مزایده ملک پلاک ثبتی 656 فرعی از 111 اصلی ؟

شماره آگهی: 140503460000001127
شماره پرونده:140303920000437129

تاریخ صدور:1405/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مرحله دوم

  به موجب پرونده کلاسه  0400372 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای سید سمیع اله حسینی فرزند یحیی  صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 5/000/000/000ریال به عنوان اصل خواسته ومبلغ 192/698/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 300/000/000 ریال بابت حق الوکاله  در حق محکوم له مهرگان مشعوف و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و ثالث به نام خانم سارا رشیدی با تعرفه پلاک ثبتی 656 فرعی از 111 اصلی بخش 2 ثبت گرگان ضمانت پرداخت محکوم به را نموده است که پلاک مذکور  به شرح متن آگهی  شناسایی و توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند

مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:

عرصه مورد نظر به مساحت 7250 متر مربع با کاربری کشاورزی در  غرب شهر گرگان  از اراضی روستای سید میران در منطقه ای تحت عنوان نام محلی نقدیت قرار دارد. مختصات جغرافیائی نقطه مرکزی این عرصه شامل      y = 4074522-  x = 263403می باشد . این عرصه در زمان بازدید فاقد کشت و زرع و هرگونه ابنیه و اعیانی و فاقد حفاظ و حصار مشاهده گردید و بنا بر اظهارات محکوم علیه در تصرف مالک خانم سارا رشیدی قرار دارد. محک.م علیه برای این عرصه سند مالکیت رسمی تک برگ شش دانگ به شماره پلاک 656 فرعی از 111 اصلی بخش 2 ثبت گرگان و به نام خان سارا رشیدی ارائه نمود که مشخصات سند با طبیعت مطابقت دارد. محکوم علیه برای این عرصه موافقت اصولی احداث واحد گردشگری از نوع مجتمع های گردشگری به شماره 1625968 مورخ 18/11/1402 و به نام خانم سارا رشیدی ارائه نمود که مختصات آن با عرصه تعرفه شده مطابقت دارد لیکن در خصوص تمدید این موافقت اصولی مدرکی ارائه نگردید .عرصه مورد نظر دیمزار بوده و دارای خاک کشاورزی حاصلخیز و  راه دسترسی خاکی و موقعیت مکانی مناسب است.لازم به ذکر است در مجاورت این عرصه تاسیسات مرغداری در حال احداث مشاهده گردید.

 نظریه کارشناسی:

 بر اساس بازدید و بررسیهای بعمل آمده و مدارک ابرازی عرصه تعرفه شده با کاربری کشاورزی و دیمزار به مساحت 7250 (هفت هزار و دویست و پنجاه ) متر مربع دارای سند مالکیت رسمی تک برگ شش دانگ به شماره پلاک 656 فرعی از 111 اصلی بخش 2 ثبت گرگان و به نام خانم سارا رشیدی می باشد. این عرصه دارای موافقت اصولی احداث واحد گردشگری از نوع مجتمع های گردشگری به شماره 1625968 مورخ 18/11/1402 از اداره کل میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی استان گلستان و به نام خانم سارا رشیدی می باشد لیکن در خصوص تمدید این موافقت اصولی مدرکی ارائه نگردید.لذا با در نظر گرفتن کلیه ی عوامل موثر در قضیه اعم از موقعیت مکانی ، کاربری ، مساحت عرصه ، موافقت اخذ شده، خاک، منابع آبی ، راه دسترسی  ... و از همه مهمتر عرف محل ارزش ریالی هر متر مربع از این عرصه معادل 5/000/000 ( پنج میلیون ) ریال  و ارزش کل عرصه موصوف برابر 36/250/000/000 ( سی و شش  میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ) ریال ارزیابی می گردد.

زمان و مکان مزایده :

1-زمان مزایده :روز یکشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1405/01/30

 2-مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسسایت ستاد ایران بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید.

( شرایط مزایده)

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد 

3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند.

4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است.

6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد.

7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.