مزایده فروش شش دانگ یک قطعه باغ نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی 1031 ؟

شماره آگهی 140503910376000002
تاریخ آگهی 1405.01.16
شماره پرونده: 140404001013000245
آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی)
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 140400046 متعهد رضا صادقی اظهر و شرکاء و سهیلا ترابی و سوده صادقی اظهر و سبحان صادقی اظهر - متعهدله : صرافی انصار مستند به سند رهنی و شرطی شماره 24991 مورخ 1401.03.28 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 833 تهران مورد مزایده عبارتست از شش دانگ یک قطعه باغ نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی 1031 فرعی از 369 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 یک هزار و سی یک فرعی از سیصد و شصت و نه اصلی ) به مساحت 7720 متر مربع واقع در قریه نارنج بند بن جزء دهستان کلار آباد بخش دو ثبت عباس آباد مازندران بنام 1- سوده صادقی اظهر فرزند رضا 2 سبحان صادقی اظهر فرزند رضا 3 سهیلا ترابی فرزند سید علی اکبر هر یک به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ ثبت و سند مالکیت آن صادر وتسلیم مالکین مزبور گردیده است سپس شش دانگ پلاک مذکور برابر اسناد رهنی شماره فوق الذکر در رهن صرافی انصار قرار گرفته است.
حدود شش دانگ پلاک ثبتی شمالا :
دیواریست بطول (00 . 70 ) هفتاد متر به راه محلی شرقا مرز و سنگ چین مشترک بطول (50 . 114) یکصد و چهارده متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده مرتع نارنج بند بن جنوبا پی مشترک بطول (00 . 58) پنجاه وهشت متر به قطعه یک تفکیکی شماره پنجاه وسه فرعی از سیصد و شصت ونه اصلی غربا پی مشترک بطول (00 . 127) یکصد و بیست و هفت متر به قطعه سه تفکیکی شماره پانصد و بیست و هفت فرعی از سیصد و شصت ونه اصلی
حسب تقاضای مرتهن جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و برابر نظریه مورخ 1404.09.17 کارشناس رسمی ، پلاک ثبتی مذکور به نشانی استان مازندران - شهرستان عباس آباد ، سلمان شهر روستای نارنج بند بن - خیابان نارنج 4 ملکی راهنین می باشد. تشریح اعیانی های احداثی مورد ارزیابی در طبیعت یک قطعه زمین به مساحت 7720 متر مربع محصور به دیوار بلوکی با نمای آستر سیمان سفید که حد شمال آن درب و دروازه ایست به خیابان نارنج و در سطح عرصه یک دستگاه ساختمان ویلایی کرسی بلند به مساحت حدود 150 متر مربع با قدمت حدود 40 سال ولی کاملا بازسازی شده دارای درب ضد سرقت ، پنجره ها فرانسوی سقف نور پردازی بالکن و دیواره های پی سنگ گرانیت و قسمتی خوب که در ضلع جنوب آن استخر از بام بصورت شیروانی و نیمی دیگر بصورت بام تهرانی با نما و چشم انداز بسیار خانه مسکونی و استخر متصل به آن شنای مدرن دارای جکوزی به مساحت حدود 150 متر مربع که تمام دور تا دور دارای نرده آهنی و در ضلع غرب پارکینگ مسقف به مساحت حدود 50 متر مربع و در ورودی باغ یک باب خانه سرایداری مهندسی شده به مساحت حدود 60 متر مربع و در ضلع جنوب باغ یک باب انباری به مساحت 20 متر مربع و جنب أن قفسه هایی جهت پرورش پرندگان زینتی نظیر طاووس و  قرقاول در سطح عرصه خیابان احداثی به عرض 8 متر و به طول حدودا 100 متر جهت دسترسی به باغ، خانه محوطه و استخر و پارکینگ و کف نیز موزاییک فرش با دو طرف خیابان جدول کشی و باکس فضای سبز که نور پردازی با چراغهای باغی و دارای یک چاه نیمه عمیق و منبع آب هوایی 2000 لیتری که کل باغ آبیاری تحت فشار قطره ای اجرا گردیده است و روی دیوار ضلع شمال چراغهای پایه کوتاه نصب گردیده و الباقی سطح عرصه دارای درختان مثمر نظیر پرتقال، کیوی آووکادو نارنج و در باکس فضای سبز گیاهان زینتی نظیر شمشاد طلایی سیکاس و غیره مغروس که ملک فوق دارای انشعاب برق و یک انشعاب برق 3 فاز ، گاز شهری و آب و تلفن میباشد. شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 617.600.000.000 ریال ارزیابی و قطعی می باشد،
بنابراین شش دانگ پلاک فوق الذکر از ساعت 09:00 صبح الی 12:00 روز دوشنبه مورخ 1405.01.31 در محل واحد اجرای اسناد رسمی عباس آباد مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عباس آباد واقع استان مازندران - به نشانی خیابان امام جنب اداره بهزیستی واحد اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده شش دانگ پلاک ثبتی مزبور از مبلغ پایه 617.600.000.000 ریال راس ساعت 09:00 صبح تاریخ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً بفروش خواهد رسید و ساعت 12:00 تاریخ مذکور پایان جلسه مزایده می باشد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق به
حساب سپرده ثبت به شماره شبا 480100004053013207550386 ir با شماره شناسه 971108553132000000000000000000 بنام سازمان ثبت اسناد و املاک کشورو اخذ تاییدیه واریز وجه به حساب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سوی واحد حسابداری اداره ثبت اسناد و املاک عباس آباد و حضور خریدار یا نماینده قانونی حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فوق را به حساب سپرده ثبت واریز نماید مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد، در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد در ضمن نیم عشر و حق مزایده نیز نقداً وصول میگردد. حسب اعلام مرتهن مورد وثیقه فاقد بیمه نامه می باشد.
تاریخ انتشار آگهی : 1405.01.18