مزایده ملک به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3835 فرعی از 44 اصلی ؟

شماره آگهی: 140547460000002698
شماره پرونده:140447920003040435

تاریخ صدور:1405/01/17

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول

درپرونده کلاسه  اجرائی 0401574اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: ناصر امانی خوانده/متهم: مهربان نعمتی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390006673408 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه یک فقره چک به شماره 914/618392 مورخه 1404/06/22 به مبلغ 4/900/000/000 ریال عهده بانک مسکن به کد رهگیری 184157168در حق خواهان و نیم عشر دولتی.

بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت بدهی محکوم علیه  به میزان 28سیر و 10 مثقال و 22 نخود و 13.9 ارزن معادل (28/68293سهم)متر از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ4/900/000/000 ریال به فروش  برساند. 

و  با توجه به تقدم نامه شماره  140347990036969741  مورخه 1403/11/27  شعبه هفتم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آمل  که  پلاک  پلاک ثبتی 3835 فرعی از 44 اصلی بخش 09 حوزه ثبت آمل  به مبلغ 30/000/000/000 توقیف گردیده است و عطف به نامه آن شعبه محترم مبنی بر اینکه با حفظ حقوق بازداشتی این شعبه مانعی ندارد.

لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .  

احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی  0401574در خصوص اجرائیه صادره له آقای ناصر امانی علیه آقای مهربان نعمتی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3835 فرعی از 44 اصلی بخش 09 حوزه ثبت آمل ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه سوابق ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل، هماهنگی تلفنی با طرفین مورخ 25/10/1404 با راهنمایی محکوم له آقای امانی (شماره تماس 09117611643 ) به محل مورد نظر واقع در آمل بلوار مدرس کوچه آفتاب 41.1 انتها سمت چپ فرعی ولیزاده 5  پلاک 3 کدپستی 4615639633 و 4615639631  مراجعه و مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد : - مدارک ثبتی: مطابق مفاد مدارک ثبتی پرونده در اداره ثبت محل موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3835 فرعی از 44 اصلی، بخش 09 ناحیه 00 دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپ 011625 سری ب متعلق به آقای مهربان نعمتی، به شماره ملی 2142376932 به مساحت 120 مترمربع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. شایان ذکر است در پرونده ثبتی تصویر سند مالکیت جدید که حسب نامه دادگاه دارای شماره چاپ 621732 سری الف سال 1403 به نام محکوم علیه است مشاهده نگردید و سوابق ثبتی موجود در پرونده شامل پلاک ثبتی مساحت کروکی و حدود اربعه بر اساس مستندات موجود در پرونده ( سند دفترچه ای ) در این گزارش مورد استفاده قرار گرفت. حدود اربعه: شمالا ً به طول 7.50 متر درب و دیوار است به کوچه، شرقا ً به طول 16 متر به دیوار باقیمانده 44 اصلی جنوبا ً به طول 7.50 متر دیواریست به باقیمانده فوق غربا ً به طول 16 متر به دیوار باقیمانده مذکور. مشاهدات حین بازدید : در زمان بازدید آقای نعمتی محکوم علیه در محل حضور داشتند. محل موضوع کارشناسی، شامل عرصه به مساحت 120 مترمربع ( مطابق سند مالکیت ) و اعیانی به صورت یک باب منزل مسکونی با تعداد یک طبقه بالای همکف می باشد. طبقه همکف شامل ورودی حیاط سرویس بهداشتی و یک سوییت مسکونی به مساحت تقربی 50 مترمربع است که شامل آشپزخانه و هال و پذیرایی و حمام و اتاق خواب می باشد. حسب اظهارات آقای نعمتی واحد مورد اشاره در ید مستاجر می باشد. پوشش کف حیاط از متریال موزاییک است. طبقه بالای همکف به مساحت تقریبی 75 مترمربع شامل آشپزخانه به صورت باز هال و پذیرایی دو اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی است. سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی نمای اصلی از متریال سرامیک  پوشش بام از نوع شیبدار دارای امتیاز پارکینگ و انشعابات کنتورهای آب و برق و گاز می باشد. ساختمان از سمت شمال به کوچه دارای درب ورود آدم رو و ماشین می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، برابر 41/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان ) اعلام می گردد.

را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1405/01/29 از ساعت 10 الی 11 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل