مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140547460000000360
شماره پرونده:9209981230700884

تاریخ صدور:1405/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول

نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه0400668 شعبه احکام حقوقی سوادکوه،با توجه به نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر محکوم علیه: آقای محمد باقری قادیکلایی فرزند نظر محکوم است به 9 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین ومبلغ 1.050.000 ریال بابت هزینه دادرسی درحق خانم شبنم لطیفی ومبلغ  111.600 ریال بابت نیم عشر دولتی حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است موقعت مکانی: سوادکوه، روستای کلاریجان کوچه بوستان

قرار کارشناسی : نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد اینکه بررسی گردد آیا ملک جزء اراضی ملی میباشد یا خیر؟ در صورتیکه اراضی ملی نباشد و مالکیت وی احراز گردد. مشخصات ملک، حدود ملک و مجاورین و نوع کاربری ملک  ملک ثبت شده است یا خیر؟ اینکه ملک محل سکونت است یا تجارت یا زراعت . مشاع بودن یا مفروز بودن و ارزیابی و قیمت گذاری آن با رعایت و حفظ حدود حریم ها در خصوص ملک توقیف شده مندرج در پرونده.

توضیحات: پس از مطالعه پرونده با هماهنگی به عمل آمده با طرفین دعوی، به محل اجرای قرار واقع در روستای کلاریجان، عزیمت و پس از استماع  توضیحات  و معاینه محل  و بازدید میدانی و بررسی های لازم  در مورد عرصه تعرفه شده برابر دستور دادگاه محترم اقدامات لازم انجام گردید. ضمنا کروکی موقعیت زمین در تصویر گوگل ارث پیوست میباشد.

برابر تعرفه و نقشه ارائه شده توسط محکوم علیه، یک قطعه زمین برابر پاسخ استعلام بنیاد مسکن سوادکوه پس از کسر معابر به مساحت 200 متر مربع با حدود اربعه شمالا به کوچه 6 متری، شرقا به زمین متصرفی اشخاص، جنوبا به کوچه 8 متری محدود میباشد. فاقد اعیانی میباشد. محصور ندارد. دارای شیب تند جنوبی میباشد. مختصات میانی عرصه x=679143 y=4000502 میباشد.شکل هندسی زمین سه گوش میباشد. مفروز است. غیر ملی میباشد. سند ثبتی ندارد. زمین مورد نظر داخل بافت روستا با کاربری مسکونی قرار دارد. محکوم علیه این زمین را مطابق فروشنامه مورخ 11/8/1399 از آقای سید حسن دامادی با کد ملی 2259687717 خریده است.

نظریه کارشناسی:

با توجه به بازدید میدانی و بررسیهای لازم وهمچنین با درنظر گرفتن شیب تند، شکل هندسی و وضعیت توپوگرافی زمین و نیز سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش این زمین به ازای هر متر مربع 55.000.000 ریال و در مجموع برای 200 متر مربع مبلغ 11.000.000.000 ریال تعیین و اعلام میگردد که از طریق مزایده در سامانه ستاد (سایت ستاد ایران)از ساعت 8 صبح الی 12 در روز چهارشنبه مورخه 1404/01/19 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.

 دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی