مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140468460000880672
شماره پرونده:

تاریخ صدور:1404/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول

محکوم له: گل شاد نصیری محکوم علیه: حمید کمالی نژاد

بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909970242700940 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ..2.000.000.000ریال بعنوان اصل دین و پرداخت مبلغ خسارات دادرسی مطابق تعرفه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک (90.8.22) لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید.

محکوم به 97/125/000/000 ریال است که 4/856 مشاع از 6 دانگ بفروش میرسد .

موضوع گزارش کارشناسی: پرونده کلاسه بایگانی 9901464 عطف به قرار کارشناسی شماره 140468100073712600 مورخ 1404/09/17 موضوع دعوی آقای گلشاد نصیری بعنوان خواهان بطرفیت اقای حمید کمالی نژاد بعنوان خوانده پرونده کلاسه بایگانی شماره 9901464 ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در دفترآن شعبه، حضور یافته و پس از مطالعه  پرونده و اطلاع از متن قرار کارشناسی بشرح زیرا از محل بازدید بعمل آمد.دستور قضایی،مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل ارائه گردد.

گزارش کارشناسی: در تاریخ 1404/09/23پس از مطالعه پرونده، در معیت اقای گلشاد نصیری (خواهان)، از محل مورد تعرفه واقع در تهران بلوار میر داماد محله داودیه، خیابان شهید بهزاد حصاری خیابان یکم پلاک شهری 29 واحد جنوبی طبقه 3 بازدید شد، خوانده یا نماینده قانونی وی حضور نداشتند.

واحد موصوف دارای مستاجر می باشد که اجازه بازدید ازداخل اپارتمان را نداده اما شخصی بنام اصلانی ساکن طبقه 2 اطلاعاتی داده که در گزارش تقدیمی منظور گردید. ابتدا اسناد و مدارک ارائه شده بشرح زیر مورد بررسی قرار گرفت 1- استعلام ثبتی، 2-نظریه کارشناس بدوی 3- نامه رئیس کلانتری شعبه 103 گاندی 4- آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول مشخصات ثبتی:به موجب رونوشت سند تک برگ به شماره 345828 سری الف سال 98 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 10798 فرعی از 3104 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27052 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 140/25 متر مربع(یکصد و چهل متر مربع و بیست و پنج دسیمتر مربع) واقع در سمت جنوبی طبقه سه بانضمام بالکن به مساحت 20/12 متر مربع به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت16/8 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ائین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند تحت شماره 1393 در تاریخ 7/7/1384 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 796 شهر تهران به نام آقای حمید کمالی نژاد فرزند علی اکبر به شماره ملی 0040804577 انتقال قطعی یافته. به موجب صورت مجلس تفکیکی ارائه شدهطبق اظهارات مندرج در شماره اگهی 14044268460000416057 مورخ 1402/8/10 پرونده کلاسه 9901464 پارکینگ به مساحت 86/238 متر مربع جزء مشترکات می باشد.

همچنین به موجب رونوشت گزارش بازداشت ملک به شماره139985601026039578 مورخ 29/11/1399 صادره از حوزه ثبت ملک قلهک مضبوط در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی 10798 فوق الذکر متعلق به اقای حمید کمالی نژاد به شماره ملی فوق الدکر دارای سند مالکیت  با مشخصات ثبتی فوق الاشاره در پرونده ثبتی قید گردیده است.این ملک با سند بازداشتی رهنی به شماره 20861 مورخ 99/2/9 با نک انصار به مبلغ 19426676278 ریال( نوزده میلیارد و چهارصد و بیست و شیش میلیون و شیصد و هفتاد و شیش هزار و دویست و هفتاد و هشت ریال) صادر شده است که در حال خاضر در اجاره مستاجر می باشد، و مستاجر قصد تخلیه ملک را ندارد. لذا، با توجه به قدمت 33 ساله بنا  شامل 8 واحد در چهار طبقه و پارکینگ اشتراکی در طبقه زیر زمین با نمای پلاستر سیمان سفید و پنجره های اهنی که تا نیمه دارای حفاظ نرده ای آهنی  می باشند. پس از تحقیقات محلی و بررسیهای کلی و وضعیت موجود از نظر بازداشتی واحد موصوف و غیره ملک مذکور ارزیابی شده و عملاً در هنگام کارشناسی معارضی حضور نداشت.

نتیجه کارشناسی: به موجب بررسی های بعمل آمده و بازدید از موقعیت ملک و با توجه به نظریه کارشناسی انفرادی و هیئتی و شرایط حاکم در خرید و فروش این واحد آپارتمانی، قدمت بنا، کاربری مسکونی، مساحت، مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر در ارزیابی قیمت تمامت ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 120،000،000،000ریال (صد و بیست میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد تومان) برآورد و اعلام میگردد،

مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000298 بتاریخ 1404/12/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران

دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر