مزایده یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140468460000870031
شماره پرونده:140368920003983668

تاریخ صدور:1404/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

گهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب دادنامه 140338390011286541 صادره از شعبه23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه 0401270  موضوع دعوی اقای ارام ویسی علیه اقای علی حسن اردلانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 37/190/625/000ریال در حق محکوم له و نیز پرداخت 1/859/531/250ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمعا به مبلغ 39/050/156/250 ریال میباشد

ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140468100082576495 مربوط به پرونده شماره 140368920003983668 با شماره بایگانی 0401270 مطروحه در آن شعبه در خصوص دعوی آقای آرام ویسی به طرفیت آقایان مجتبی برجی و علی حسن اردلانی و قرار کارشناسی صادره به شماره 140468440002697386 مبنی بر قیمت گذاری ملک متعلق به آقای علی حسن اردلانی به استحضار عالی می رساند اینجانب پس از مطالعه پرونده و قرار مذکور چندین بار با محکو علیه  تماس گرفتم و نهایتا نسبت به هماهنگی بازدید اقدام نمودم ولی متاسفانه ایشان در بازدیدها حاضر نشدند و دیگر پاسخگو نبودند. خانه قدیمی متعلق به ایشان در تصرف مستأجر بود که پس از چندین بار مراجعه موفق به بازدید از داخل آن شدم و بازدید از موقعیت ملک و منطقه انجام شد. همچنین آقای علی حسن اردلانی نیز تماس ها و پیامک ها و پیغام ها را پاسخگو نبودند در تاریخ های 1404/10/18 و 1404/10/25 در معیت آقای آرام ویسی به محل ملک علی حسن اردلانی مراجعه و بازدید نمودم که نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد.

3- ملک سوم ارتمان مسکونی متعلق به آقای علی حسن اردلانی نشانی پستی ملک سوم آپارتمان مسکونی متعلق به آقای علی حسن اردلانی تهران خیابان شهید مدنی خیابان شمیرانی کوچه رفیعی توانا پلاک 8 وضعیت ثبتی ملک سوم بر اساس نامه شماره 140485601025036373 مورخ 1404/10/09 حوزه ثبت ملک نارمک تهران مورد کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان واقع طبقه یک در پلاک ثبتی 589 فرعی از 6700 اصلی بخش 02 حوزه ثبتی نارمک استان تهران به مساحت 50/52 مترمربع که آقای علی حسن اردلانی به شماره ملی 3979770958 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 501925 سری الف سال 99 می باشد.     مشاهدات و رسیدگی های بعمل آمده ملک سوم آپارتمان مورد کارشناسی جزیی از یک دستگاه ساختمان با قدمت حدود 6 سال با نمایی از جنس ترکیبی سنگ و آجر و 4 طبقه مسکونی که هر طبقه شامل یک واحد آپارتمان است و طبقه همکف پارکینگ می باشد. آپارتمان موردنظر در طبقه اول واقع شده است. حدود آپارتمان شمالابه ملک مجاور، شرقا به حیاط مشترک جنوبا به ملک مجاور و غربا به ملک مجاور می باشد. بدلیل عدم پاسخگویی مالک و عدم امکان بازدید از داخل واحد، موقعیت ملک مورد بررسی قرار گرفت و واحد موردنظر در شرایط ساخت عرف منطقه در نظر گرفته شد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظرکارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده متوجه ابرازکننده اسناد مدارک اطلاعات و دلایل می باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و  و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد3 ملک سوم آپارتمان مسکونی متعلق به آقای علی حسن اردلانی با توجه به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی ملک و وضع موجود، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک، قدمت بنا، نوع اسکلت، کاربری ملک و امکانات آن و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال قانونی، بازداشت و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای مشروط به وجود شرایط انتقال در دفترخانه ارزش روز کارشناسی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع طبقه اول ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 589 فرعی از 6700 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی نارمک استان تهران به مساحت 50/52 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با شرایط عرف ساخت منطقه مجموعاً به مبلغ به حروف سی و هشت میلیارد ریال به عدد: 38/000/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد.   بنابر این مقرر گردید  ششدانگ پلاک ثبتی فوق  در روز سه شنبه مورخ 1404/12/26 از ساعت 8 الی 12 در قبال مبلغ 39/050/156/250 ریال از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش میرسدو مزایده  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.