مزایده 6 دانگ  پلاک ثبتی شماره فرعی 323 ؟

شماره آگهی: 140434460000117522
شماره پرونده:140334920000101985

تاریخ صدور:1404/12/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

در پرونده اجرائی کلاسه  0400403،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد1.265 دانگ  از 6 دانگ  پلاک ثبتی شماره فرعی 323 اصلی 55 مفروز و مجزی شده از 1  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:  احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140434100027974770 مورخه 14 . 8 . 1404 در خصوص پرونده شماره 140334920000101985 و به شماره بایگانی 0400403 موضوع دعوی رضا زاهدبابلان بطرفیت محمدرضا کچلکی، اینجانب فرشید سلیم پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه در معیت محکو علیه و مالک به محل وقوع ملک موردکارشناسی عزیمت نموده، پس از انجام بازدید و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی تقدیم حضور میگردد: ملک تعرفه شده بنشانی بندرانزلی، جاده انزلی به رضوانشهر، سه راه کپورچال، روستای کچلک، کوچه ارکیده، پلاک 151، با مختصات یو . تی . ام حدودی ( 341437 و 4156711) براساس سند مالکیت ابرازی محکوم علیه ششدانگ عرصه و اعیان خانه میباشد مشتمل بر محوطه ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 323 فرعی از 55 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور در بخش 27 گیلان به مساحت 91 . 1682 مترمربع و دارای حدود شمالاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول 82 . 17 متر به راه دوم دیواریست بطول 50 . 1 متر به راه سوم 52 . 2 متر به کوچه جنوباً در نه  قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی است. اول درب و دیوار است بطول 25 . 16 متر به کوچه دوم درب و دیوار است بطول 05 . 4 متر به کوچه سوم درب و دیوار است بطول 49 . 24 متر به کوچه چهارم درب و دیوار است بطول 38 . 2 متر به کوچه پنجم الی نهم دیوار است ، پنجم بطول 06 . 13 متر پنجم الی نهم. به شماره باقیمانده یک فرعی از 55 اصلی  ششم بطول 04 . 9 متر هفتم بطول 49 . 5 متر هشتم بطول 05 . 6 متر نهم بطول 10 . 6 متر غرباً در دو قسمت اول ( دیوار مجاور) بطول 81 . 15 متر به شماره باقیمانده یک فرعی از 55 اصلی دوم ( دیوارمجاور) بطول 33 . 16 متر به شماره باقیمانده یک فرعی از 55 اصلی میباشد. براساس وضعیت موجود ملک موصوف مشتمل بر یکباب خانه قدیمی یک طبقه روی کرسی احداث شده با مصالح بنایی میباشد که دارای سربندی چوبی با پوشش ورق حلب، پنجره های آلومنییومی و یا چوبی، کفسازی بتنی و یا سرامیک بوده و مشتمل بر دو اتاق، سالن پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی، یک سرویس بهداشتی حمام و توالت فرنگی با سقف بتنی، راه پله و ایوان مسقف قسمت ورودی و یک سرویس بهداشتی توالت مجاور آن میباشد که مساحت کل آن حدوداً 135 مترمربع میباشد. یک انباری احداث شده با مصالح بنایی بصورت یک طبقه روی شالوده و دارای دیوار بلوک سیمانی، سربندی چوبی با پوشش سقف ورق حلب، درب ورودی آهنی، کفسازی بتنی و مساحتی در حدود 85 متر مربع در ملک موجود میباشد. یک بنای احداث شده با مصالح بنایی بعنوان لانه مرغ دارای سربندی چوب و پوشش سقف حلب و مساحتی در حدود 6 مترمربع نیز در ملک موجود میباشد. محوطه ملک موصوف محصور با دیوار یا دیوار همسایه و دارای کفسازی بصورت زمین طبیعی و قسمتی بتنی و مشتمل بر تعدادی درخت بوده که توسط یک درب آهنی ماشین رو و یک درب آهنی نفررو با شارع عام مرتبط میباشد و ملک موصوف دارای امتیاز آب، برق و گاز میباشد.   

نتیجۀ نظریۀ کارشناسی:  با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت ملک موصوف، کیفیت و کمیت اعیانات مستقر در آن و لحاظ جمیع شرایط مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 70 ریال معادل هفت میلیارد تومان میباشد.

با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ14.760.579.706 ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ 1405/01/16 به ازای محکوم به و نیم عشر دولتی به  فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1405/01/16 ساعت 8 تا12صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  سایت ستاد ایران  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.