مزایده دوقطعه زمین متصل ؟

شماره آگهی: 140447460000135470
شماره پرونده:140347920006070070

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                                   

آگهی مزایده (مزایده اول )

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400031 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: غلامرضا عباسی  محکوم علیه:نوراله رنجبر موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.

احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400031 موضوع دعوی محکوم له اقای غلامرضا عباسی بطرفیت محکوم علیه اقای نور الله رنجبر مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده هیات منتخب کارشناسان پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم علیه (معترض به نظریه کارشناسی بدوی )به محل وقوع ملک واقع در سرخرود روستای زرد اب  کوچه یاس 11 مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میداریم

الف مشخصات ملک توقیفی تعرفه شده مورد ارزیابی

ملک مورد ارزیابی عبارتست از دوقطعه زمین متصل به هم که بر اساس نقشه تفکیکی قطعات 6 و7 نقشه را شامل میگردد که مشخصات هر کدام از قطعات به شرح زیر میباشد

قطعه 6=این قطعه زمینی است به مساحت 212.04متر مربع با حدود اربعه

شمالا وصل به کوچه 6متری وقطعه 7 تفکیکی  شرقا وصل به نهر زراعی  جنوبا وصل به شالیزاری سیف الله زاده وغربا وصل به قطعه 5 تفکیکی

این قطعه خارج از بافت ودارای کاربری کشاورزی میباشد مختصات ان

x=624826 y=4051899

قطعه 7=این قطعه زمینی است به مساحت 201.20متر مربع با حدود اربعه

شمالا وصل به قطعه 8 تفکیکی وشرقا وصل به نهر زراعی وجنوبا وصل به قطعه 6 تفکیکی وغربا وصل به کوچه 6 متری

بر اساس استعلام دهیاری میزان 107متر مربع از این قطعه داخل بافت اما با کاربری زراعی میباشد ومابقی خارج از بافت میباشد مختصات ان

x=624823 y=4051913

ب= ارزیابی ونظریه کارشناسی

با توجه به موقعیت وکاربری ملک ابعاد هندسی -نوع کاربری چسبیدگی به بافت مسکونی میزان مساحت وعرف معاملات ملکی روز نوع دسترسی به جاده وامکانات که در نزدیکی قرار دارد وجمیع شرایط تاثیر گذار

ارزش هر متر مربع قطعه 6 به مساحت 212.04متر مربع  به میزان هر متر مربع 33.000.000ریال وجمعا به مبلغ6.997.320.000ریال 

ارزش قطعه 7 در دو بخش= قطعه ای که در بافت فرار دارد یعنی 107متر مربع  هر متر مربع 60.000.000ریال وجمعا به مبلغ 6.420.000.000ریال وقطعه ای که در خارج از بافت قرار دارد به میزان 94.20متر مربع به ازای هر متر مربع 33.000.000ریال وجمعا به مبلغ 3.108.600.000ریال تعیین میگردد

لذا مجموع ارزش کل ملک توقیفی تعرفه شده قطعه 6 و7 جمعا به مساحت 413.24متر مربع جمعا با توجه به توضیحات فوق به میزان شانزده میلیارد وپانصد وبیست وپنج میلیون ونهصد وبیست  هزار ریال16.525.920.000ریال تعیین وبر اورد میگردد

که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  19 / 12 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود 

استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود