مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140447460000139913
شماره پرونده:140447920002377527

تاریخ صدور:1404/12/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                                   

آگهی مزایده (مزایده اول )

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401049نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: سیما صادقیان محکوم علیه: محمد رضا سالاری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.

 احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0401049، درخصوص دعوی خانم سیما صادقیان فیروزآباد با وکالت خانم هاشمی، به طرفیت آقای محمدرضا سالاری، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، ضمن مطالعه پرونده، در معیت وکیل محترم محکوم له و بدون حضور محکوم علیه (علیرغم تماس و ارسال پیامک) از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس: جاده سرخرود به محمودآباد، شهرک قصر دریا 1، انتهای خیابان سمت راست، پشت مجتمع تجاری، پلاک 158، کدپستی 62236  46331 به مختصات جغرافیایی x=619585 و y=4056895؛ بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد:

 بررسی اسناد و مدارک ابرازی:

 جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 250717        1402/ب، صادره به تاریخ 1403/3/29، به پلاک ثبتی 440 فرعی از 25 اصلی از بخش 11 ثبت محمودآباد، به مساحت 93569.8 مترمربع، با حدود: شمالاً: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (78.00) هفتاد و هشت متر به جاده قدیم رشت مازندران، دوم دیواریست بطول (78.00) هفتاد و هشت متر به جاده قدیم رشت مازندران، سوم دیواریست بطول (155.00) یکصد و پنجاه و پنج متر به جاده قدیم رشت مازندران، شرقاً: در دو قسمت، اول پخی است بطول (5.00) پنج متر به خیابان، دوم دیواریست بطول (322.5) سیصد و بیست و دو متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان، جنوباً: دیواریست بطول (259.00) دویست و پنجاه و نه متر به جاده محمودآباد بابلسر و جاده جدید رشت مازندران به عرض چهل و نه متر، غرباً: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (122.50) یکصد و بیست و دو متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شماره چهارده فرعی، دوم دیواریست بطول (185.00) یکصد و هشتاد و پنج متر به شماره پنج فرعی، سوم دیواریست بطول (25.00) بیست و پنج متر به شماره یکصد و هشتاد و دو فرعی (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت سه هزار و چهل و چهار ممیز پنجاه و پنج صدم سهم مشاع از نهصد و سی و پنج هزار و ششصد و نود و هشت سهم عرصه واعیان به نام خانم سیما صادقیان فیروزآباد ارائه شد.

 مشاهدات فنی و کارشناسی:

 در روز معاینه در عرصه تعرفه شده با حدود اربعه: شمالاً بطول 14 متر به واحد شمالی مجاور، شرقاً بطول 24 متربه دیوار شهرک و خیابان نیروی هوایی، جنوباً بطول 14 متر به دیوار شهرک و مجتمع تجاری، غرباً بطول 24 متر به خیابان شهرک و مجموعاً با مساحت حدوداً 336 متر مربع، اعیانی به صورت ساختمانی دوبلکس بر روی همکف، با مساحت حدوداً 220 مترمربع، بام نهایی پوشش ورق گالوانیزه، که طبقه همکف دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، دیوار و سقف گچکاری، راه پله داخلی سنگی با نرده های چوبی و طبقه فوقانی دارای: هال، آشپزخانه کوچک، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف کل ساختمان سرامیک ولی مفروش با موکت، سیستم گرمایشی بخاری گازی و شومینه، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد.

 *عرصه تعرفه شده از سمت غرب محصور با درختچه های کاج و همچنین دارای پارکینگ مسقف می باشد.

 *همچین ملک موضوعه در روز معاینه خالی از سکنه بوده است و حسب اظهار نگهبان شهرک چندین سال بدین وضع بوده است.

 گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.

 نتیجه کارشناسی:

 ارزش سه هزار و چهل و چهار ممیز پنجاه و پنج صدم سهم مشاع از نهصد و سی و پنج هزار و ششصد و نود و هشت سهم (عرصه و اعیان تعرفه شده)، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان یکصد و نود میلیارد (190.000.000.000) ریال معادل نوزده میلیارد (19.000.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.

 ه به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  17 / 01 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید.مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود 

استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود