مزایده یکباب ساختمان مسکونی با موقعیت عرصه بصورت دوکله(شرقی ، غربی) ؟

شماره آگهی: 140409460000498661
شماره پرونده:140309920007843314

تاریخ صدور:1404/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه7اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400009له : فرهاد سخاوتی لادانی محکوم علیه: فرشته سخاوتی لادانی - زهرا سخاوتی لادانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2912/12 بخش 14 ثبتی  مبلغ پایه 26/500/000/000 ریال( بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال)  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام

احتراماً بازگشت به ابلاغیه 140409100059633667 و بایگانی پرونده 0400009 آن اجرای احکام درخصوص دعوی آقای فرهاد سخاوتی لادانی بطرفیت خانم ها فرشته و زهرا سخاوتی لادانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 2912 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 14 ثبت اصفهان ، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب با هماهنگی قبلی از محل موردنظر به آدرس اصفهان ، خیابان کاشانی ، کوچه جوزدان(16) ،حد فاصل بن بست سپاهان(9) و بن بست نگین(11) ، پلاک قدیم 75 و پلاک جدید 59  با کد پستی جدید 3 و 8183786191  بازدید و معاینه فنی نموده ضمن استماع اظهارات ، گزارش آن به شرح زیر اعلام میگردد:

مشخصات محل :

مورد بازدید به آدرس بالا شامل یکباب ساختمان مسکونی با موقعیت عرصه بصورت دوکله(شرقی ، غربی) که اعیانی آن در زمان بازدید درحد دوطبقه شامل طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری به همراه طبقه فوقانی بصورت یک واحد مسکونی میباشد. این پلاک از سمت شرقی به بن بست سپاهان و از سمت غربی به بن بست نگین منتهی میگردد. ساختمان با قدمت حدود 32 سال دارای دیوار باربر آجری با سقف تیرچه و بلوک بوده دارای نمای خارجی سمت شرقی ، پایین دست سنگ بادبر مشکی و بالادست آجر کارتنی با درب فلزی ماشین رو که در سمت گذر غربی فاقد نمای خارجی میباشد. ساختمان در طبقه همکف دارای پوشش کف موزائیک ، بدنه پلاستر ماسه سیمان سفید ، دارای سرویس بهداشتی با روشویی و درب آلومینیومی ، دارای انشعاب کنتور برق ، انشعاب آب و فاضلاب  کنتور گاز میباشد. در زمان بازدید از همکف بصورت انباری استفاده میگردد. دارای راه پله سنگی با بدنه سفیدکاری با رنگ و نقاشی و نرده فلزی میباشد. راه دسترسی به این پلاک در زمان بازدید فقط از طریق بن بست شرقی میباشد.

طبقه فوقانی بصورت یک واحد مسکونی و در زمان بازدید بصورت تخلیه بوده و دارای یک اتاق خواب و سالن با پوشش کف موزائیک و موکت ، بدنه دیوار سفیدکاری با رنگ و نقاشی ، درب های داخلی چوبی و پنجره های خارجی آلومینیومی ، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی دارای کابینت فلزی دارای آبگرمکن دیواری ، حمام دارای پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی با درب چوبی ، توالت با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی با درب چوبی ، دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازسوز میباشد. 

مطابق با رونوشت مدارک ابرازی محل دارای سند تک برگ با شماره چاپی 812188  ب/1403 و شماره یکتای 140420302025000891 با شماره فرعی 2912 از 12 اصلی واقع در بخش 14 ثبت به مساحت 66 مترمربع با وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی شامل هفتاد و دو سهم مشاع از هفتصدو نود و دو سهم عرصه و اعیان به نام خانم فرشته سخاوتی لادانی فرزند عباس میباشد

همچنین طبق دستور تهیه نقشه صادره از سوی شهرداری منطقه 1 به شماره 1/58239/1404 مورخ 1404/05/07 مساحت زمین مطابق با سند مالکیت 66 مترمربع و مساحت در وضعیت موجود 72/82 مترمربع و مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 56/67 مترمربع اعلام گردیده است. پلاک از سمت غربی دارای عقب نشینی در زمان تخریب و احداث بنا میباشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به موارد صدرالاشاره و تحقیق و بررسی بعمل آمده از پلاک مسکونی فوق در وضعیت موجود و درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه شامل موقعیت مکانی ، قدمت اعیانی ، مستحدثات و کاربری ، عرض معبر و گذر موجود ، نوع دسترسی به ملک ، انشعابات و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال  و نداشتن موانع قانونی و عدم بدهی به شهرداری ، ادارات دولتی ، ارگانهای و غیره ، ارزش ششدانگ پلاک شماره فرعی 2912 از 12 اصلی با شرایط بالا ، به مبلغ 26/500/000/000 ریال( بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.