مزایده میزان 4/5 سهم مشاع از 100 سهم یک قطعه باغ ؟

شماره آگهی: 140522460000001645
شماره پرونده:9809982975500063

تاریخ صدور:1405/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی                       اگهی فروش اموال  غیر منقول - نوبت اول

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0100382  میزان 4/5 سهم مشاع از 100 سهم یک قطعه باغ  واقع در روستای آقچری منطقه اسپرسان ،  متعلق به  مصطفی فلاح زیارانی   با مشخصات ذیل از طریق  تشریفات مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران طی شماره مزایده (3005106635000001) در تاریخ  1405/02/01رأس ساعت 08:00 الی 12:00 بفروش می رسد  :  

مشخصات ملک و مالکیت ارائه شده: براساس مدرک مالکیت ارائه شده توسط خوانده که یک فقره مبایعه نامه عادی هولوگرام دار بشماره 10010938951بتاریخ عقدقرارداد 1401.04.25 که طی آن خوانده شش سهم (دانگ) یک قطعه زمین باکاربری باغ و باغچه واقع در پلاک ثبتی7اصلی بخش16آبیک بمساحت1300مترمربع راخریداری نموده است.

طبق بازدید انجام شده ازملک موردنظرکه در ضلع جنوبغربی روستای آقچری (منطقه اسپرسان) واقع گردیده است و حدوداربعه ملک مورد نظر عبارتست از:شمالاً رودخانه شرقاً باغ مرتضی معدنچی،جنوباً زلیخا شیرازی، غرباً رودخانه، ضمناًدرداخل محوطه ملک موردنظر یک واحدبنای مسکونی تقریباً30مترمربعی و 15مترمربع زیر زمین احداث شده که جهت بنای داخل محوطه پایان کار شماره 1339/18مورخ 1385.06.25توسط بخشداری مرکزی آبیک صادرشده است و همچنین در عرصه مورد نظر چندین اصله درختان مثمرو غیرمثمر ازجمله 6 اصله گردوی کهنسال و 7 اصله گیلاس کهنسال و تعدادی درختان دیگر ازجمله گلابی و گوجه سبز و..مشاهده گردید.بنابه اظهار خوانده و طبق مدرک مبایعه نامه 63.05.25این ملک دارای حقابه از رودخانه اسپرسان می باشد ودرداخل محوطه هم دارای دوحلقه چاه دستی بود و نیز درضلع شمالی یکباب استخرذخیره آب وجود دارد .

(مختصات یکی از نقاط ملک مورد نظر:3997415-462430)

بادرنظرگرفتن موقعیت این ملک که در منطقه اسپرسان آقچری قرارگرفته و نیزسایرعوامل موثر درارزیابی اراضی زراعی نظیر موقعیت وقوع ملک، درجه حاصلخیزی خاک، داشتن حقابه وانشعاب برق ،قیمت روزاراضی همترازمنطقه و...ارزیابی اینجانب ازاین ملک ازقرارهر مترمربع45.000.000 ریال معادل چهارمیلیون وپانصدهزار تومان می باشد،لذا ارزش کل ملک معرفی شده (1300 متر مربع) برابربا 58.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد وهشتصدوپنجاه میلیون تومان بهای 4/5 سهم مشاع از 100 سهم آن به مبلغ 2/632/500/000 ریال  تعیین می گردد.

 نظریه کارشناسی به شرح فوق مصون از اعتراض باقی مانده این اجرا  قصد دارد در مورخه 1405/02/01 رأس ساعت 08:00الی 12:00  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران   طی شماره مزایده  (3005106635000001)  به فروش مال مشعور اقدام نماید  تمامی تشریفات مزایده در سامانه مذکور انجام و فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 15 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و  تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادﻻنه، درصورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. . اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک - علی اکبری