مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 984 و 985 و 986 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140525460000002414
شماره پرونده:140225920008520718

تاریخ صدور:1405/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

بموجب نیابت واصله از طرف شعبه 20 اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده ) دادگستری شهرستان مشهد در کلاسه پرونده اجرایی 0300770 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمد گلستانی فرزند حیدرعلی محکوم است به پرداخت تعداد 149 قطعه سکه تمام بهار آزادی به همراه مبلغ 11/418/500 ریال نیز بابت خسارات دادرسی در حق محکوم لها خانم پروانه جعفری فرزند حسن و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده 1- یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 984 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 2- یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 985 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 3 - یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 986 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00  از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1404/08/07 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: آدرس ملک : نیشابور - ضلع شمالی بولوار امیر کبیر - مقابل امیر کبیر 8 - مشخصات ثبتی املاک معرفی شده : 1- یک باب مغازه به شماره 984 فرعی مجزی شده از 4 اصلی - بخش 12 ثبتی نیشابور ، براساس تصویر سند تک برگ ارائه شده به شماره 551381 الف/99 به تاریخ 1399/09/20 ، مساحت مغازه38/3 متر مربع بوده و به نام آقای محمد گلستانی فرزند حیدرعلی سند به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادرگردیده است .  2- یک باب مغازه به شماره 985 فرعی مجزی شده از 4 اصلی - بخش 12 ثبتی نیشابور به مساحت 19/2 متر مربع که یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این پلاک به نام آقای محمد گلستانی منتقل گردیده است. 3- ملک به شماره 986 فرعی مجزی شده از 4 اصلی از 74 فرعی از اصلی مذکور ، براساس تصویر سند ارائه شده به شماره 551379 الف/99 به تاریخ 1399/09/20 با کاربری مسکونی و به مساحت 91 متر مربع ، سند به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد گلستانی صادر گردیده است . 

3- در شرایط فعلی هر سه ملک تجمیع گردیده و به صورت یک واحد تجاری ( کف سرامیک - درب سکوریت - سقف گچبری شده - بدنه نقاشی و کاغذ - دارای انشعابات آب و برق ) به مساحت 148/5 درآمده و به عنوان نمایشگاه اتومبیل بهره برداری می گردد .

مطابق نامه شماره 29542 مورخ 1403/08/12 مدیر محترم منطقه 2 شهرداری ، مساحت فضای مورد قبول شهرداری با کاربری تجاری 57/5 متر مربع و مساحت فضای مسکونی که بصورت غیرمجاز بصورت تجاری بهره برداری می شود 91 متر مربع می باشد. لازم به ذکر است توسط شهرداری برای املاک مذکور پایانکار ساختمانی به شماره 3171 مورخ 1386/01/18 صادر گردیده است .

با توجه به نامه شهرداری دال بر صدور رای کمیسیون ماده 100 شهرداری و تاکید بر اعاده 91 متر مربع از ملک تجاری شده به حالت مسکونی ، این موضوع در ارزیابی درنظر گرفته شده است - ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی: با توجه به موارد فوق ، موقعیت محلی ومنطقه ای ملک ، مشخصات عرصه واعیان  ،  دسترسی ، عرض معبر ، عمرساختمان ، کیفیت ساخت و نوع مصالح مصرفی و سایر جهات وعوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک در حال حاضر و بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 124/800/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد .

ارزش سهم خوانده به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف 20/800/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . 

بنابراین تاریخ 1405/02/05 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 984 و 985 و 986 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107162000002 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 984 و 985 و 986 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند.

ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد.

توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 984 و 985 و 986 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 که مورد مزایده فوق الذکر می باشند به خریدار ندارد..

مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد