مزایده ششدانگ عرصه و اعیان خانه وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 1806 فرعی از 63 اصلی ؟

شماره آگهی: 140547460000003026
شماره پرونده:140347920006379016

تاریخ صدور:1405/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0401089 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان بابل له: معصومه سلطان نیاچاری محکوم علیه: عبداله آمده موضوع لازم الاجرا: مطالبه مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت  تعداد 14 عدد سکه کامل طلای بهارآزادی در حق محکوم له؛ کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه دقیق پرونده پس از اطلاع از قرار با هماهنگی و در معیت اصحاب دعوی و همراهان آنان به محل اجرای قرار به آدرس : قائمهشر - کتی سر(مطهری محله) -اندیشه 22(خیابان شهید روح الهی) - بن بست سوم دست چپ-انتهای بن بست -نبش کوچه پلاک80 - کد پستی 4765656916 و کد جغرافیائی : y=4035859 - x=666869 در سیستم utm  عزیمت نموده ضمن بازدید و مشاهدات و معاینات فنی ملک مورد تعرفه اصحاب دعوی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی آنها، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل به استحضار می رساند :

الف) اسناد و مدارک ابرازی :الف-1) مطابق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 422578 سری ب سال 90 ششدانگ عرصه و اعیان خانه وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 1806 فرعی از 63 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت 340.40 متر مربع به حدود اربعه:شمالا: دیواریست بطول 31.40 متر به شماره 1585 فرعی از 63 اصلی ،شرقا: درب و دیواریست بطول 10 متر با شارع عام ، جنوبا : در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 23.20 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 11.5 متر به شماره 1395 فرعی از 63 اصلی ، غربا: دیواریست بطول 10.6 متر به 63 اصلی ، سند این ملک به استناد سند انتقال قطعی شماره 69688 مورخ 1391/8/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 قائمشهر از آقای محسن عباسی به خانم سمیرا احمدی اخته چی منتقل و سند تک برگ در تاریخ 1391/9/7 بنام خانم سمیرا احمدی اخته چی صادر و تسلیم گردید . سپس بر اساس مستند مالکیت 14323 مورخ 1397/5/6 دفترخانه اسناد رسمی شماره 202 قائمهشر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 646771 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 1397720310002005699 ثبت و 6 سهم از کل 6 سهم آن به مالکیت محکوم علیه اقای عبداله آمده در آمده است .

الف-2) بر اساس تصویر ابرازی محکوم علیه از استعلام کتبی به عمل آمده از شهرداری که بشماره 96/1/01/53702 مورخ 96/9/14 در دفتر اندیکاتور شهرداری قائمشهر ثبت گردید . در ظهر استعلام فوق آمده است از گذر 8 متری مصوب ضلع شرق ، ملک مورد نظر ابتدا به مقدار 1.15 و انتها به مقدار 1.10 متر تعریض دارد  و از گذر جنوبی 8 متری ابتدا 1.3 و انتها 1.5 متر تعریض دارد و نیاز به پخی بطول 2 متر در نبش آندو گذر دارد .با احتساب حدو و ابعاد اشاره شده در متن سند مقدار عرصه موجود در تعریض گذر 8 متری مصوب موجود در شرق و جنوب و پخی ملک ، تقریبا برابر 46 متر مربع می باشد و مساحت اصلاحی ملک پس از اصلاح معابر اطراف برابر طرح های مصوب به مقدار 294.4 متر مربع میگردد .

ب) مشاهدات :ملک مورد تعرفه خانه سرائی محصور با دیوار به ارتفاع بیش از 2 متر می باشد که از سه طرف شرق ، بخشی از جنوب بطول 23.2 متر و از غرب به گذرهای عام مشرف است . مساحت موجود عرصه ملک در زمان بازدید در حدود 340.4 متر مربع می باشد که پس از رعایت بر های اصلاحی برابر 294.4 متر مربع با گذر های 8 متری در شرق و جنوب و کوچه 6 متری در غرب احاطه شده ایت و تنها مقدار 11.5 متر از قسمت دوم ضلع جنوبی به ملک مجاور مشرف است . در پهنه عرصه ملک یک ساختمان قدیمی بقدمت بیش از 50 سال با مصالح بنائی با سقف شیروانی با پوشش نهائی از ورق حلبی به متراژ تقریبی 110 متر مربع شامل یک اتاق خواب ، هال و یک اتاق بزرگ به عنوان پذیرائی و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حمام در حیاط پشتی بصورت مستقل از بنای اصلی می باشد . نمای رو به معبر شرقی ساختمان سنگ مرمریت سفید 7 سانتی درب و پنجره ها از نوع شیشه بند آهنی ، کف سیمان و موکت و کف آَپزخانه موزائیک و دیواره آشپزخانه کاشی است . کابینت آشپزخانه فلزی دیواره و سقف گچکاری با پوشش کاغذ دیواری و سایر نماهای بیرونی بنای مسکونی کنتکس می باشد . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است . این ملک با یک دروازه بزرگ آهنی از شمت معبر شرقی راه دسترسی ماشین رو و یک درب یک متری از غرب راه پیاده رو دارد . ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز مستقل است . محوطه شرقی ملک با موزائیک باغچه بندی شده و در جلوی آن سایه بانی برای پارک خودرو احداث شده است و در حیاط درختان مثمر به قدمت بیش از 15 سال مشاهده میگردد . کلیه درب و پنجره های ساختمان ویلائی مسکونی کف کرسی دار فوق دارای حفاظ نرده آهنی از بیرون می باشند . علیرغم قدمت زیاد ساخت بنا کیفیت ساختمان همچنان مناسب و قابلیت بهره برداری تا سالهای آتی را دارد .

ج) نتیجه کارشناسی :با مداقه در اوراق پرونده و اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی ، مشاهدات و معاینات به عمل آمده از ملک مورد تعرفه توسط اصحاب دعوی،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به شماره پلاک 1806 فرعی از 63 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر در زمان کارشناسی بر اساس کمیت و کیفیت عرصه و اعیان آن و عرض گذر های مصوب و سه کله بودن ملک و کاربری مسکونی و. موقعیت استقرار آن از نظر فاصله ملک از مراکز اقتصادی و اجتماعی شهر و سایر عوامل ذیمدخل و توصیفات فوق الاشاره بدون ملحوظ نمودن هرگونه بدهی یا دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی به عنوان قیمت پایه در مزایده به مبلغ 50.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد تومان کارشناسی و اعلام میگردد .

این اجرا در نظر دارد ملک محکوم علیه را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1405/02/5 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر