مزایده 2 باب واحد تجاری ؟

آگهی مزایده
آگهی مزایده (نوبت اول) 2 باب واحد تجاری از موقوفه مهدیه سرپل ذهاب 
اداره اوقاف و امور خیریه سرپل ذهاب کرمانشاه در نظر دارد به تصدی با نمایندگی از موقوفه مهدیه سرپل ذهاب را از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس دادگستری به متقاضیان واجد الشرایط (بدون هیچگونه حقی) به مدت 12 ماه و با رعایت شرایط ذیل صرفا به اجاره واگذار نماید .

1- قیمت پایه مزایده طبق نظریه کارشناس ماهیانه بوده و مدت زمان قرار داد اجاره از تاریخ تنظیم سند به مدت 12 ماه خواهد بود و پس از انقضای مدت مستاجر متعهد است مورد اجاره را بدون هیچ گونه ادعایی به موجر تحویل دهد.
2-متقاضیان می بایست با مراجعه به سامانه میز خدمت به نشانی my.oghafir اقدام به ثبت نام و 10 درصد مبلغ اجاره بهای پایه دوره را بعنوان سپرده شرکت در مزایده پرداخت. 
3-مبلغ سپرده برنده مزایده و اولویت بعدی از طرف کمیسیون مزایده تا زمان تنظیم قرار داد اجاره ضبط خواهد شد.
4-مستاجر می بایست مباشرتا (شخصا) از مورد اجاره استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را بصورت کلی و جزئی به هیچ نحو از آنجا حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق به غیر را ندارد.
5-مستاجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه راندارد مگر با موافقت کتبی و قبلی از موجر
6- پرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجاره بها بر عهده مستاجر می باشد. 
7-هزینه تنظیم سند اجاره نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده هزینه های تعمیرات غیر ضروری تزئینی ، جزئی ، آب ، برق ، گاز ، فاضلاب ، تلفن بیمه مالیات، عوارض و بعهده مستاجر خواهد بود تنها هزینه های اساسی در صورت ضرورت و بنا به تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت می باشد و هرگز مستاجر نمی تواند آن را با اجاره بها تهاتر نماید بلکه بعد از واریز اجاره به حساب موقوفه و موافقت و تایید موجر مبلغ هزینه کرد به حساب مستاجر واریز گردد.
8- به پیشنهادهای فاقد پرداخت سپرده شرکت در مزایده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
9- اگر برنده مزایده بعد از هفت روز کاری از ابلاغ کتبی به وی از تنظیم سند اجاره خودداری نماید یا به هر دلیلی جهت تنظیم قرار داد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و سپرده اش به نفع موقوفه ضبط می شود و با رعایت اولویت قیمت با نظر دوم و سوم با رعایت تبصره یک ماده 27 آئین نامه معاملات دولتی قرار داد اجاره
 10 - افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند حق شرکت در مزایده را ندارند.
11 تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی یاست اجاره تنظیمی موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موجر خواهد بود.
12 کمیسیون مزایده راس ساعت 8:00 مورخ 1404.12.23 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان سرپل ذهاب با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها با در نظر گرفتن صرفه و صلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود. 
13 متقاضیان می بایستی تا ساعت 00 مورخ 1404.12.21 نسبت به ثبت نام و پرداخت سپرده شرکت در مزایده اقدام نمایند.
14 متقاضیان می توانند قبل از ارز که پیشنهاد جهت بازدید از مورد مزایده در تاریخ 1404.12.07 از ساعت 8 تا 14 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان سرپل ذهاب حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر (صرفا در ساعات اداری) به قسمت اجارات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان مراجعه و یا تماس حاصل نمایند.
15 - در شرایطی که به لحاظ عدم رونق کسب و کار با مشکلات مالی یا شخصی و غیره تقاضای فسخ قرارداد اجاره از سوی مستاجر در مابقی مدت اجاره مطرح شود مستاجر می بایست یک ماه اجاره بها بابت خسارت وارده پس از تسویه اجاره بها تا روز فسخ قرار داد را به حساب موقوفه واریز نماید.
16 - برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارت های احتمالی مبلقی معادل 3 ماه اجاره بهای پیشنهادی را بعنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید ضمن اینکه قبل از تنظیم قرارداد اجاره موظف به معرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اداره اوقاف و امور خیریه خواهد بود.
17 - مبلغ اجاره بها به صورت نقدی دریافت خواهد شد.
18 برنده مزایده می بایست نسبت به سامانه شما طرح ابلاغ الکترونیکی قوه فضائيه اقدام و گواهی ثبت شده را جهت انعقاد قرارداد اجاره ارائه نماید.
19- از برنده مزایده یک فقره چک بابت تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری و 12 فقره بابت اجاره بها ماه اخذ خواهد شد.
20- برنده مزایده موظف است دو ماه پیش از انقضای مدت قرارداد به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید. و در صورتی که به هر دلیلی چه برابر خواسته مستاجر یا حسب نظر اداره اوقاف بنا بر تخلیه رقبه باشد ایشان ملکف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان ویرایش شده اجاره ملک مورد نظر در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
21 - کمیسیون مزایده در رد تمامی پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود.