مزایده شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت هزار و پانصد (1500) متر مربع قطعه 223 تفکیکی پلاک 475 فرعی از 44 اصلی مفروز از پلاک 361 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000268566
شماره پرونده:8909982164900129

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0100731 نیاب صادره از  شعبه  سوم اجرای احکام شهید مفتح درخصوص مطالبات  له  فرزانه گرجی  علیه  علیرضا اکبری و  موضوع  مطالبه  مهریه به میزان 33 عدد سکه تمام بهار آزادی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 100 سهم مشاع  از 1500 سهم به مبلغ  3/900/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/4به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 ظهر به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده بشماره بایگانی 0100731 در خصوص دعوی فرزانه گرجی چالسباری به طرفیت علیرضا اکبری مبنی بر مطالبه به استحضار آن مقام محترم قضایی میرساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب، ضمن بررسی پرونده، سند مالکیت و معاینه محل، موقعیت وقوع ملک، بررسی محلی، بررسی اسناد و مدارک و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر کارشناسی موضوع مورد بررسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی به شرح ذیل تقدیم می گردد:رونوشت سند مالکیت دفترچه ای به شماره 923169 الف/85 شماره ملک 475/44 دفتر 234 شماره ثبت 34084 صفحه 125 تاریخ ثبت بیست و سه بهمن سال هشتاد و شش ملک و محل آن شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت هزار و پانصد (1500) متر مربع قطعه 223 تفکیکی پلاک 475 فرعی از 44 اصلی مفروز از پلاک 361 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه یبارک شهریار انتقالی از سید محمد کاظم رفیعی طبق سند 649 مورخ 86/11/8 دفترخانه 26 شهریار رویت گردید.رونوشت نامه حوزه ثبت ملک شهریار عنوان شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار با موضوع بازداشت دائم بشماره 140185601057018109 مورخ 1401/06/07، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 475 فرعی از 44 اصلی به مساحت 1500 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801057001948 مالک آقای علیرضا اکبری شماره ملی 0050708716 مالک 100 سهم مشاع از 1500 سهم عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. شایان ذکر است چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و تعرفه ملک توسط خواهان و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.بموجب نظریه کارشناسی کارشناس محترم نقشه برداری به شماره رهگیری 1402220563926919 مورخ 1402/03/18، ملک جانمایی شده توسط ایشان واقع در اراضی یبارک، بلوار امام حسین، پایین تر از موتور آب که در زمان بازدید بصورت محصور با دیوار بلوکی بود و داخل ملک نیز یک دیوار بلوکی ملک را به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم کرده بود و در داخل آن حدود 100 اصله درخت مثمر حدوداً 1 تا 5 ساله غرس شده بود و قسمت شمالی واجد یک استخر ذخیره آب کشاورزی بود و بنا به اظهار همراه خواهان (آقای یاور میرزایی و یکی از اهالی منطقه بنام آقای یونس آقایی) ملک مورد تعرفه معارضانی دارد که هرکدام دارای قولنامه میباشند لیکن ملک هم اکنون در تصرف آقای بهروز کلوانی میباشد.  مدارکی دال بر اخذ مجوز دیوارکشی و سایر مستحدثات موجود در ملک ارائه نشده است.  با توجه به بررسی های کارشناسی و موقعیت جغرافیایی و مکانی ملک و انجام تحقیقات محلی و استعلام عرف محل، مطالعات فنی و کارشناسی، دسترسی ملک به امکانات خدماتی، استعداد تولید محصول، کاربری ملک در وضعیت فعلی، موقعیت منطقه ای، امتیازات و مجوزها و ملحوظ نمودن قیمت متوسط اراضی مشابه، با در نظر گرفتن تمامی موارد مندرج و توصیف شده در این گزارش کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه، در پاسخ به قرار صادره به استحضار می رساند ارزش ریالی صد سهم مشاع از 1500 سهم عرصه و اعیان قطعه 223 تفکیکی پلاک 475 فرعی از 44 اصلی مفروز از پلاک 361 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه یبارک شهریار به مبلغ 3/900/000/000 ریال (معادل سیصد و نود میلیون تومان) تعیین و ارزیابی میگردد.