مزایده اراضی کشاورزی ؟

شماره آگهی: 140422460000150874
شماره پرونده:140322920001392682

تاریخ صدور:1404/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آوج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

* مزایده مرحله اول *

در پرونده کلاسه شماره 0400248 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش ترکه طبق نظریه کارشناس تقسیم بهای آن وراث مرحوم قربانعلی سهرابی  واقع در شهر آوج روستای شهید آباد  به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1404/12/18 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004106641000046 شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:اراضی کشاورزی تعرفه شده توسط اصحاب دعوی شامل اراضی باغی در دو منطقه موسوم به قره آقاچ و قاضی یری مشتمل بر 33 قطعه بود. باغات عمدتاً سیب بوده که 13 قطعه آن در منطقه قره آقاچ و 20 قطعه دیگر در منطقه قاضی یری قرار داشت. باغات مستقر در منطقه قره آقاچ به طور متوسط 25 تا 30 ساله و منطقه قاضی یری 35 سال و بیشتر بود. از این 33 قطعه چند قطعه هم شامل باغ اتگور بود. بر اساس اظهارات خواهان عمده اراضی دارای حقابه از چشمه (متوسط 3 ساعت در 8 روز) می باشند.الف: منطقه قره آقاچ: شامل 13 قطعه باغ به شرح:بر اساس تعرفه اصحاب دعوی:* قطعه1: موسوم به آق قیه شامل حدود 70 بوته انگور و 8 اصله درخت زردآلو بوده که از طرف شمال به باغ آقای رضا مولایی، از طرف جنوب به باغ حسین زمانی محدود است. مساحت قطعه بر اساس تعرفه حدود 464 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب 111824000 تومان (یکصد و یازده میلیون و هشتصد و بیست و چهار هزار تومان) می باشد. * قطعه2: موسوم به باغ گردو شامل 7 اصله درخت گردو (40 تا 50 ساله)، یک اصله زردآلو، یک اصله سیب  بوده که از طرف شمال به باغ آقای محمود شیخ محمدی، از طرف غرب به باغ علی مولایی، از طرف جنوب به باغ حبیب الله سهرابی  محدود است. مساحت قطعه حدود 141 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب  33981000 تومان (سی و سه میلیون و نهصدو هشتاد و یک هزار تومان) می باشد. * قطعه3: پایین باغ انگور( قطعه1)  شامل 70 بوته انگور و 2 اصله بادام  بوده که از طرف شمال به باغ آقای حبیب الله سهرابی ، از طرف غرب به باغ حبیب الله سهرابی ، از طرف شرق و جنوب به باغ قربانعلی  محدود است. مساحت قطعه حدود 256 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب 61696000 تومان (شصت و یک میلیون و ششصدو نود و شش هزارتومان) می باشد. * قطعه4: شامل 9 درخت میوه خشک شده که طبق اظهارات آب نمی خورد که از طرف شمال به باغ آقای حبیب الله سهرابی ، از طرف غرب به باغ شیخ محمد و حبیب الله سهرابی ، از طرف جنوب به باغ سیف الله شیخ محمدی، از طرف شرق به باغ ابوالحسن شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 100 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب  15000000 تومان (پانزده میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد. * قطعه 5 : شامل 16 اصله سیب پاییزه، یک اصله درخت گردو قدیمی حدود 50 ساله، که از طرف شمال به باغ آقای حبیب الله سهرابی، از طرف غرب به باغ حبیب الله سهرابی، از طرف جنوب به باغ محمود شیخ محمدی، از طرف شرق به باغ علی شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 400 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب  96400000 تومان (نود وشش میلیون و چهارصد هزارتومان) می باشد. * قطعه 6: موسوم به تازه باغ شامل 80 بوته انگور، یک اصله درخت زردآلو بوده از شمال به جاده خاکی دسترسی به باغات، شرق به باغ حسین شیخ محمدی، جنوب به جاده خاکی و از طرف غرب به باغ حسن شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه باغ با جی پی اس دستی به دلیل شکل هندسی حاکم برآن قابل احصا نبود بر اساس تعدادبوته های انگور حدود 800 متر مربع برآورد می گردد. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب  192800000 تومان (یکصدو نودو دو میلیون و هشتصدهزار تومان) می باشد. * قطعه7: شامل 70 اصله سیب، 16 اصله آلو بوده این باغ در یک ضلع دارای 2 ردیف درخت ودر ضلع دیگر تک ردیف بود. که از طرف شمال به باغ آقایان حبیب و علی زمانی، از طرف شرق  به باغ محمد جعفر شیخ محمدی و حبیب الله سهرابی ، از طرف جنوب به باغ محمد زمانی محدود است. مساحت قطعه حدود 640 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب154240000 تومان (یکصدوپنجاه و چهار  میلیون و دویست و چهل هزارتومان) می باشد. * قطعه8:  موسوم به حمام یری، باغ آب نمی­خورد. دارای 34 اصله درختان بادام، گردو و زردآلو می باشد. از طرف شمال به باغ آقای حسین زمانی، از طرف شرق  به باغ اکبر زمانی، از طرف جنوب به باغ اکبر زمانی و از طرف غرب به سمت کتیبه دانگ محدود است. مساحت قطعه حدود 270 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب65070000 تومان (شصت و پنج میلیون و هفتاد هزار تومان) می باشد. * قطعه9:  موسوم به قد بر، باغ آب نمی خورد.دارای 9 اصله درخت سیب و 2 اصله درخت آلو  از طرف شمال به راه و باغ آقای حاج محمد وردلی، از طرف شرق  به باغ ذبیح الله شیخ محمدی، از طرف جنوب به باغ حسین شیخ محمدی و از طرف غرب باغ محمد جعفر شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 153 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب 36873000 تومان(سی و شش میلیون وهشتصدو هفتادو سه هزار تومان) می باشد. * قطعه10: موسوم به حسنعلی گلی (اولی). دارای 23 اصله درخت سیب و یک اصله درخت آلو  از طرف شمال به زمین محمود شیخ محمدی، از طرف شرق  به باغ محمد و علی شیخ محمدی، از طرف جنوب به باغ اکبر زمانی و از طرف غرب به جاده محدود است. مساحت قطعه حدود 235 متر مربع برآورد شده است. این باغ آبیاری نمی شود. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب56635000 تومان (پنجاه وشش میلیون و ششصدو سی و پنج هزار تومان) می باشد. * قطعه11: موسوم به حسنعلی گلی (دومی). دارای 23 اصله درخت سیب و یک اصله درخت آلو از طرف شمال به باغ همسایه ابوالفضل شیخ محمدی، از طرف شرق  دره باش دنگ، شامل: 21 اصله درخت سیب که باغ آبیاری نمی شود. از طرف جنوب به باغ مهدی مولایی و از طرف غرب به باغ حسن شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 186 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب  44826000 تومان (چهل و چهار میلیون وهشتصدو بیست و شش هزار تومان) می باشد. * قطعه12: زمین باغی بدون درخت از طرف شمال به باغ احمد مولایی، از طرف شرق به جنگل خودرو، از طرف جنوب به باغ حسین شیخ محمدی و از طرف غرب به باغ اکبر شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 290 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب 43500000 تومان (چهل و سه میلیون و پانصد هزارتومان) می باشد. *قطعه13: زمین باغی بدون درخت  از طرف شمال به باش دانگه، از طرف شرق به زمین حبیب الله بهرامی، از طرف جنوب به جاده خاکی بین مزارع و از طرف غرب به جاده خاکی محدود است. مساحت قطعه حدود 370 متر مربع برآورد شده است. برآورد بهای زمین از نظر اینجانب 55500000 تومان (پنجاه وپنج میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد. ب: منطقه قاضی یری: شامل 20 قطعه باغ به شرح:بر اساس تعرفه اصحاب دعوی:* قطعه1: موسوخ به آق بلاغ اوستی شامل 16 درخت سیب که از طرف شمال به راه عمومی باغات، از طرف غرب به باغ اکبر زمانی، از طرف جنوب به باغ اکبر سهرابی، از طرف شرق به باغ حسن شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 342 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 95760000 تومان (نودو پنج میلیون و هفتصد و شصت هزارتومان).* قطعه2: موسوم به چار داغ آستی  شامل 7  اصله درخت سیب که از طرف شمال به باغ حسین شیخ محمدی، از طرف غرب به باغ حسین شیخ محمدی، از طرف جنوب به باغ کربلایی حمزلی، از طرف شرق به باغ علی مولایی محدود است. این باغ دارای یک اصله درحت تبریزی کهنسال با قدمت حدود 40 سال می باشد.  مساحت قطعه حدود 658 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 184240000 تومان (یکصدو هشتادو چهار میلیون و دویست و چهل هزارتومان).*قطعه3: شامل 17 اصله درخت سیب که از طرف شمال به جاده، از طرف غرب به باغ علی زمانی، از طرف جنوب به باغ محمد شیخ محمدی فرزند برجعلی، از طرف شرق به باغ محمد شیخ محمدی فرزند برجعلی محدود است. مساحت قطعه حدود 124 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 34720000 تومان (سی و چهار میلیون و هفتصد و بیست هزارتومان).* قطعه4: شامل 17 اصله درخت سیب که از طرف شمال به جاده، از طرف غرب به باغ اکبر سهرابی، از طرف جنوب به باغ ابوالفضل شیخ محمدی فرزند برجعلی، از طرف شرق به باغ باغ محمود شیخ محمدی فرزند برجعلی محدود است. مساحت قطعه حدود 1230 متر مربع برآورد شده است برآورد قیمت قطعه: 344400000 تومان (سیصدو چهل و چهار میلیون و چهارصدو چهل هزارتومان).* قطعه5: شامل زمین بدون درخت که حقابه دارد. مساحت قطعه حدود 268 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 72162000 تومان (هفتاد و دو میلیون ویکصدو شصت و دو هزارتومان).* قطعه6: موسوم به آیشت پایین گل یری شامل 7 اصله درخت سیب است. از طرف شمال به باغ قربانعلی بهرامی، از طرف غرب به باغ ابوالفضل مولایی، از طرف جنوب به باغ میرزا علی شیخ محمدی، از طرف شرق به باغ باغ میرزا علی شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 50 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 14000000 تومان (چهارده میلیون تومان).* قطعه7: موسوم به آیشت بالا شامل 14 اصله درخت سیب که از طرف شمال به جاده، از طرف غرب به باغ ابوالحسن شیخ محمدی، از طرف جنوب به باغ قربانعلی سهرابی، از طرف شرق به باغ محمد شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه و تعداد درختان حدود 300 متر مربع برآورد شده است برآورد قیمت قطعه: 84000000 تومان (هشتادو چهار میلیون تومان).* قطعه8: موسوم به کربلایی گلی شامل 24 اصله درخت سیب که از طرف شمال به جاده، از طرف غرب به باغ حسین شیخ محمدی، از طرف جنوب به باغ شمسعلی شیخ محمدی، از طرف شرق به باغ علی شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 640 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 179200000 تومان (یکصدو هفتاد و نه میلیون و  دویست هزارتومان).* قطعه9: موسوم به چای یرلری شامل اراضی جنگلی که از طرف شمال به باغ علی شیخ محمدی، از طرف غرب به باغ شمسعلی شیخ محمدی، از طرف جنوب به جنگل متعلق به اکبر سهرابی، از طرف شرق به باغ اکبر سهرابی محدود است. مساحت قطعه حدود 260 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 72800000 تومان (هفتادو دو میلیون و هشتصد هزارتومان).* قطعه10: شامل اراضی جنگلی شامل 40 اصله درخت جنگلی (تبریزی، سپیدار، چنار) که از طرف جنوب به رودخانه محدود است. مساحت قطعه حدود 240 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 67200000 تومان (شصت و هفت میلیون و دویست هزارتومان).* قطعه11: شامل 4 اصله درخت سیب از طرف شمال به باغ حسین شیخ محمدی،از طرف غرب به باغ علی شیخ محمدی فرزند ذبیح الله محدود است. مساحت قطعه حدود 20 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 5600000 تومان (پنج میلیون و ششصد هزارتومان).* قطعه12: موسوم به  زمین بزرگ پایین آبشار  شامل 50 اصله سیب  که از طرف شمال به راه بین باغات، از طرف غرب ، از طرف جنوب به باغ قربانعلی سهرابی، از طرف شرق به باغ حسین شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 800 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 224000000 تومان (دویست و بیست و چهار میلیون تومان).* قطعه13: شامل 18 اصله درخت سیب، از طرف شمال به باغ مشرف به قطعه 12، از طرف غرب به باغ به محمد شیخ محمدی فرزند برجعلی ، از طرف جنوب به جوی و نهر آب، از طرف شرق به باغ حسین شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 132 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 36960000 تومان (سی و شش میلیون و نهصدو شصت هزارتومان).* قطعه14: موسوم به قارا لات، شامل 26 اصله درخت سیب، از طرف شمال به جوی و نهر آب، از طرف غرب به باغ به ابوالحسن شیخ محمدی، از طرف جنوب به جنگل میرزاعلی، از طرف شرق به باغ اکبر سهرابی محدود است. مساحت قطعه حدود 254 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 71120000 تومان (هفتاد و یک میلیون و یکصدو بیست هزارتومان). * قطعه15: زمین جنگلی فاقد درخت، از طرف شمال به باغ حسین زمانی، از طرف غرب به باغ به رجب زمانی، از طرف جنوب به رودخانه، از طرف شرق به باغ حسین زمانی محدود است. مساحت قطعه حدود 160 متر مربع برآورد شده است. 53594000 برآورد قیمت قطعه: 53594000 تومان (پنجاه و سه میلیون و پانصد و نودو چهار هزارتومان).* قطعه16: زمین فاقد درخت، از طرف شمال به باغ مجید فرزند رضا شیخ محمدی ، از طرف غرب به باغ فرزند ذبیح الله شیخ محمدی، از طرف جنوب به رودخانه، از طرف شرق به باغ مجید فرزند رضا شیخ محمدی محدود است. مساحت قطعه حدود 254 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 33760000 تومان (سی و سه میلیون و هفتصدو شصت هزارتومان).* قطعه17: موسوم به نورعلی بلاغی،  شامل 25 اصله درخت سیب، از طرف شمال به باغ قربانعلی سهرابی ، از طرف غرب به باغ حسین شیخ محمدی، از طرف جنوب به دره و رودخانه، از طرف شرق به باغ رجبعلی زمانی محدود است. مساحت قطعه حدود 100 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 28000000 تومان (بیست و هشت میلیون تومان).* قطعه18: شامل اراضی جنگلی، از طرف شمال به نهرآب، از طرف غرب به باغ اکبر زمانی، از طرف جنوب به دره و رودخانه، از طرف شرق به باغ رجبعلی زمانی محدود است. مساحت قطعه حدود 342 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 56548000 تومان (پنجاه و شش میلیون و پانصدو چهل و هشت هزارتومان).* قطعه19: موسوم به گوگرچین نیک،  از طرف شمال به نهر آب، از طرف غرب به باغ اکبر سهرابی، از طرف جنوب به باغ محمد عیسی زمانی، از طرف شرق به دره محدود است. مساحت قطعه حدود 190 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 53200000 تومان (پنجاه و سه میلیون و دویست هزارتومان).* قطعه20: موسوم به بوچاق زمین، شامل 51 اصله درخت سیب، 60 اصله درخت هلو، از طرف شمال جاده عمومی رفت و آمد اهالی، از طرف غرب به باغ محمود شیخ محمدی فرزند اصغر، از طرف جنوب به جوی آب، از طرف شرق به باغ هادی مولایی محدود است. مساحت قطعه حدود 700 متر مربع برآورد شده است. برآورد قیمت قطعه: 196000000 تومان (یکصدو نودو شش میلیون تومان).برآوردکل ارزش قطعات باغی قارآقاچ :    968345000 تومان (نهصدو شصت و هشت میلیون و سیصدو چهل و پنج هزار تومان).برآوردکل ارزش قطعات باغی قاضی یری:  1907264000 تومان (یک میلیاردو نهصدو هفت میلیون و دویست و شصت و چهار هزار تومان). برآورد کل قطعات    2875609000تومان (دو میلیاردو هشتصدو هفتادو پنج میلیون و ششصد و نه هزار تومان)

شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)  شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری