مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 11984 / 5000 ؟

شماره آگهی: 140409460000500306
شماره پرونده:140409920001323121

تاریخ صدور:1404/11/29

شعبه صادر کننده:شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400885لههلن عزیزیان دهکردی محکوم علیه: رویا آشنائی - عبدالرضا آشنائی  جهت فروش اموال توقیفی  شش دانگ پلاک ثبتی 11984 / 5000 به مبلغ 69/000/000/000  ریال  شصت و نه میلیارد ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام و عرض ادب ،

احتراماً بازگشت به ابلاغ شماره( 140409100047904766 )+ مبنی بر کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0400885 در خصوص دعوی هلن عزیزیان دهکردی به طرفیت عبدالرضا آشنایی و و رویا آشنایی که به اینجانب کارشناسی منتخب ارجاع گردیده با موضوع ارزیابی ملک مشاع به پلاک 11984 / 5000 ،  به استحضار می رساند ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه محتویات پرونده و هماهنگی با اصحاب دعوی ، استماع نظرات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ابرازی از محل وقوع ملک به نشانی اصفهان -خیابان آپادانا دوم -کوچه شهید اکبر سادات- کوچه 17 -بن بست قهرمان- پلاک 26 به کد پستی 81667549940  بازدید و معاینه به عمل آورده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد.

توصیف مستندات ثبتی ملک

به موجب سند مالکیت تک برگه به شماره چاپی 226825 / 1402 ه و به شماره ثبتی 11984 / 5000  به مالکیت هلن عزیزیان میزان مالکیت 2 / 28 حبه مشاع از 72 حبه سهم عرصه و اعیان میزان عرصه 220 متر مربع و اعیانی 14 /136  متر مربع می باشد.

توصیف مستندات اعیانی ملک

مجتمع مسکونی با قدمتی بیش از 36 سال مشتمل است بر طبقه 60 - و همراه پارکینگ طبقه همکف و طبقه اول و طبقه دوم که بدین ترتیب مجموع واحدها مجتمع 4 واحد مسکونی می باشد واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه اول روی طبقه همکف با مساحتی حدود 14 / 136  متر مربع مشتمل بر سالن و سه اتاق خواب ،آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی و دارای تراس، کف موزاییک ،سطوح داخلی اندودی از گچ و رنگ، کابینت فلزی دربهای داخلی چوبی ،سرمایش کولر آبی  ،گرمایش بخاری گازی ،انشعابات آب و برق و گاز ،نوع سازه فلزی ،سقف تیرچه  بلوک، نمای خارجی آجر 3 سانتی، ملک مورد بازدید بدون بهره برداری رویت شد پنجره های داخلی آلومینیوم و انباری در پارکینگ می باشد.

نتیجه کارشناسی

با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی میزان عرصه و اعیان موقعیت پلاک و در نظر گرفتن عوامل موثر به ارزیابی آپارتمان های مسکونی قدمت و انشعابات میزان عرضه و تقاضا در منطقه لذا ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 11984 / 5000 به مبلغ 69/000/000/000  ریال  شصت و نه میلیارد ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و ارزش ریالی 4 دانگ مشاع از شش دانگ آقای عبدالرضا آشنایی 46/000/000/000 ریال  چهل و شش  میلیارد ریال ارزش ریالی 2 / 28  حبه خانم هلن عزیزیان دهکردی 27/000/000/000 دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

کپی سند و عکس ها به پیوست ارسال می گردد.