مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک فرعی 251 از اصلی 3768 به مساحت 540 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140403924035000075
تاریخ آگهی: 1404.12.06 
شماره پرونده: 140004024035000545
آگهی مزایده اموال غير منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه : 140000756
به موجب پرونده اجرائي کلاسه 140000756 بوشهر في ما بين صندوق ضمانت سرمایه گذاری تعاون بعنوان بستانکار (مرتهن) و شرکت شرکت تعاوني ارشام دریایی جنوب تنگستان گروه 3191 به شناسه ملی 10861733644 بعنوان وام گیرنده و آقای فرشاد بنه گزی فرزند اردشیر بعنوان راهن: ششدانگ یک قطعه زمین طبق سند ) طبق نظر کارشناس رسمی اکنون به ساختمان تبدیل شده است ) تحت پلاک فرعی 251 از اصلی 3768 واقع در بخش دو بوشهر به مساحت 540 متر مربع به آدرس بوشهر - تنگک اول - جاده اصلی نیروگاه اتمی - خیابان دلیران 5 که سند آن به نام آقای فرشاد بنه گزی ثبت و صادر گردیده است.
محدود به حدود طبق گردش ثبتی : شمالا به طول 13.50 متر مرز است به خیابان 22 متری شرقا به طول 40 متر بدیوار پلاک 3768.252 ، جنوبا به طول 13.5 متر مرز مشترک با 3768.254 ، غربا" به طول 40 متر مرز مشترک با 3768.250 میباشد.
مشخصات پلاک مذکور طبق نظر کارشناس رسمی : ملک مذکور مطابق کپی پایان ساختمان ارائه شده بشماره 7827.2 مورخ 1376.4.09 با کاربری کارگاها و نوع استفاده صنعتی میباشد. که اعیانی موجود در پلاک ثبتی مورد نظر شامل بخشی از سوله کارگاهی دو دهانه که قسمتی از آن در پلاک مجاور بشماره پلاک ثبتی 3768.250 قرار گرفته بمساحت حدود 405 متر مربع دارای سقف با پوشش پشم شیشه و توری مرغی و ورق فلزی ، دیوار بلوکی و کف بتنی و نمای پلاستر سیمان که قسمتی از آن بصورت نیم طبقه بمساحت حدود 80 متر مربع با سقف تیرچه بلوک و ارتفاع حدود 3 متر از سطح زمین دارای قدمت حدود 27 سال و قسمت دیگر دارای سقف خرپایی و پوشش ورق موجدار گالوانیزه بمساحت حدود 135 متر مربع و قدمت حدود 10 سال در قسمت ورودی اجرا شده و بصورت الحاقی به بخش قدیمی ملک اضافه شده است . آنچه مشهود میباشد ملک فوق بصورت کامل تحت زیربنا و اجرا قرار گرفته است. بخشی از سوله اسکلت فلزی اجرا شده و در ملک مجاور بشماره پلاک ثبتی 3768.250 قرار گرفته است لذا امکان ارزیابی اعیانی پلاک مورد نظر بصورت مجزا وجود نداشته و به همین جهت ارزیابی ملک با توجه به مقدار اعیانی قرار گرفته در هر پلاک صورت گرفته است. با توجه به نوع اجرای سوله امکان تفکیک سوله در دو پلاک مجاور بدون لحاظ اصول فنی و تمهیدات خاص و مقاوم سازی وجود نداشته و برآورد اعیانی انجام شده صرفا بر مبنای اعیانی اجرا شده در پلاک درخواستی انجام گردیده است . مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان قدمت ملک در حدود 27 سال می باشد که در حال حاضر بعنوان انبار فروش مبلمان در حال بهره برداری و استفاده می باشد. ملک فوق دارای یک انشعاب آب و برق بصورت مشترک با پلاک مجاور بشماره پلاک 3768.250 میباشد با توجه به موقعیت و نوع اعیانی ها و کاربری و کیفیت بنا در نظر گیری میزان سوله که در پلاک قرار گرفته و سایر عوامل موثر مشاهده شده در کارشناسی از جمله عرف محل ، بدون بدهی به افراد حقیقی و حقوقی بدهی احتمالی به ادارات دولتی و غیر دولتی ، ارزش ملک با مجموع متعلقات و انشعابات بمبلغ 80.840.000.000 ریال (هشتاد میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال ) برآورد میگردد.
که طى سندرهني شماره 143291 مورخ 1396.06.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر بوشهر در قبال مبلغ 4.000.000.000 ریال در رهن صندوق ضمانت سرمایه گذاری تعاون قرار گرفته است ..
پلاك فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1404.12.23 در اجرای ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر - میدان انتظام از طریق مزایده به فروش میرسد.
مزایده پلاک فوق الذکر از مبلغ 80.840.000.000 ريال ( هشتاد میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادي نقدا فروخته میشود مزایده حضوری و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت کلاسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار با خریداران می بایست اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای ثبت بوشهر تسلیم نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم بذکر است بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد و جوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر اجرایی و حق
مزایده نقدا وصول خواهد شد. تاریخ انتشار: شنبه مورخ 1404.12.09
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی بوشهر