مزایده یک واحد آپارتمانی ؟

شماره آگهی: 140522460000000239
شماره پرونده:140322920001953416

تاریخ صدور:1405/01/09

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول شماره 3005106653000002

در پرونده کلاسه به شماره 0302009 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای جواد حمیدی محکوم است به پرداخت  مبلغ 5/000/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای سمین زر پیری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1405/1/22 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود.

وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 0.25 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع به بملغ 5/937/500/000 ریال بفروش می رسد.

 شرح کارشناسی:     

    1- ارزیابی قیمت روز یک واحد آپارتمانی واقع در قزوین، خیابان شهید بابایی، کوچه شهید کاظم رنجبر 19 ، پلاک 14، طبقه چهارم به شرح ذیل اقدام نمودند

1. قرار کارشناسی : ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی( شش دانگ عرصه و عیان)

2. بررسی اسناد و مستندات مالکیت

          پلاک ثبتی: 1566 فرعی از 3175اصلی،بخش4 ثبت قزوین به مساحت175 متر مربع با کاربری مسکونی و وضعیت طلق

          نوع مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان طبق سند تک برگ شماره 013885سری ج سال 1403

          مشخصات مالک: زهرا علی زاده  حسینی ، فرزند شریف.

    3. مشخصات فنی و امکانات واحد

      مساحت آپارتمان: 175مترمربع.

          انباری: مورد اول 17.75مترمربع (قطعه 5، پشت بام). مورد دوم3متر مربع (قطعه 4 ،همکف)، لازم به توضیح است متراژ انباری از مقدار متعارف بیشتر است و این موضوع درقیمت گذاری تاثیرگذار است.

          پارکینگ: قطعه 1، 12.5مترمربع (مفروز اختصاصی).

          جمع متراژ مفید ارزیابی شده (آپارتمان+انباری):  195.75مترمربع.

    ���� امکانات واحد:

          آسانسور فعال با دسترسی مستقیم به طبقات و دارای انشعابات مستقل وهر واحد

          سیستم گرمایشی:پکیج + رادیاتور.

          سیستم سرمایشی:کولر گازی. و کلر آبی

          کف سازی سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی و کاغذدیواری مناسب.

          آشپزخانه: مجهز به کابینت mdf و کمد دیواری.

          نورگیری: جنوب و شمالی، دارای پیش آمدگی به سمت شارع وحیاط.

          وضعیت دسترسی: آسانسور + راه پله.

          سازه: بتن آرمه باحدود 2.5 سال و نما:سنگ

    4. جمع بندی و نظریه کارشناسی

با لحاظ جمیع جوانب مؤثر در ارزیابی، از جمله موقعیت جغرافیایی، قدمت بنا، مصالح به کاررفته، امکانات ساختمان، وضعیت فعلی بازار ملک در منطقه، متراژ بالای واحد انباری و صرف نظر از احراز مالکیت یا انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، و بدون لحاظ هرگونه دیون، بدهی یا محدودیت های قانونی احتمالی، ارزش شش دانگ آپارتمان مورد ارزیابی، به مبلغ:  142500000000 ریال(معادل چهارده میلیارد و دویست و پنچاه میلیون تومان)برآورد و اعلام می گردد

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمدخلیلی