مزایده یک قطعه زمین فاقد بنای احداثی و فاقد سند مالکیت به مساحت 240 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140534460000002627
شماره پرونده:140434920002073559

تاریخ صدور:1405/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول

در پرونده کلاسه 0401038 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش درخواست علی خیری مبنی بر اجرای قرار ارزیابی یک قطعه زمین در شهر املش ، میدان شهدا ، خیابان شهید ابوالقاسمی ، انتهای گلزار 4 عزیمت نموده و پس از بررسی موارد به شرح ذیل اعلام میگردد :

ملک مورد نظر یک قطعه زمین فاقد بنای احداثی و فاقد سند مالکیت به مساحت 240 مترمربع تعرفه گردید .به شرح ذیل ازطریق مزایده بفروش می رسد.

املک مورد نظر یک قطعه زمین فاقد بنای احداثی و فاقد سند مالکیت به مساحت 240 مترمربع تعرفه گردید .

ملک موصوف طی مبایعه نامه عادی تنظیمی در مشاور املاک و مستغلات معلم در تاریخ 1403/09/05 توسط آقای سیدامیرحسین حسینی به آقای علی خیری بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ فروخته شده است حد و حدود تعریف شده در مبایعه نامه صدرالذکر : شمالاً به طول 10 متر به زمین نادر نعمتی ، شرقاً به طول 24 متر به زمین مهدی رمضانی ، جنوباً به طول 10 متر به کوچه 9 متری زیر فشار قوی و غرباً به طول 24 متر به زمین حسین امین . برابر اظهارات و مدارک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف بنام خانم معصومه حبیبی میباشد . وفق دادنامه شماره 140434390005481906 مورخ 1404/08/26 و اجرائیه به شماره 14043443000437634 مورخ 1404/09/22 فروش مال مشاع ملک موصوف و تقسیم بالسویه مبلغ فروش بین مالکین مشاعی مورد نظر است فلذا ابعاد و مشخصات قید شده در مبایعه نامه در طبیعت با وضع موجود مطابقت داده شد ، زمین صدرالذکر در یوم بازدید بصورت بلاکشت و یک قطعه زمین خالی از مستحدثه رویت گردید و دسترسی به کوچه 9 متری در ضلع جنوب که در مبایعه نامه به آن اشاره شده در یوم بازدید اجرایی نشده اما برابر توافقات حاصله و مشارکت صاحبان املاک همجوار مقدمات کار برای پیاده سازی راه مورد نظر فراهم شده است و برابر بررسی از واحد فنی شهرداری در حال حاضر ملک موصوف در حریم شهر واقع شده و امکان الحاق به محدوده قانونی شهر فراهم است .

توضیح اینکه ارزیابی ملک صرفنظر از تایید اصالت مالکیت تهیه و تنظیم شده است .

نظر کارشناسی:

با توجه به وضعیت ملک موردنظر ( قولنامه عادی و مشاع بودن ) و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و محل جغرافیایی آن ( عدم وجود دسترسی مناسب و عدم وجود امکانات زیربنایی در حال حاضر ) و آخرین معاملات متناظر و شرایط وضع موجود ، ارزش پایه ششدانگ ملک موردنظر صرفنظر از میزان بدهی یا تعهدات و اصالت مالکیت از قرار هر مترمربع 60/000/000 ریال و برای ششدانگ ( 240 مترمربع ) جمعاً به مبلغ  14/400/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان برآورد می شود که سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ برای مالکین مشاعی برای هر نفر بمبلغ 7/200/000/000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد . که کل ملک از طریق مزایده بفروش می رسد.

  که مقرر است در روز یکشنبه 1405/02/6 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی سایت ستاد ایران برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد. 

 * امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.

حسین قربانی

مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری املش