مزایده یک زمین به متراژ 170 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140447460000136460
شماره پرونده:140247920004838765

تاریخ صدور:1404/12/01

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده:

در اجرا ی کلاسه 0301236 و 0201662/اجرایی حسب اجرائیه شماره 140347420000833324 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس(10.000.000.000 ریال اصل خواسته 175250000 هزینه دادرسی و تاخیر تادیه از تاریخ 1402/11/01 لغایت اجرای دادنامه ) و اجرائیه شماره 140347420000392380شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس(20.000.000.000 ریال )در حق  له فاطمه نجفی علیه فرهاد سلیمانی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که در راستای وصول محکوم به یک قطعه زمین به شرح ذیل در راستای ماده 101 ق ا ا م توقیف که نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد :پرونده با شماره کلاسه 0301236 در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده در پرونده فیمابین خانم فاطمه نجفی به طرفیت آقای فرهاد سلیمانی  و ارائه نظریه کارشناسی مورخه 1404/08/10 و ارائه مستندات اخیر از ادارات راه و شهرسازی نوشهر و چالوس و اداره جهاد کشاورزی شهرستان چالوس و دستور نظریه تکمیلی و بازدید صورت گرفته از محل استقرار ملک واقع در چالوس  فرج آباد  روبروی قائم شرقی 14  نبش بن بست قائم 17 غربی ، مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند :در مندرجات تصویر مستند ابرازی صورتجلسه هفتم آبان ماه هزار و چهارصد و سه آمده است : در مورخه نگارش شده فوق در اجرای خواست مقام محترم قضایی در پرونده 0301236 له خانم فاطمه نجفی علیه آقای فرهاد سلیمانی مبنی بر توقیف ملک در آدرس چالوس  فرج آباد  روبروی قائم شرقی 14 که عوامل اجرائیات دادگستری با راهنمایی همسر محکوم له به آدرس تعرفه شده عزیمت که مشاهده گردید ملک مورد نظر که له معرفی نموده است یک زمین به متراژ 170 مترمربع بوده که دورتادور آن بصورت دیوارکشی و فنس کشیده شده است که در جلوی زمین یک باب مغازه با درب شیشه ای می باشد که زمین مزبور شمالا : به منزل اشخاص ، جنوبا به خیابان اصلی فرج آباد ، شرقا : به جوی آب و غربا : به کوچه شش متری متصل می باشد که برابر اظهارات و تحقیق از مطلعین ملک مورد نظر متعلق به محکوم علیه آقای فرهاد سلیمانی بوده و در تصرف مالکانه وی می باشد مستندات ابرازی اخیر و پس از ارائه نظریه کارشناسی اولیه :تصویر نامه اداره راه و شهرسازی نوشهر و چالوس با شماره 5144 / 630 مورخه 1404/08/25 .  تصویر نامه اداره جهاد کشاورزی شهرستان چالوس با شماره 1404/ج/18/117588 مورخه 1404/09/08  .(دارای قطعه مورد نظر مشمول قانون حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغ ها میباشد .ملک تعرفه شده برابر مستند ابرازی محکوم له قطعه زمینی در آدرس صدرالاشاره می باشد که در قسمت جلوی زمین در زمان بازدید ، سازه ای به مساحت تقریبی 17 مترمربع بوده که بخشی از دیواره های آن فاقد شیشه و سقف آن نیز فاقد پوشش می باشد . نتیجه کارشناسی :با توجه به بازدید میدانی و معاینه فنی و لحاظ شرایط زمانی و موقعیت مکانی و تصاویر نامه استعلام ابرازی اخیر فوق الاشاره ، نامه اداره راه و شهرسازی نوشهر و چالوس و نامه اداره جهاد کشاورزی شهرستان چالوس ، ارزش ملک تعرفه شده زمین و سازه احداثی در آدرس صدرالاشاره با مشخصات موصوف ، به مبلغ 31/860/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد و هشتصد و شصت میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد .لازم به ذکر می باشد این ارزیابی با توجه به شرایط ، بر اساس مندرجات مستند ابرازی صورتجلسه واحد اجرائیات دادگستری مورخه هفتم آبان ماه هزار و چهارصد و سه انجام گردید و بدون بررسی هر گونه مالکیت و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل شهرداری ، بخشداری ، بنیاد ها ، اوقاف و . . . و بدون در نظر گرفتن هر گونه معارض احتمالی صورت پذیرفته است . همچنین در صورتیکه مساحت دقیق ملک تعرفه شده مد نظر باشد پس از فراهم شدن شرایط توسط مهندس ذیصلاح نقشه برداری امکان پذیر خواهد بود . لذا در صورت ارائه هر گونه مستندات جدیدی در آتی از سوی هر یک از طرفین که موثر در ارزیابی باشد با دستور مقام محترم قضایی این ارزیابی قابلیت ویرایش خواهد داشت که در روزدوشنبه  مورخه 1404/12/18ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000238 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد