مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق )  با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 715 فرعی از 8 اصلی  ، قطعه 171 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140422460000148411
شماره پرونده:9709982650101014

تاریخ صدور:1404/11/23

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش ضیاء آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) 

در پرونده کلاسه به شماره 0400220 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد آقای حیدر کاکاوند فرزند فیروز  محکوم می باشند به پرداخت6قطعه سکه تمام بهار آزادی  از بابت اصل خواسته (مطالبه مهریه) بابت اجرائیه صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس  در حق محکوم له خانم سمانه بیگی فرزند غلامرضا و پرداخت پنج درصد محکوم به بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که شخص ثالث(فیروز کاکاوند) جهت استیفای طلب و حقوق  محکوم له ملک خود را معرفی و بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیر منقول  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود است که این اجرا قصد دارد در روز دو شنبه  مورخه 1404/12/18 رأس ساعت 8 الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتیسایت ستاد ایران به شماره حراج  3004106671000051 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

قسمت مسکونی ملک :ملک تعرفه شده  براساس تصویر سند تک برگی به شماره چاپی 918366 ب 94 با مشخصات ملک ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق )  با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 715 فرعی از 8 اصلی  ، قطعه 171 تفکیکی  بخش الحاقی از بخش 12 قزوین حوزه ثبت ملک ضیاء آباد استان قزوین ، به مساحت عرصه  2846/93 متر مربع و اعیانی مسکونی به متراژ  تقریبی 90 متر مربع دریک طبقه ( همکف ) نوع سازه نیمه اسکلت فلزی با دیوار باربر دارای امتیازات آب و برق و گاز  قدمت بنا در حدود 25 سال نمای ساختمان پلاستر سیمانی و داخل ساختمان فاقد سفید کاری و مشخصات جغرافیایی ملک utm  x=363344    y= 3997793      در زون 39  می باشد

آدرس ملک : شهرستان تاکستان  ، بخش ضیا ء آباد  ، روستای جرندق ( انتهای ورودی روستا ) مطابق با موقعیت مکانی ملک در عکس هوایی پیوست

با توجه به مراتب صدر الذکر ارزش کارشناسی ملک مذکور با در نظر گرفتن  میزان عرصه و اعیان ، موقعیت مکانی ملک  کیفیت وکمیت بنای احداثی ، هندسه ملک ، نوع کاربری و انشعابات ( آب وبرق وگاز) ، حیاط سازی ، قدمت بنا و رونق بازار ملکی ، نوع مصالح مصرفی و بر فرض تخلیه وبدون معارض بودن و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی وتعهد دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر ارزش گرفتن درختان و چاه آب داخل زمین ،از نظرکارشناس  به مبلغ 26/500/000/000ریال ( دو میلیارد و ششصد پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام  گردیده .

قسمت کشاورزی:با عنایت به بررسی، استماع اظهارات، طی حضور در محل به مختصات جغرافیایی باغ 363351.3997759 توسط دستگاه gps تک فرکانسه از محل مورد تعرفه واقع در اراضی روستای جرندق به مساحت حدود 2846/93 مترمربع بازدید گردید که ملک مذکور بصورت چهاردیواری و دارای 65 اصله درخت گردو با سن تقریبی بالای 12 سال و 40 بوته انگور با سن تقریبی بالای 10 سال و 5 درخت آلبالو و 2 درخت زرد آلو و 4 درخت فندق و یک استخر ذخیره آب روزمینی می باشد. مختصات جغرافیایی چاه آب 363181.3998237 می باشد.

وبا عنایت به موقعیت ملک، وضعیت خاک، دسترسی به ملک مورد نظر و نزدیکی به شهر و با در نظر گرفتن جمیع جوانب صرفنظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقالات سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به سازمان ها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تقویم بهاء ، قیمت زمین باغی و حقابه ملک مذکور از چاه عمیق در قنات باغات بالای روستا، با ارزش تقریبی 39.800.000.000 ریال، معادل ( سه میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد و گردیده. 

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستادواریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) 

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستادواریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد ، سیدمحمدرضا احمدی

آدرس: استان قزوین ، شهرستان تاکستان ، ضیاءآباد ، بلوار امام خمینی (ره) ، روبروی اداره آموزش و پرورش ، دادگاه عمومی بخش ضیاءآباد ، کد پستی:3485149575 ، شماره تماس:02835624324