مزایده فروش شش دانگ ملک با شماره ثبتی 396فرعی از 4839اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000493442
شماره پرونده:140209920004551428

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201135له محمدرضا نیک نفس محکوم علیه: احمدرضا نیک نفس - علیرضا نیک نفس - نسرین نیک نفس - ناهید نیک نفس  جهت فروش  شش دانگ ملک با شماره ثبتی 396فرعی از 4839اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان  1505000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بنام خدا

ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی)   

با سلام و عرض ادب

احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100066861646مورخ 17 /09 /1404 موضوع پرونده شماره 0201135در خصوص دعوی آقای محمدرضا نیک نفس بطرفیت خانمها نسرین و ناهید و آقایان احمدرضا و علیرضا همگی نیک نفس  مبنی بر ارزیابی یک باب منزل مسکونی باستحضار میرساند: اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر از محل وقوع ملک به آدرس اصفهان-خیابان شیخ صدوق شمالی-هفت دست شرقی-نبش کوچه زاینده رود-کدپستی 8164613881  بازدید و معاینه بعمل آورده ،اسناد ابزاری ملاحظه و با محل تطبیق ونتیجه معاینات و بررسی ها بشرح ذیل اعلام میگردد :

قرارکارشناسی:

ارزیابی یکباب منزل مسکونی پلاک ثبتی شماره396 /4839 .

مشخصات ثبتی ملک:

ملک مورد نظر بشماره پلاک ثبتی 396 /4839 مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 5 اصفهان بمساحت عرصه طبق سند 60 /501 مترمربع با کاربری مسکونی با وضعیت خاص طلق .

حقوق ارتفاقی ملک جوی صحرایی که از قطعه 395 فرعی برای این قطعه گواهی شده از این قطعه عبور نموده و برای پلاک 17 فرعی حق المجری گواهی میشود.سند دارای حق شرط به این شرح میباشد:خریداران حق انتقال پلاک فوق الذکر را مادام الحیات فروشنده(آقای محمدعلی نیک نفس)بدون موافقت وی ندارند و چنانچه بعد از فوت فروشنده نامبرده بخواهد پلاک فوق الذکر را انتقال دهد بایستی متفقا نسبت بفروش و یا مصالحه نمودن آن اقدام نماید. بدیهی است خریداران بعد از فوت فروشنده به تنهایی حق انتقال یا مصالحه نمودن پلاک فوق الذکر را ندارند.

ملک فوق دارای پنج برگ سند تک برگ بشرح زیر می باشد:

-سند بشماره چاپی 553064 سری (ج) ردیف سال 96 بشماره دفتر الکترونیک 139720302024009325 به میزان سهم مالکیت (20 /1) یک ممیزدو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای علیرضا نیک نفس .

-سند بشماره چاپی 553065 سری (ج) ردیف سال 96 بشماره دفتر الکترونیک 139720302024009326 به میزان سهم مالکیت (20 /1) یک ممیزدو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای محمدرضا نیک نفس .

-سند بشماره چاپی 553066 سری (ج) ردیف سال 96 بشماره دفتر الکترونیک 139720302024009327 به میزان سهم مالکیت (20 /1) یک ممیزدو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای احمدرضا نیک نفس .

-سند بشماره چاپی 553067 سری (ج) ردیف سال 96 بشماره دفتر الکترونیک 139720302024009328 به میزان سهم مالکیت (20 /1) یک ممیزدو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم نسرین نیک نفس  .

-سند بشماره چاپی 553068 سری (ج) ردیف سال 96 بشماره دفتر الکترونیک 139720302024009329 به میزان سهم مالکیت (20 /1) یک ممیزدو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم ناهید نیک نفس  .

مشخصات ملک :

ملک معرفی شده بصورت یکباب منزل مسکونی در یک زمین دو نبش که شمال به خیابان هفت دست و غرب به بن بست 6 متری: دارای یک واحد مسکونی در زیرزمین و یک واحد مسکونی در طبقه اول جمعا بمساحت اعیان حدود 450 مترمربع با قدمت ساخت بیش از 40 سال .

نمای خارجی آجر3 سانتی،کف سازی داخلی سرامیک،دیوار سالن و اطاقها رنگ آمیزی،سرویس ها و آشپزخانه کاشی و سرامیک ،کابینت گالوانیزه ،سیستم سرمایش کولر آبی،سیستم گرمایش پکیج،دربهای داخلی چوبی، دارای انشعابات برق وگاز و آب مشترک، قدمت ساخت بیش از 40 سال .

نظریه کارشناسی:

با عنایت به موارد اشاره گردیده  و مشروط به بلامعارض بودن نقل و انتقالات،بدون منظور هرگونه بدهی و دیون دولتی با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان،نوع بنا،نوع کاربری (مسکونی)،نوع مصالح مصرفی ، مشترکات ،امتیازات  متعلقات  ،وضعیت بازار روز وکلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش نرخ کل ششدانگ (6 دانگ )از پلاک ثبتی فوق الذکر در زمان مباشرت به کارشناسی جمعا بالغ  بر(1،505،000،000،000)ریال معادل یکصد و پنجاه میلیارد و پانصد میلیون تومان و سهم هرکدام از شرکاء از مبلغ فوق (301،000،000،000)ریال معادل سی میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.

لازم به توضیح است در زمان بازدید مشاهده گردید ملک موردنظر خالی از سکنه ودر تصرف مالکین می باشد .