مزایده فروش اموال توقیفی  2.148 حبه از 24 حبه مشاع از 72 حبه  پلاک ثبتی شماره 1307 فرعی از 4790 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000512264
شماره پرونده:140309920002051332

تاریخ صدور:1404/12/23

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401228له محمد محمدی محکوم علیه: منصور مردانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  2.148 حبه از 24 حبه مشاع از 72 حبه  پلاک ثبتی شماره 1307 فرعی از 4790 اصلی به مبلغ پایه5864560000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی اصفهان

با سلام و احترام

    پس از حمد خدا و درود و صلوات بر محمد (ص) و آ ل محمد (ص) بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100052621094 مورخ1404/7/26 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0401228 و پرونده الکترونیکی 140309920002051332 در خصوص ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 1307 فرعی از 4790 اصلی واقع در اصفهان  خیابان جانبازان  شهرک ولیعصر  قسمت کازرونی  خیابان سعادت  کوچه شماره 10- پلاک 94a  کد پستی 91696  81747، اینجانب علی اکبر یزدانی کارشناس رسمی دادگستری ضمن هماهنگی با احدی از مالکین بنام منصور مردانی کتکی از محل ملک موصوف بازدید و پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و بررسیهای کارشناسی نتیجه را به شرح ذیل به استحضار می رساند.

الف  نظریه کارشناسی

ملک موصوف عبارت است از: یک باب ساختمان در حال اجراء به آدرس مذکور دارای سه برگ سند مالکیت تک برگی شامل 1- شماره چاپی سند 360507-1400/الف شناسه یکتا 140020302024016375، شماره فرعی 1307، شماره اصلی 4790، مفروز و مجزی شده از 525 بخش ثبتی شماره 5، به مالکیت آقای بهرام مردانی کتکی فرزند ناصر به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان 2- شماره چاپی سند 360506- 1400/الف، شناسه یکتا 140020302024016374، شماره فرعی 1307، شماره اصلی 4790، مفروز و مجزی شده از 525، بخش ثبتی شماره 5 اصفهان به مالکیت آقای علیرضا مردانی فرزند منصور به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 3- شماره چاپی سند 360505-1400/الف، شناسه یکتا 140020302024016373، شماره فرعی 1307، شماره اصلی 4790، مفروز و مجزی شده از 525، بخش ثبتی شماره 5 اصفهان به مالکیت آقای منصور مردانی فرزند ناصر به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که مساحت عرصه ملک موصوف یکصد و هفتاد و یک (171) مترمربع و مساحت اعیانی براساس پروانه ساختمانی 2016906 مورخ1401/11/16 شهرداری منطقه 13 از قرار ششصد و سه (603) مترمربع در پنج طبقه شامل طبقه همکف و چهار طبقه روی پیلوت می باشد.

طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و راه پله و آسانسور به مساحت 128/25مترمربع، طبقات اول و دوم و سوم به مساحت 128/25مترمربع و طبقه چهارم 90مترمربع می باشد لیکن مالک طبقه چهارم را به صورت کامل اجراء نموده و مساحت کل ساختمان در وضعیت موجود 641/25مترمربع می باشد.

اعیانی متشکل از اسکلت بتن آرمه، سقف تیرچه بلوک، دیوارهای اطراف آجری سفال با ملات ماسه و سیمان، نمای داخل گچ و در زمان بازدید ساختمان در حال تکمیل نازک کاری بود لیکن هنوز نازک کاری ساختمان به اتمام نرسیده و انشعابات آب و برق و گاز وصل نگردیده بود. لذا با عنایت به ابعاد، مساحت، موقعیت و کیفیت بنای احداثی و درنظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت حاضر بدون درنظر گرفتن جرایم و عوارض و بدهی های شهرداری وسایر ادارات از قرار مبلغ یکصد و نود و شش میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون (196،650،000،000)ریال برآورد و اعلام می گردد. بنابراین ارزش ریالی دو دانگ مشاع عرصه و اعیان سهم آقای منصور مردانی از قرار مبلغ شصت و پنج میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون (65،550،000،000)ریال محاسبه و گزارش می گردد.

ضمناً کاربری ملک مسکونی و با توجه به در حال ساخت بودن ملک هنوز به بهره برداری نرسیده و کسی در آن سکونت ندارد.