مزایده یک قطعه ملک ؟

شماره آگهی: 140547460000002979
شماره پرونده:140047920000023013

تاریخ صدور:1405/01/18

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده  نوبت اول

به موجب شماره  اجرائیه:140347420000404834  مورخ 1403/05/08  و ه موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140247390008345156 - مورخ 1402/09/18 شعبه چهارم حقوقی نوشهر  و داد نامه شعبه 16 دادگاه تجدید نظر ساری ---140347390004208319  - مورخ 1403/05/08  که به کلاسه ی 0301644اجرا ثبت گردیده است ؛ حکم بر بطلان مبایعه نامه مورخ 1398/2/14 فیمابین طرفین و محکومیت خوانده بدوی اقای مهدی بیژنی  به پرداخت مبلغ 59/780/000/000 ریال مجموع ثمن و کاهش ارزش آن و پرداخت خسارات دادرسی مربوط شامل  مبلغ 4430000  تومان  بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5000000 تومان بابت  حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و مبلغ  16750000 تو مان با بت دستمزد کارشناسان پرداختی در حق محکوم له اقای نادر کریمی (ضمنا مبلغ 400000000ریال توسط محکوم علیه پرداخت شده که از مبلغ محکوم به کسر می شود ).  اضافه می نماید 1- با توجه به اعسار سابق الصدور، خواهان مکلف است در زمان اجرا مابقی هزینه ی دادرسی را پرداخت نموده و در سپس اجرا از خوانده وصول می نماید. ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکوم به در خصوص قسمت های نقدی مفاد اجرائیه می باشد که پرداخت  به عهده محکوم علیه می باشد .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است یک قطعه ملک واقع در نوشهر - روستای علی آباد میر -خیابان آزادگان - کوچه آزادگان 3 - جنب مدرسه  معادل بخشی از محکوم به بدوا توقیف سپس توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : محل ملک متنازع فیه واقع در نوشهر - روستای علی آباد میر - خیابان آزادگان - کوچه آزادگان 3 - جنب مدرسه با مختصات جغرافیائی 4053997 - 546582  -گزارش کارشناسی :الف ) مشخصات ملک مورد تعرفه ( بر اساس وضعیت ثبتی ) :ملک مورد تعرفه برابر تصویر سند ابرازی تک برگ مشاع به شماره سریال  838696 سری ب / سال 1401 نوع و میزان مالکیت 3000 سهم مشاع از 78750 سهم عرصه و اعیان متن شرح ظهر سند با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 41689 مورخ 1402/07/19 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 185 شهر نوشهر استان مازندران سند از نوع انتقال اجرایی ، تحت پلاک 24 فرعی از 29 اصلی بخش 2 قشلاقی حوزه ثبت نوشهر به تاربخ 1402/06/23 به نام آقای حسن بیژنی ( پدر محکوم علیه ) به ثبت رسیده است .ب- مشخصات ملک مورد تعرفه ( بر اساس مشاهدات میدانی ) حسب تعرفه آقای حسن بیژنی 3000 سهم مشاع از 78750 سهم عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به وی مطابق با نقشه ارائه شده به صورت مفروز به چند قطعه تفکیک و در یک قطعه بناء مسکونی احداث شده و مابقی قطعات فاقد بناء بوده و ملک موضوع ارزیابی طی مساحی بعمل آمده قطعه زمینی است به مساحت حدود 513/81 مترمربع که جهات آن محصور و فاقد بناء بوده و حدود اربعه آن شمالاٌ دیواریست وصل به ملک اشخاص و راه دسترسی ، شرقاٌ دیواریست وصل به ملک اشخاص ، جنوباٌ سیم خارداریست وصل به باغ کیوی و مرکبات اشخاص و غرباٌ دیواریست وصل به ملک اشخاص محدود می گردد .ج- نظریه کارشناسی ( ارزیابی )  : 1- ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 24 فرعی از 33 اصلی بخش دو قشلاقی نوشهر به مساحت 78750 مترمربع مشاع می باشد .2- عرصه موصوف ، مشمول مواد 36 قانون حفاظت و بهره برداری سازمان جنگلها و مراتع کشور می باشد که ضمن محدودیت نقل و انتقال اینگونه اراضی، هرگونه تفکیک ، ساخت و ساز و تغییر کاربری آنرا ممنوع اعلام نموده ، لیکن تعدادی از قطعات بدون اخذ مجوزات قانونی بصورت غیرقانونی تفکیک و در آن ساخت و ساز صورت گرفته است .3- حالیه با عنایت به شرح موضوع و با جمع بندی موارد فوق و لحاظ نمودن شرایط خاص عرصه موصوف ( اراضی جنگل جلگه ای ، مشاعی بودن اسناد قطعات مذکور، ممنوعیتهای قانونی عدم تفکیک و عدم تغییرکاربری و ...  ) ، قیمت هر مترمربع زمین مشاعی مورد تعرفه به مبلغ 90/000/000 ریال ( نه میلیون تومان ) و ارزش 513/81 مترمربع برابر با 46/242/900/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و بیست و چهار میلیون و دویست و نود هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد .    . مورد مزایده به شرح معنونه  و بابت بخشی از محکوم به در روز  سه شنبه مورخ 1405/02/08ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3004107554000005و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی