مزایده شش  یک باب زمین ؟

شماره آگهی: 140491460000272909
شماره پرونده:140268920005791082

تاریخ صدور:1404/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0403736  نیابت شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت  درخصوص مطالبات  له حسن هلالی با وکالت خانم سیدهن ندا راثی زاده  علیه  علی اصغر جعفری    و  موضوع  مطالبه وجه  به میزان 238/200 دلار در حق محکوم له و مبلغ  5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش  یک باب زمین ( باغچه بتا یک باب ویلا به نشانی زضی آباد پایین خ راشبر کوچه پشت کارخانه انتهای کوچه  به مبلغ 340/000/00/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/18به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0403736  مورخه 1404/10/08 در خصوص محکوم له حسن هلالی و محکوم علیه علی اصغر جعفری با موضوع قرار کارشناسی: ((در خصوص ارزیابی ملک توقیفی موضوع پرونده به آدرس رضی آباد پایین  خیابان راشبر  کوچه پشت کارخانه  انتهای کوچه ، اقدام نمائید. ))  کارشناسان منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار، از محل وقوع ملک در معیت ماموران کلانتری واقع در رضی آباد پایین  خیابان راشبر  کوچه پشت کارخانه  انتهای کوچه به مختصات جغرافیایی محدوده x=506596 ، y=3946702 ، بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد:تصویر نامه شهرداری ناحیه 4 شهریار (رزکان) به تاریخ 1404/09/24  شماره 04.3.06.27810 با موضوع پلاک قولنامه ای 2172 مبنی بر این که آقای علی اصغر جعفری ( محکوم علیه ) با شماره ملی 3874688305  دارای پرونده قولنامه ای به شماره 2172 به مساحت 2000 متر مربع به آدرس پیش گفته میباشد . تصویر صورتجلسه کلانتری مورخه 1404/10/17 مبنی بر توقیف ملک موضوع پروندهمدارک ابرازی وکیل شخص ثالث ( حاجتعلی قلی پور):تصویر قرارداد عقد صلح مورخه 1395/04/06 فی مابین علی اصغر جعفری ( محکوم علیه) به عنوان مصالح  صلح کننده  و الناز شاهپوری به عنوان متصالح  صلح گیرنده ، مورد صلح شش دانگ یک باب زمین (باغچه) به پلاک ثبتی شماره 271 فرعی از 51  حوزه ثبتی شهریار به مساحت 2000 متر مربع به آدرس فوق الذکر عوض صلح میزان 80 درصد موضوع عقدنامه ازدواج طرفین .براساس بازدید بعمل آمده در حضور مامور کلانتری  مشاهده گردید مطابق تصاویر پیوستی ملک مورد نظر بصورت یک قطعه باغ ویلای محصور و چهاردیواری دارای ساختمان ویلایی در طبقه همکف و دارای موتورخانه در زیرزمین و دارای استخر و آلاچیق و محوطه سازی و درختکاری میباشد و همچنین دارای سرایداری در ابتدای ورودی ملک میباشد و بنا به اظهارات دارای حق آبه کشاورزی یک ساعت در 12 روز است و مساحت عرصه ملک مطابق تصویر نامه پیش گفته شهرداری 2000 متر مربع میباشد و ملک در زمان بازدید فقط دارای انشعاب برق بوده است.اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانبان نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد و اظهارات طرفین مبنی بر پذیرش یا رد توسط کارشناسان منتخب نمی باشد.با عنایت به مطالب معروضه فوق و محل استقرار ملک دسترسی های محلی  مساحت  نوع کاربری  بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی فی مابین طرفین، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای توقیفی موضوع پرونده به مساحت عرصه حدود 2000 متر مربع به مبلغ 340.000.000.000  ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.با توجه به بازدید بعمل آمده ساختمان ویلایی فاقد مستاجر بوده است و ساختمان سرایداری بصورت نگهبانی در دست بهره برداری قرارداشته است .با توجه به بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص ملک قولنامه ای توقیفی مذکور و با در نظر گرفتن عرف منطقه، شرایط بازار، وضعیت، موقعیت منطقه ای و مبلغ ارزیابی ، فارغ از احراز مالکیت و اصالت مدارک ابرازی و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، ملک موصوف سهل البیع می باشد.