مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140547460000000539
شماره پرونده:140347920005322361

تاریخ صدور:1405/01/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0400093 / 1 /  اجرای احکام مدنی له نقی محمدی قادیکلائی علیه آناهیتا تورانی مرئی  ، به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه صلح قائم شهر ، محکوم علیه  محکوم است به پرداخت کل طلب خواهان با احتساب هزینه دادرسی و حق وکاله وکیل جمعا به مبلغ 90 میلیون تومان تعیین گردید خوانده متعهد گردید مبلغ 20میلیون تومان از مبلغ بدهی را حداکثر تا تاریخ 1403/12/15 از طریق بانکی به شماره کارت 6277601389381227 به نام وکیل خواهان واریز نماید و مبلغ 5 میلیون تومان در تاریخ 1403/12/29 به همان شماره کارت واریز نماید الباقی بدهی را در 4 قسط متوالی از قرار ماهیانه 15 میلیون تومان که قسط 4 به مبلغ 20 میلیون تومان واریز نماید تاریخ اولین قسط 1404/2/10 و تاریخ آخرین قسط 1404/5/10 واریز نماید در صورت عدم انجام تعهد توسط خوانده در هر مرحله از اقساط کل الباقی طلب خواهان به انضمام تاخیر وتادیه و وجه التزام به مبلغ 10میلیون تومان حال تلقی شده و قابلیت اجرا در اجرای احکام دارد وکیل خواهان نیز متعهد گردید پس از وصول مبلغ هریک از سفته ها اصل لاشه سفته را به خوانده عودت دهد و همچنین پرداخت مبلغ 1000000 ریال بابت هزیه اجرا در حق دولت. ، در این اجرا سهم الارث پدری  محکوم علیه از پلاک ثبتی 3724 فرعی از 59 اصلی بخش 16 قائمشهر به نشانی : قائمشهر، خیابان نیما، کوچه شاهد 4، هشتاد دستگاه، اولین آپارتمان سمت راست، طبقه اول شرقیبه شرح زیر  توقیف گردیده است:

برابر نامه بازداشتی و مشاهدات میدانی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به نشانی: قائمشهر، خیابان نیما، کوچه شاهد 4، هشتاد دستگاه، اولین آپارتمان سمت راست، طبقه اول شرقی، پلاک ثبتی  شماره 3724 فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر واقع در طبقه یک به مساحت 78،3 مترمربع (هفتاد و هشت متر و سی دسیمترمربع) مالک مرحوم آقای مهدی تورانی مرنی شماره ملی 5779844828 نام پدر فیروز مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 49077 سری الف سال 401 می باشد.که به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سهم دارد.

  ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول شرقی در یک مجتمع مسکونی چهار طبقه بالای پیلوت است ساختمان 4 طبقه است که در هر طبقه دو واحد احداث گردیده است نمای ساختمان سیمانکاری و نرمه کشی تحته ماله ای (نمای رومی)، پنجره ها آلومینیومی با حفاظ نرده فلزی، فاقد آسانسور، راه پله طبقات از سنگ، کف پارکینگ موزاییک، دو خوابه آشپزخانه اپن با کابینت قدمت بنا حدود سی سال، و دارای امتیازهای آب، برق و گاز می باشد.طبق موارد درج شده در نامه بازداشتی ملک دارای وام بانکی بنفع بانک مسکن به مبلغ 639.391.939 ریال بمدت 108 ماه می باشد.

کارشناس رسمی دادگستری با توجه به توضیحات فوق الذکر ، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، زمان ساخت بنا، رعایت الزامات قانونی و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بعنوان قیمت پایه در مزایده بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا دیون احتمالی را به مبلغ  10،962،000،000 ریال (ده میلیارد و نهصد و شصت و دو میلیون ریال)  ارزیابی نموده است.

و سهم الارث خانم آناهیتا تورانی بابت طلب محکوم له (بمبلغ 900.000.000 ریال)بمیزان 0.5 دانگ (نیم دانگ) مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تعیین گردیده است .

این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه بمیزان  0.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح روز چهارشنبه مورخ  1405/01/26  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری