مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد اپارتمان مسکونی بمساحت 149/94 مترمربع بمشخصات ثبتی 15462 فرعی از 11 اصلی مفروز از 765 قطعه یک ؟

شماره آگهی: 140430460000134404
شماره پرونده:140235920000782429

تاریخ صدور:1404/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل )

درخصوص پرونده فوق  ، محکوم علیه  آقای محسن مافی فرزند عربی  و محمدرضا ندیری فرزند حسین ، محکومند به پرداخت مبلغ 20/570/000/000 ریال متساویا  درحق خانم شهین ساجدی باتوجه به اینکه شخص ثالث  نام خانم سهیلا حاتمی حبشی بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد اپارتمان مسکونی بمساحت 149/94 مترمربع بمشخصات ثبتی 15462 فرعی از 11 اصلی مفروز از 765 قطعه یک بخش 9 تبریز واقع در شهرک پرواز شهرستان تبریز جهت فروش و استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی به مرجع معطی نیابت معرفی نموده است و این شعبه بعد از توقیف به تاریخ  1404/08/10ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1404/12/05  روز سه شنبه در درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 12  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .متقاضیان می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند

نظریه کارشناس

ارزیابی  پلاک ثبتی 15462 فرعی از 11 اصلی مفروز و مجزی شده از 765 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 9 منطقه شرق تبریز متعلق به خانم سهیلا حاتمی حبشی  در آدرس تبریز  شهرک پرواز  بابایی یک  کوی لاله سرخ  کوچه لاله 12  پلاک 4 

1 مساحت ششدانگ آپارتمان 3 خوابه به پلاک ثبتی صدرالاشاره برابر 149.94 متر مربع، وضیعت خاص طلق با کاربری مسکونی، واجد پارکینگ ،از سازه بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن است که حدود و ابعاد اربعه آن طبق سند بنام سهیلا حاتمی  درج گردیده و خلاصه مشخصات اعیانی عبارتست از آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول از یک ساختمان بتن آرمه  6 طبقه سازه ای همکف پارکینگ و 5 طبقه بالای آن مسکونی هر کدام 1 واحد و با نمای سنگ،دارای آسانسور و با قدمت ساخت حدود 5 سال می باشد.

واحد مورد ارزیابی شامل هال و پذیرائی  با کف سرامیک و دیوارها نقاشی رنگ، اتاقهای خواب با سفیدکاری گچ سفید و آشپزخانه بصورت اپن دارای کمد و کابینت و کف آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده است.

درب واحد و اتاق ها از نوع hdf و پنجره ها فلزی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور است. واحد دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد.

با توجه به مشخصات آپارتمان بشرح فوق، منطقه وقوع، دسترسی نسبت به خدمات شهری در مقایسه با مناطق دیگر شهر و دسترسی مناسب به شبکه معابر اصلی شهری، دارا بودن پارکینگ، نداشتن  آسانسور ،تحقیق از قیمت روز آپارتمان و املاک مسکونی مشابه در مجتمع، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی، تعداد واحدهای آپارتمان در ساختمان، تعداد ساختمان موجود در مجتمع، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، قدمت ساخت، لحاظ مساحت سهم العرصه، سهل البیع بودن، دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش ششدانگ واحد آپارتمان فوق در زمان تحریر گزارش110/000/000/000 ریال معادل (یازده میلیارد تومان) ارزیابی و تقویم میگردد اعلام شده است فلذا از ملک فوق بمیزان  18/7 (هجده ممیز هفت ) سهم از صد سهم از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 15462 فرعی از 11 اصلی مفروز از 765 قطعه یک بخش 9 تبریز به ارزش 20/570/000/000 ریال معادل محکوم به  بفروش خواهد رسید که همان قیمت پایه برای فروش است %