مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140547460000001169
شماره پرونده:140447920000602470

تاریخ صدور:1405/01/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :

در اجرای کلاسه 0401408/اجرایی حسب اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له سمانه اسکندری علیه مهدی احمدی  محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مهریه به تعداد 1000 قطعه سکه تمام بهار آزادی و هزینه یک سفر مکه معظمه (عمره) بابت اصل خواسته و مبلغ 1773000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان   ، همچنین وفق مقررات  ملزم به پرداخت مبلغ 400/000 ریال نیم عشر دولتی می باشد .که با توجه به توقیف یک قطعه زمین حسب صورتجلسه 1404/01/26 واحد اجرائیات در راستای ماده 101 اجرای احکام مدنی که توسط کارشناس رسمی ارزیابی که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد:دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0401408 موضوع دعوی خانم سمانه اسکندری به طرفیت آقای مهدی احمدی به خواسته مطالبه مهریه،اینجانب کارشناس منتخب دادگاه محترم پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه وبررسی اسناد ومدارک پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی صادره،معاینه محل وبررسی وتطبیق اسناد ابرازی با طبیعت،مشخص گردید که عرصه موردتعرفه،قطعه زمینی است به مساحت یکهزار مترمربع بامختصات جغرافیایی پیرامونی(4058944و528135-4058942و528223-4058930و528216-4058932و528132)که درقالب یک قطعه زمین بدون حصاربوده،که ازسمت شمال به طول 87/80 متربه دیواربلوکی پیرامون محوطه مسکونی آقای احمد احمدی،ازجنوب به طول 83/34 متر بدون دیوار ومرز مشخص به قطعه آقای رحیم احمدی ،ازشرق به طول 13/43 متر به دیواربلوکی پیرامون زمین آقای غزنوی واز غرب به طول 12/00 متربادیواربلوکی تخریب شده به خیابان اصلی مسده محدود بوده،ودرداخل قطعه فاقد اعیانی احداثی ،ساخت وساز وغرس نهال می باشد.براساس طرح جامع مصوب شهر هچیرود وبه استناد نامه شماره 1404/20/136 مورخ 1404/01/23 صادره از شهرداری هچیرود ،قطعه خارج از محدوده قانونی شهرقرارداشته وفاقد کاربری بوده ودرقالب اراضی کشاورزی می باشد. نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه وبررسی سوابق ومدارک ارائه شده وتطبیق آنها باطبیعت و بازدید وبررسی میدانی بعمل آمده،ارزش روز قطعه تعرفه شده  با توجه به موقعیت مکانی قطعه که براساس طرح جامع شهرهچیرود،خارج از محدوده قانونی شهر وبدون کاربری بوده،مساحت وشکل هندسی قطعه(به عرض 12/00 متر وطول حدود 85/00 متر)،برِ کم آن با جاده اصلی مسده(12/00متر)،امکانات توسعه ای منجمله آب،برق وگاز درنزدیکی قطعه،و براساس تحقیقات محلی وبررسیهای انجام شده ،متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته درشش ماهه گذشته برای املاک مشابه در مجاورت این ملک ودرنظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی زمین،قیمت پایه کارشناسی روز هرمترمربع از قطعه زمین فوق درقالب اراضی کشاورزی،درصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی وشرعی وعدم بدهی به دستگاههای دولتی ،چهارده میلیون تومان معادل (140000000ریال) برآورد میگردد.درنتیجه ارزش پایه کارشناسی کل قطعه تعرفه شده به مساحت 1000 مترمربع برابربا چهارده میلیارد تومان ،معادل (140000000000ریال ) برآورد واعلام نظر می گردد.که در روزسه شنبه  مورخه 1405/02/01  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000007  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .