مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  با بنای احداثی ؟

شماره آگهی: 140547460000002474
شماره پرونده:140347920005208139

تاریخ صدور:1405/01/17

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت دوم

در پرونده کلاسه 0301746 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: مریم متانی کپوری محکوم علیه: علیرضا امامی ایوکی موضوع لازم الاجرا موضوع لازم الاجرا: مطالبه مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت  مقدار 500 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 9973000000ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت  که به حساب صندوق متمرکز درآمدهای قوه قضائیه واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ  5000000ریال درحق خواهان و پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق دولت ؛ کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه دقیق پرونده اینجانب کارشناس رسمی دادگستری با هماهنگی و به اتفاق محکوم له به محل ملک مورد نظر عزیمت نموده و پس از معاینه محل و دستور مورخ 404/09/30 معاونت محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک و تعیین قدرالسهم محکوم علیه در مدارک و مستندات موجود در پرونده و و معاینات لازم در محل، اینک گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد: تشریح ملک و موقعیت آن: برابر نامه بازداشتی موجود در پرونده عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  با بنای احداثی به نشانی: قائمشهر، رینگ داخلی، کوچه ولایت 10، انتهای بن بست، کدپستی 4761169636 پلاک ثبتی 17771 فرعی از 25 اصلی بخش 16 ثبت حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 156،6 مترمربع (صد و پنجاه و شش متر و شصت دسیمترمربع) مالک آقای ولی اله امامی ایوکی شماره ملی 2779883300 نام پدر برارجان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 515616 سری الف سال 1400 می باشد.

طی بازدید بعمل آمده در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان دو طبقه بالای پیلوت بصورت دو واحد مسکونی آپارتمانی احداث گردیده است طبقه همکف پارکینگ و انباری و راه پله طبقات، زبقه اول و دوم هر یک یک واحد آپارتمان مستقل و دو خوابه ، و پشت بام مسطح با عایق ایزوگام می باشد، سطح زیربنا در هر طبقه حدود 125 مترمربع می باشد، نمای ساختمان سنگکاری، پنجره ها آلومینیومی یو پی وی سی، درب ضد سرقت، دارای سالن هال و پذیرایی، دو اتاق خواب و کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام و توالت، کف واحد سرامیک، دیوارها سفیدکاری و دیوارهای آشپزخانه و سرویس ها کاشیکاری، قسمتی از دیوار سالن سنگکاری و بوفه چوبی، سقف اندود دو گچه پرداختی با ابزار گچی و سقف کاذب گچی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، و دارای امتیازهای آب، برق و گاز می باشد.در حال حاضر کل ملک دارای یک سند می باشد بنابراین بصورت یکپارچه و در قالب یک پلاک ثبتی ارزیابی گردیده.

*************** نظریه کارشناسی **************

با توجه به توضیحات فوق الذکر ، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، زمان ساخت بنا، رعایت الزامات قانونی و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و سایر موارد موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا دیون احتمالی به مبلغ  75.000.000.000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) تقویم و اعلام می گردد.

ورثه مرحوم ولی اله امامی دو فرزند پسر و یک همسر می باشد بنابراین قدرالسهم آقای علیرضا امامی 32.812.500.000ریال سی و دو میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال معادل 2.625 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تعیین و اعلام می گردد.

این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1405/02/8 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر