مسکونی بین اتوبان و کمربندی تاکستان واقع گردیده است .

لازم به یادآوری است که با توجه به مشاعی بودن ملک و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی پلاک دارای مالک یا مالکین مشاعی دیگری نیز می باشد و ارزیابی انجام شده صرفا بر اساس بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط همسر مالک و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه تعرفه شده نفیا یا اثباتا انجام شده و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمی باشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می
باشد .

3ملک ثبت شده است یا نه : ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 5410 فرعی از یک اصلی است .

4 ملک مشاع است یا مفروز : ملک بصورت مشاع است .

5 حقوقی که افراد در ملک دارند : برابر تصویر سند مالکیت فوق الذکر آقای مسعود محمد خانلو فرزند خیراله به شماره ملی 5599586170 صادره از ضیاءآباد مالک سیصد و پنجاه سهم مشاع ازسی هزار سهم عرصه و اعیان پلاک مرقوم می باشد و پلاک دارای مالک یا مالکین مشاعی دیگری نیز می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثیت اسناد تاکستان استعلام قضایی گردد .

6 قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک ، مساحت و نوع کاربری ، تحقیقات بعمل آمده و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتیکه بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزیی به دیگران واگذار نشده باشد ، قیمت فعلی سیصد و پنجاه سهم مشاع از پلاک مرقوم ( 350 متر مربع ) از قرار هر متر مربع 18.000.000 ریال در محموع مبلغ 6.300.000.000 ریال معادل ششصد و سی میلیون تومان ارزیابی می گردد .

7محدودیت های پلاک : در رونوشت سند مالکیت اشاره ای به بازداشت ها و یا محدودیت های رهنی پلاک نشده است . جهت آگاهی از آخرین وضعیت مالکیت ملک و بازداشت ها و محدودیت های رهنی ملک لازم است نسبت به استعلام جریان ثبتی پلاک از اداره ثبت اسناد تاکستان اقدام گردد که در صورت لزوم و صلاحدید باید توسط دفترآن مرجع محترم قضایی صورت پذیرد.