مزایده 3 سهم مشاع از 6 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 648 فرعی از 25 اصلی ؟

شماره آگهی: 140422460000151482
شماره پرونده:140122920000374083

تاریخ صدور:1404/12/08

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت اول

در پرونده کلاسه به شماره 0300783 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست  خانم ها 1-صغری آقائی 2- مولود آقائی 3- فخری آقائی 4- هاجر آقائی 5- سمیه آقائی 6- آرزو آقائی  بطرفیت 1- معصومه فرجی 2- حسین آقائی 3- سکینه آقائی 4- رضا آقائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه  1404/12/19 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود

محل وقوع ملک: قزوین خیابان راه آهن روبروی مسجد جوادالائمه انتهای بن بست گل پلاک 149 

ب- حدود و مشخصات ساختمان: سند مالکیت 3 سهم مشاع از 6 سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 648 فرعی از 25 اصلی بخش 4 ناحیه 4 حوزه ثبت ملک منطقه 1 قزوین به مساحت 60ر128 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت صادر شده است. ( مشخصات پلاک ثبتی بر اساس محتویات پرونده قضائی تحصیل گردیده است و سند خانه توسط خواهانها به اینجانب ارائه نگردید).

لازم به توضیح است ساختمان مسکونی دیگری از ماترک در روستای مشعلدار می باشد که بنابر اظهار وکیل محترم به استناد صورتجلسه و توافق همه وراث، ساختمان مذکور به یکی از وراث واگذار شده است لذا از ماترک خارج گردیده است.

پ- توصیف اجمالی خانه:خانه با جبهه ساخت شمالی در انتهای کوچه بن بست در 2 طبقه احداث شده است سیستم سازه ای ساختمان نیم اسکلت فلزی (دیوار حمال)، سیستم سقف طاق ضربی (آهن و آجر) و نما سیمانی با قدمت تقریبی 40 سال احداث شده است. دارای انشعابات آب، گاز و برق می باشند.

ث- وضعیت بهره برداری: در هنگام بازدید هر دو طبقه خانه در تصرف مستاجران قرار دارد و بصورت مسکونی در حال بهره برداری می باشد.

ج- گواهی حصر وراثت: بر اساس دادنامه شماره 9809972822200033 تاریخ 27ر01ر1398 شعبه 12 شورای حل اختلاف شهرستان قزوین ورثه حین الفوت مرحوم ابوالفضل آقائی عبارتند از:

1-معصومه فرجی همسر2- رضا آقایی (فرزند پسر) 3- حسین آقایی (فرزند پسر) 4- فخری آقایی (فرزند دختر)  5- هاجر آقایی (فرزند دختر) 6- سکینه آقایی (فرزند دختر) 7- مولود آقایی (فرزند دختر) 8- صغری آقایی (فرزند دختر) 9- سمیه آقایی (فرزند دختر) 10- آرزو آقایی (فرزند دختر). 

            نتیجه گزارش ارزیابی

با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی منجمله : مطالعه اسناد و مدارک، کیفیت و نوع مصالح مصرفی،قدمت بنا، مشاعی بودن، پلان و ابعاد و موقعیت خانه نسبت به معابر و شوارع ،شرایط و وضعیت املاک مجاور و نوع بهره برداری از ساختمان، با احتساب انشعابات مربوطه و ذکر این نکته که ارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت و بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و تعهداتی احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون هرگونه ممانعت از نقل و انتقال متعلقات و منضمات به تشخیص و نظر اینجانب قیمت خانه بر اساس قیمت عادله روز به شرح ذیل تعیین می گردد:

قیمت عادله روز 3 سهم از 6 سهم خانه با احتساب انشعابات مربوطه به مبلغ 000ر000ر000ر29 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی