مزایده یک قطعه کارگاه نوع ملک طلق  به پلاک ثبتی 400  فرعی از 53  اصلی مفروز و مجزی شده از 114 فرعی حوزه ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000498256
شماره پرونده:8809980352500514

تاریخ صدور:1404/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه963337له زهره امیدرحمت محکوم علیه: سعید امیدرحمت مبنی برمطالبه  مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   سهم الارث سعید امید رحمت از پلاک ثبتی 53/400 بخش 9 ثبت اصفهان شامل 6.30 حبه از 18 حبه سهم سعید امید رحمت از پلاک ثبتی اعلامی  ه مبلغ پایه 10759088531ریال موضوع مالکیتمحکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

شماره : 295  404

تاریخ :  29 / 07 / 1404

پیوست : دارد ( عکس از محل و کروکی )

بنام خدا

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

باسلام

احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140409100052972486 مورخ 27 /07 /1404 در خصوص پرونده 880998352500514  به شماره کلاسه بایگانی شعبه  963337  موضوع دعویزهره امید رحمت بطرفیت علی سعید امید رحمت مبنی بر تامین خواسته و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه  ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله  به ملک معرفی شده  یه آدرس اصفهان  کنار گذر شمالی اتوبان ذوب آهن -  نبش خروجی بطرف نیروگاه شهید عباسپور در مختصات  جغرافیائی 3608431 n  و  555340 e  در زون  39s  بازدید بعمل آورده که  پس از بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش زیر باستحضار میرسد . (تصویر 1 ضمیمه )

مشخصات ثبتی ملک  : 

بر اساس کپی اسناد موجود در پرونده ( نامه شماره 140385602007001027 مورخ 01 / 03 / 1403 مدیر محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فلاورجان  مضبوط در پرونده )  یک قطعه کارگاه نوع ملک طلق  به پلاک ثبتی 400  فرعی از 53  اصلی مفروز و مجزی شده از 114 فرعی حوزه ملک فلاورجان استان اصفهان به مساحت 40 / 258 متر مربع ( طبق سند ) به مالکیت مرحوم احمد امید رحمت فرزند عبدالرحیم به شماره شناسنامه 32486 مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2493 تاریخ 21 / 01 / 1384 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 061791 که در صفحه 554 دفتر املاک جلد 155 ذیل شماره 14347 ثبت گردیده است .

محدودیت :

یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 970378 مورخ 09 / 02 / 1397 صادره از اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی فلاورجان به مبلغ 000 / 680 / 76 ریال برای مهریه زهره امید رحمت بازداشت میباشد.

** توضیح اینکه :

آقای احمد امید رحمت در تاریخ 21 / 12 / 1393 فوت نموده و بر اساس گواهی حصر وراثت  شماره 4408 مورخ 23 / 08 / 94  شعبه دهم شورای حل اختلاف حصر وراثت اصفهان ( مضبوط در پرونده )  ، ورثه حین الفوت  شادروان احمد امید رحمت عبارتند از :

1  توران امید رحمت فرزند محمد تقی ( زوجه ) 8 / 1 (یک هشم ) از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول

2  لیلا امید رحمت ( فرزند ) 7 / 1 ( یک هفتم ) از مابقی ترکه

3  مهدی امید رحمت ( فرزند ) 7 / 2 ( دو هفتم ) از مابقی ترکه

4  محسن امید رحمت ( فرزند ) 7 / 2 ( دو هفتم ) از مابقی ترکه

5  سعید امید رحمت ( فرزند ) 7 / 2 ( دو هفتم ) از مابقی ترکه

مشخصات کلی ملک :

ملک معرفی شده بصورت کارگاه بافندگی با دیوار های آجری و سقف از آجر و آهن با پنجره و درب پروفیل فلزی بود که دارای گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد ، بر اساس اظهارات خوانده ( سعید امید رحمت ) انشعابات مربوط به پلاک مجاور میباشد و این پلاک انشعابات شهری ندارد 

در ملک مورد نظر وجود آب و برق و گاز مشاهده شد  . (تصاویر ضمیمه 2و3 از محل 

بر اساس استعلام از سایت esup شهر داری اصفهان کل پلاک مورد نظر در طرح فضای سبز عمومی قرار گرفته است . ( تصویر 4 ضمیمه )

نظریه کارشناسی :

با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت  عرصه و اعیان  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و...  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش  روز  عرصه و اعیان  ملک  فوق الذکر که بصورت  ششدانگ میباشد، بانضمام حقوق تجاری متعلقه و مکتسبه  جهت پایه مزایده به مبلغ  000 /000 /000 / 129  یکصد و بیست و نه میلیارد ریال معادل000 / 000 / 900 /  12  دوازده میلیاردو نهصد میلیون تومان تقویم و  ارزیابی میگردد  .

****  بر اساس گواهی انحصار وراثت 4408  مورخ 23 / 08 / 94  شعبه دهم شورای حل اختلاف حصر وراثت اصفهان  ( مضبوط در پرونده )  ، سهم وراث حین الفوت مرحوم احمد امید رحمت از مبلغ فوق بصورت زیر اعلام میگردد.

  توران امید رحمت  ( زوجه ) 000 / 000 / 125 / 16  شانزده میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون ریال

  لیلا امید رحمت ( فرزند ) 000 / 000 / 125 / 16  شانزده میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون ریال

  مهدی امید رحمت ( فرزند ) 000 / 000 / 250 / 32  سی و دو میلیاردو دویست و پنجاه میلیون ریال

  محسن امید رحمت ( فرزند ) 000 / 000 / 250 / 32  سی و دو میلیاردو دویست و پنجاه میلیون ریال

  سعید امید رحمت ( فرزند ) 000 / 000 / 250 / 32  سی و دو میلیاردو دویست و پنجاه میلیون ریال

جمعا  000 / 000 / 000 / 129 یکصدو بیست و نه میلیارد ریال 

مستدعیست عطف به قرار صادره با توجه به وقت گذاری ، اقدامات ، بررسی ها ، تحقیقات انجام شده و گزارش تقدیمی دستمزد حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه رسمی مصوبه 20 / 08 / 1402 ریاست محترم قوه قضائیه به مبلغ 000 / 000 / 147    یکصد و چهل و هفت  میلیون ریال اعلام ،خواهشمند است بر اساس ماده 246 قانون آ.د.م و ماده 157 آئین دادرسی کیفری با توجه به بررسی و تحقیقات انجام شده و صرف وقت ، کیفیت و کمیت  دستور پرداخت صادر و بحساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گرددو فیش آن بهمراه شماره ارجاع ، تاریخ و مبلغ مجددا امر به ابلاغ گردد