مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی صفر فرعی از دوهزار و چهارصد و چهل و سه اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول اسناد ذمه ای
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9100241
سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی صفر فرعی از دوهزار و چهارصد و چهل و سه اصلی واقع در بخش چهار ارومیه با نوعیت خانه ملکی امراله صادقی به نشانی ارومیه خیابان مطهری کوی نهم پلاک 291 به مساحت 17302 متر مربع
مشخصات ملک
یک باب خانه وضعیت خاص به پلاک ثبتی ، فرعی از 2443 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی
محدود به حدود
شمالاً: دیواریست بطول 15010 متر بشارع خاص شرقاً دیوار به دیوار بطول 11035 متر به پلاک 2240 اصلی جنوبا دیواریست مشترک بطول 15060 متر به پلاک 2421 اصلی غربا درب و دیوار بطول 11025 متر بشارع خاص مالکیت
مالکیت امراله ، صادقی فرزند عزت شماره شناسنامه 520 تاریخ تولد 1334009006 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2751839932 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35471 تاریخ 1390010017 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 10602 سری به سال 90 که در صفحه 262 دفتر املاک جلد 81 ذیل شماره 4662 ثبت گردیده است.
توصیفات اجمالی برابر گزارش کارشناسی
برابر گزارش مورخ 1404008024 کارشناس رسمی دادگستری
برابر بازدید با مختصات تقریبی مرکز (50632804156760) بصورت ساختمان مسکونی دو طبقه ا شکل در پلان با دیوار باربر و سقف تیر چوبی و شیروانی میباشد. عرض قطعه حدود 11030 متر و عمق آن حدود 1502 متر میباشد ساختمان در بر دارای یک درب ورودی نفر رو آهنی مشترک به حیاط میباشد. حیاط دارای کف سازی ملات ماسه سیمان و دیوارهای حیاط بصورت آجری و ساختمان کلا فاقد نما در سمت حیاط و اندود ماسه سیمان در سمت شارع میباشد طبق نقشه طرح تفصیلی ملک در کاربری مسکونی با تراکم متوسط قرار گرفته و در نقشه طرحتفصیلی عرضی برای گذر لحاظ گردیده است. قدمت بنا بیش از 20 سال میباشد.
حد شرقی در هر دو طبقه بصورت مسکونی در حال استفاده بوده طبق اظهارات متصرف طبقه اول در زمان بازدید ساکن همکف آقای علی اصغر صادقی و ساکن طبقه اول خانم شراره صادقی میباشند حد شمالی در هر دو طبقه بصورت انباری در حال استفاده میباشد ساختمان دارای پنجره های آهنی و آلومینیومی و دربهای آهنی میباشند. ملک دارای انشعابات شهری یک انشعاب برق شهری یک انشعاب آب شرب شهری و یک انشعاب گاز شهری و برابر اظهارات یک لخط تلفن میباشد حد شمالی به طول 1204 متر به کوچه 1024 متری و حد غربی در کل ضلع
مورد نظر به کوچه 302 متری میباشد.
طبقه همکف حد شرقی تک خوابه با ارتفاع مفید 1095 متر مساحت حدود 82 متر مربع) و طبقه اول مشابه طبقه همکف مساحت حدود 85 متر مربع میباشد نازک کاری داخلی از جنس گی کاری و رنگ و در برخی دیوارها کاشی کاری میباشند حد شمالی در هر دو طبقه نیاز به تعمیر نازک کاری دارد و ساحت هر طبقه در حدود 64 متر مربع میباشد.
مساحت حیاط در حدود 68 متر مربع میباشد که در گوشه جنوب غربی آن سایه بان با سقف سبک در ابعاد 304 متر در 304 متر ایجاد شده است.
نتیجه گیری و نظریه
با توجه به موقیت ملک مذکور و دسترسیهای موجود موقعیت نسبت به شوارع فرعی و اصلی قیمت املاک مجاور و نیز لحاظ مساحت و شکل قطعه کاربری و تراکم نوع ساخت و قدمت آن و بدون لحاظ دیون احتمالی ثبتی و غیر ثبتی قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر 200000000000000 ریال بیست میلیارد ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. برابر اعلام بدهکار و گزارش مامور اجرا به وارده به شماره 140405013052034853
1404.11.19 ملک در اجاره نبوده و فاقد بیمه میباشد.
لذا مقدار سه دانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1404.12.10 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در چهارراه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 10.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مایه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد. و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و تیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. 
شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک ارومیه