مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری وضعیت طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 1361 ؟

شماره آگهی 140503929114000001
تاریخ آگهی 1405.01.15
شماره پرونده: 140404029025000026
 آگهی مزایده اموال غیر منقول
صفحه 1 از 2
آگهی مزایده کلاسه 140400144
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400144 شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری وضعیت طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 1361 ( یک هزار و سیصد و شصت و یک ) فرعی از 2 (دو) اصلی مفروز و مجزا شده از 128 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی در طبقه همکف در حوزه ثبت گرمسار به مساحت 17.39 بانضمام راه پله اختصاصی قطعه 2 به مساحت 1.27 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با شماره مستند مالکیت 133103 تاریخ 12.03.1398 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 7 گرمسار با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت شماره 467219 سرى الف سال 1401 به نام آقای علی نظری فرزند حسن می باشد .
ادرس ملک واقع در گرمسار خیابان دانشجو خیابان شهید مختار گندم چین ابتدای خیابان شهید عابدین جعفری مجتمع تجاری و مسکونی دانش ملک مذکور در طبقه همکف مجتمع تجاری و مسکونی پنج طبقه مذکور می باشد که دارای اسکلت فلزی با سقف تیرچه و بلوک می باشد که با توجه به بازدید انجام شده مغازه مذکور از سطح پیاده رو حدود 1.00 متر بالاتر و دارای راه پله اختصاصی ورودی می باشد و پوشش کف و بدنه سرامیک و سقف سفیدکاری شده ، ارتفاع مغازه حدود 4.20 متر ، نمای سنگ با شیشه و درب شیشه سکوریت دارای کرکره برقی و دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .
لازم بذکر است :
1- بر اساس محتویات پرونده شهرداری ، مجتمع مذکور دارای پروانه ساختمانی شماره 89002243 مورخ 12.03.1389 و گواهی پایان عملیات ساختمانی شماره 90009881 به تاریخ 1390.02.25 به مساحت زیربنای کل 1279.01 متر مربع می باشد که شامل هفت واحد پارکینگ در زیر زمین و پنج واحد تجاری در طبقه همکف و 9 واحد مسکونی در سه طبقه فوقانی می باشد.
2 - در زمان بازدید ، دو باب مغازه مذکور از طریق بازشویی در دیوار مشترک  محل درب  با یکدیگر مرتبط بودند .
3- مختصات مجتمع مذکور ( 3898615 ، 620106 ، 39 ) :UTM می باشد .
نتیجه کارشناسی
با عنایت به شرح فوق ، عرصه مربوط به ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی به استحضار جنابعالی می رساند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حق سرقفلی پلاک های ثبتی مذکور با جمیع متعلقات و انشعابات به صورت آزاد و خارج از ترهین و بدون هیچگونه حق و حقوقی برای متصرف آن و همچنین مغازه به صورت آزاد حق سرقفلی و کسب و پیشه در اختیار مالک باشد و اینکه ششدانگ عرصه و اعیان و حق سرقفلی ملک دارای قابلیت انتقال به خریدار باشد ، به شرح ذیل ارزیابی و کارشناسی می گردد پلاک ثبتی 1361 فرعی از 2 اصلی به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 10.500.000.000 ریال ( ده میلیارد و
پانصد میلیون ریال برآورد و کارشناسی میگردد پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دو شنبه مورخ 1405.01.31 سی و یکم فروردین ماه یک هزار و چهار صد و پنج در اداره ثبت اسناد و املاک گرمسار واقع در گرمسار از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 10.500.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ واریزی ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرای ثبت اسناد گرمسار تحویل نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار
محلی است. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان زمان و مکان مقرر برگزار خواهد شد. چاپ سیاه و سفید